2022-11-10 13:17:42
Согласны, что верхние этажи переоценены — это чистой воды маркетинг? При продаже верхних этажей застройщик «делает» +10-20%. А на «вторичке» это уже не более 10%. В половину этого процента заложено простое желание отбить уплаченное застройщику. Двайте разбираться какой этаж предпочтительнее?
Давайте обсудим подробнее: какие плюсы и минусы есть у верхних и нижних этажей?
Верхние этажи
Верхние этажи — это классный вид, светло и престижно. Но в некоторых жилых комлексах лифт можно ждать и 3, и 6 минут. И вообще печально, если он сломался.
В некоторых регионах наблюдается недокомплект пожарных частей средствами для работы в домах такой этажности.
Есть эффект качания.
Да-да! Высотки качаются, и вы, находясь в квартире, качаетесь вместе с ними.
Может поэтому пожилые люди лучше себя чувствуют на нижних этажах.
И есть в обществе потребителей идеи о том, что не всё гладко с электрополем.
Нижние этажи
На нижних этажах есть нехватка света и сырость.
Кстати, насчёт шума: иногда шум от дорог и развязок сильнее на более высоких этажах, а иногда — на нижних. Всё индивидуально, поскольку зависит от многих факторов. Советую слушать в каждой квартире отдельно.
А вот с голосами людей и заведённых машин — чем ниже, тем хуже. До 15 этажа людей слышно почти как на первом.
Пылевая нагрузка с увеличением этажности уменьшается, но всё в итоге зависит от локации и окружения. Одно дело — говорить о доме в плотной городской застройке рядом с трассой. Другое — о небольшом, не промышленном городке. И совсем другое — о пригороде и курортной зоне.
В итоге.
Выбирая этаж, задумайтесь, для чего вам квартира: для жизни или для сдачи в аренду? Каким вы видите портрет арендатора? Или вы думаете перепродать квартиру в новостройке? Каким вы видите портрет покупателя? И только ответив на все эти вопросы, вы сможете решить, какой этаж вам подходит.
Понравилась статья? Ставьте лайк!
Хотите получить консультацию звоните: +7 (926) 341-19-44.
6.2K views10:17
Б
