Кот.Финанс

2022-08-31 13:10:49 Индекс московской недвижимости:
-0,6% за неделю
-0,7% за месяц
-6,8% от майских максимумов
+4,5% с начала года

Как фанера над Москвой... Все же, в прошлый раз рынок фьючерсов ошибся. Всплеск цен последних двух месяцев, видимо, был вызван снижением ипотечной ставки. Но судя по всему, кредитный спрос иссякает.

#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-08-30 12:00:12 ​​ЛУЧШИЕ ЭЛИТНЫЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ для инвестиций в 2022

Знакомьтесь! Это Топ-10 ЖК, которые мы вам рекомендуем к покупке в Москве.

1.ЖК Shagal (ШАГАЛ) +14% – Идеальный ЖК в прекрасном месте

Новый Жилой комплекс на набережной Шагала у метро Тульская. Огромная территория для семейных прогулок со спуском к воде, большой парк аттракционов.

2. Жилой комплекс «Ever» (ЭВЕР) + 22% (вырос кв. метр за год) - Новый жк в продаже

Идеальное место плюс стильный застройщик новостроек - получается новый центр притяжения на улице Обручева.

3. Жилой район ÁLIA (АЛИА) +38% – последние высотные корпуса

Монолитные дома жилого комплекса Алиа возводятся в районе Тушинского Аэродрома у метро Спартак и являются частью реконструкции промышленных территорий на берегу Москвы-реки.

Перейти к полному обзору рейтинга новых ЖК 2022 в Москве
—-
Реклама
(о рекламе) Открыть/Комментировать

2022-08-29 10:15:28 Жизнь продолжает удивлять: ни один индекс не сдвинулся за неделю ни на один пункт. Поэтому, структура индексов актуальна.

Напомню:
Индексы - индикативный индикатор, показывающий стоимость риска. Это не рекомендация к покупке. Веду расчет трех индексов:
строительный (высокий риск)
диверсифицированный (кроме строителей, с рейтингами не ниже ruB+);
ОФЗ (гос.облигации).

Все индексы рассчитаны на год-два и 3-5 лет. Во втором случае можно еще заработать на налогах.

#облигации
#индексы Открыть/Комментировать

2022-08-27 11:31:40 #мемы Открыть/Комментировать

2022-08-26 18:55:00 Начало осени 2022 с новыми перспективами для вас и вашего бизнеса!

1, 2 сентября в самом центре Москвы ведущий застройщик Объединенных Арабских Эмиратов EMAAR Properties представляет обширное портфолио жилой недвижимости в Дубае. Эксклюзивное роуд-шоу, в рамках которого всем участникам предоставляется возможность оформления золотой визы резидента на 10 лет по специальным условиям.

Получите консультацию экспертов по всем волнующим вас вопросам о недвижимости.
Узнайте о всех преимуществах резидентов одного из самых ультрасовременных городов мира.
Забронируйте свои новые апартаменты, не выезжая из столицы.

Время подумать о будущем!

1, 2 сентября 2022 с 10:00 до 22:00
The Ritz Carlton, Тверская 3
—-
Реклама
(о рекламе) Открыть/Комментировать

2022-08-26 18:02:11 Исследования Дом.Клик всегда интересны - у сервиса огромные массивы данных. Но практической ценности конкретно этой инфографики для себя не вижу. Дом.Клик посчитал среднюю стоимость аренды квадратного метра в отдельных районах Санкт-Петербурга.

Показательно ли это, когда, например, Московский район идет почти от центра (ст. м. Фрунзенская) и уходит далеко за КАД, даже дальше аэропорта? Зачем вам такая средняя?

Уж лучше по станциям метро, не так ли?

#недвижимость
#аренда Открыть/Комментировать

2022-08-25 14:54:44 Индекс московской недвижимости:
-0,8% за неделю
+0,8% за месяц
-6,3% от майских максимумов
+5,1% с начала года

Все же, вниз

#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-08-24 09:37:06 Среда - маленькая пятница

​​"Никто не хочет читать скучные финансовые отчеты. Вы можете добавить немного секса и насилия?"

#юмор Открыть/Комментировать

2022-08-23 09:55:30 Подборка десятки самых ликвидных и самых доходных облигаций. Это то, где можно временно припарковать деньги на месяц-два-шесть.

Фильтры:
Срок погашения: октябрь 2022 - март 2023
Объем торгов: > 2 млн в день; >10 сделок
Доходность: >8% (>7% после налогов)

Плюсы:
+ если продадите раньше срока - проценты сохраняются
+ легко купить, легко продать
+ не будет резких движений в цене (это короткие облигации)

Минус:
- это на 1 минуту дольше, чем открыть вклад в мобильном банке
- у брокера есть комиссия, которая здесь не учтена. Калькулятор публиковал здесь.


высокий риск
низкий риск

#облигации Открыть/Комментировать

2022-08-22 10:11:00 Традиционный состав индексов облигаций (кроме ОФЗ).

К строительным компаниям я отношусь с пристрастием: во втором эшелоне (например, Охта, Glorax) - высокие риски; в первом (Эталон, ЛСР, ПИК) - низкая доходность.

Сегодня мой выбор - БизнесНедвижимость (15,5%), дочка АФК Системы.

облигации из рискованного индекса (строительные компании)
из диверсифицированного индекса
долгосрочные облигации (>3 лет)

#облигации
#индексы Открыть/Комментировать