Мельниченко | PRO•НЕДВИЖИМОСТЬ

2022-12-26 20:40:56 ПОЯСНЕНИЕ
Я рекомендую сразу отметать варианты, которые не соответствуют данным критериям по одной простой причине: таким образом вы обезопасите себя и свои деньги. Тем более, если вы планируете самостоятельную покупку, без риэлтора

Если я подбираю покупателю квартиру на вторичке, я проверяю ее по 50-ти параметрам, чтобы исключить все возможные риски и предложить клиенту на самом деле выгодный, ликвидный вариант

Если квартира неоднократно продавалась последние годы, велика вероятность, что впоследствии всплывет настоящий собственник жилья. И даже факт добросовестного приобретателя вас, увы, не спасет.

Если вы тоже хотите научиться видеть проблемную квартиру или продавца насквозь, напишите в комментариях слово ГАЙД и я отправлю вам его в подарок Открыть/Комментировать

2022-12-26 16:36:01 2022 год уже подходит к концу, но акции, которые предлагают нам застройщики, все еще продолжают действовать. Чтобы воспользоваться их предложением, важно успеть подать заявку в банк до 1 января. Оформлением ипотеки и подбором вариантов можно заняться уже после праздников.

И так, не будем терять ни минуты!

Главный фаворит подборки - ипотека 0,1%! Таких низких ежемесячных платежей вы не найдете ни по какой другой ставке. Это действительно классная возможность приобрести квартиру без финансовой нагрузки. Поспешите ей воспользоваться!

Отдых в подарок!

Некоторые застройщики перед Новым годом при покупке квартиры делают очень хорошую скидку в 10% или даже 20%. Или, например, дарят мили “Аэрофлота”.

Хотите провести неделю-другую на островах? Срочно покупайте квартиру!

Чтобы узнать подробности данных акций, или о других доступных предложениях, поставьте + в комментариях и я сама с вами свяжусь Открыть/Комментировать

2022-12-26 16:34:45 Открыть/Комментировать

2022-12-26 16:34:44 Открыть/Комментировать

2022-12-25 19:08:47 Я неоднократно сталкивалась с проблемными сделками по квартирам, при покупке которых использовался материнский капитал

Поэтому еще раз хочу напомнить всем, даже если опека дает предварительное одобрение, впоследствии она может выдвинуть запрет и, увы, с этим невозможно ничего сделать

Никакие аргументы в пользу улучшений жилищных условий, переезд в более удобный, благоприятный для жизни район, не является для них адекватным доводом.

Исключение составляет покупка жилья за свои деньги с добавлением средств от продажи данной квартиры. Но и здесь вам нужно будет выделить доли в квартире своим детям, чтобы пройти всю эту нервотрепку заново

Поверьте, учитывая цены на квартиры в Москве, лучше направить капитал на что-то другое. А квартиру приобрести по одной из льготных программ Кстати, в предыдущих постах я подробно о них рассказывала, читали? Открыть/Комментировать

2022-12-23 18:28:09 ЧЕМ ВЫГОДНА ЗАСТРОЙЩИКУ ИПОТЕКА ЗА 1 РУБЛЬ?

Напоминаю, что этой акцией можно воспользоваться еще несколько дней. Считаю, что лучшего подарка, чем свое жилье, на Новый год не найти!

Если вы согласны со мной, внимательно ознакомьтесь с условиями ниже

Скажу сразу, для покупателя в этой акции подвоха нет. Рынок новостроек сейчас довольно насыщен и таким образом строительные компании хотят привлечь клиентов и гарантировать себе продажи

В какой момент они получать свои деньги на счет - для застройщика не так важно. Главное гарантировать их поступление. Согласно действию эскроу счета, он сможет получить к ним доступ только после сдачи дома в эксплуатацию

А для покупателя такие условия мега выгодны. В тот момент пока ваше жилье достраивается, вы не платите за него ни копейки. В то время как обычно нужно подождать от 2 до 5 лет, прежде чем заветные ключи окажутся в вашем кармане

Вы можете жить в своей квартире и продать ее непосредственно перед сдачей ЖК, можете снимать жилье и не испытывать дополнительной финансовой нагрузки

Документально вы также 100% защищены законом.

Формат поста не позволяет прикреплять здесь объемные документы, но если вы обратитесь ко мне в директ, я подробно проконсультирую вас по этому вопросу

ДО КОНЦА ДЕЙСТВИЯ АКЦИИ ОСТАЛИСЬ СЧИТАННЫЕ ДНИ, УСПЕЙТЕ ПОДАТЬ В БАНК ЗАЯВКУ НА ОДОБРЕНИЕ КРЕДИТА! Открыть/Комментировать

2022-12-23 18:27:59 Открыть/Комментировать

2022-12-22 15:30:41 ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ ОТ 20 000 РУБЛЕЙ ВМЕСТО 70 000!!!

Реальность, а не обман

Данные условия стали возможны благодаря акции - ипотека 0,1%!

Давайте рассмотрим для примера квартиру стоимостью 10 млн рублей

При ставке 0.1% ежемесячный платеж по ней составит около 28 000 рублей. Общая переплата - в районе 150 000 рублей. А это 1,5 от суммы!

В то время как при ставке 6,7% за тот же срок придется выложить на 130% больше стоимости жилья! То есть 23 млн рублей вместо 10! И платеж составит порядка 67 тысяч ежемесячно. В 2,5 раза больше, чем в предыдущем варианте.

Но даже и это предложение будет действовать только до конца года. Далее льготная ставка вырастет до 8%, а значит ежемесячный платеж составит 73 000, переплата - 164% или 16,5 млн рублей.

Ключевая ставка 10,8% дает переплату более 230% от суммы займа, и ежемесячный платеж по ней составляет уже более 90 000 рублей в месяц.

Сравните эти показатели и делайте вывод.

ВАЖНО

Ставка по ипотеке 0,1% будет действовать чуть больше недели, а значит нужно как можно скорее подать заявку на ее получение. При этом приобрести жилье вы сможете и позднее, главное успеть до окончания календарного года.

Напоминаю, что субсидированная ставка также вырастет на 1,3% с января 2023. Поэтому если в вашем списке желаний числится приобретение недвижимости, лучше позаботиться об этом уже сегодня!

#ипотека #полезно #актуальное #новости Открыть/Комментировать

2022-12-22 13:54:51 Открыть/Комментировать

2022-12-22 12:22:44 Многие не верят, но с риэлтором приобретать недвижимость не только быстрее и проще, но и дешевле. Я всегда стараюсь выбить скидку у застройщика для своих клиентов. Иногда это 3%, а иногда и больше. Но если вы обращаетесь в строительную компанию сами, цену вам вряд ли снизят

В моей практике был случай, когда клиенты решили “сэкономить” и после просмотра квартиры заключили сделку с застройщиком сами. 

При этом остались без скидки, а вот комиссию мне строительная компания все же заплатила. Репутация и хорошие деловые отношения в нашей сфере очень высоко ценятся. И терять их - себе дороже. 

Кстати, опытные риэлторы знают периоды, когда приобретать квартиру наиболее выгодно. Но рассказать их вам я могу только на личной консультации  

Мой директ открыт, пишите

Также в моей практике были случаи продажи квартиры за считанные дни. Кстати, этот отзыв про один из таких случаев  

Если ваше жилье не продается годами и вы не знаете, что с эти делать, я буду рада с вами работать! Открыть/Комментировать