2021-02-15 10:56:37
Как создать пассивный доход (ПД) от 100 тысяч рублей в месяц?
Концепция создания ПД:
1. Создание капитала или актива.
2. Получение ПД, а именно проценты, не трогая сам капитал.
Курицу, несущую золотые яйца, не съедаем.
И желательно сделать так, чтобы она еще и размножалась.
Как посчитать необходимый капитал для ПД?
Капитал для ПД = ПД в месяц*12*100/(Процентная ставка)
Пенсионный ПД (процентная ставка = 6-10%)
100 000*12*100/8 = 15 000 000 руб.
Обязательно учитываем срок до выхода на ПД.
Каждые 10 лет удваиваем капитал для ПД из-за инфляции.
Дополнительный ПД (процентная ставка = 12-20%)
100 000*12*100/15 = 8 000 000 руб.
Лучше выходить на дополнительный ПД частями.
Сначала ставим цель поменьше, например, в 20 тыс. Достигаем, реинвестируем, и доходим до 100 тыс или другой необходимой вам суммы.
Куда этот капитал можно вложить?
1. Рента с недвижимости (жилой/коммерческой)
Доход примерно как на депозите. Поэтому это самый удобный и надежный инструмент прежде всего для сохранения денег.
Не забываем про страховку.
2. Доход с аренды другого имущества (автомобили, спец.техника, оборудование и т. д.)
Долго окупаются или не окупаются вообще. Много нюансов.
3. Депозиты
Доходность не особо высокая, надежность в пределах 1 400 000 хорошая, + налог на депозит свыше 1 млн руб.
4. Фондовый рынок (дивиденды с акций, купоны с облигаций и еврооблигаций)
Дивиденды не регулярные, а то и вовсе могут не заплатить, поэтому рассматриваем как дополнительный источник дохода.
Облигации можно выбрать так, чтобы получать доход каждый месяц.
Еврооблигации платят купоны в валюте, но раз в полгода.
5. Процентный доход с прямых займов бизнесу (через прямые договора или краудлендинговые платформы)
Можно, но должна быть очень сильная диверсификация.
Желательно в разных отраслях у разных предпринимателей.
6. Дивиденты с долей в малом бизнесе
Высокая доходность и сверхрисковая инвестиция.
7. Создание интеллектуальной собственности и получение авторских выплат
8. Создание интернет-актива с его последующей монетизацией через размещение рекламы (блог в Инстаграме, канал на Ютубе и т.д.)
9. Создание источника активного дохода (бизнес) и его перевод в пассивный
Организовать свой бизнес и делегировать все задачи сотрудникам.
Сложно, но круто.
10. Посреднические схемы
Сводишь покупателя с продавцом и получаешь комиссию.
Какие из перечисленных инструментов вы уже используете?
В какие планируете вложиться?
3.0K views07:56
А
