Максим про недвижимость и финансы

2022-09-01 16:20:47 Друзья, у нас появилась анкета для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы! Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами

Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.

Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.

Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.

Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.

Ссылка на анкету здесь Открыть/Комментировать

2022-09-01 12:15:07 Стоило только про юань заговорить, и вот тебе пожалуйста

—————————

Россия рассматривает возможность покупки $70 млрд в юанях и других дружественных валютах — Bloomberg

В документе говорится, что запасы юаня могут достичь $180 млрд (на 1 января 2022г. было чуть более $100 млрд).

План предусматривает расходование этих денег в течение следующих трех-пяти лет, чтобы покрыть расходы на импортозамещение и переориентирование инфраструктуры на Азию.

План получил поддержку на совещании 30 августа по «стратегическому» планированию с участием высших должностных лиц правительства и ЦБ, включая Эльвиру Набиуллину.

—————————

Эльвира Сахипзадовна, пишите в ЛС - готов давать рекомендации ЦБ. Открыть/Комментировать

2022-09-01 11:33:08 Дайджест на 1 сентября:

Индекс Мосбиржи остановился перед отметкой в 2400 пунктов.

За такой рост - спасибо Газпрому.

Подобные истории просто необходимы рынку, чтобы дать позитивный импульс.

А вот американские индексы продолжили падение.

Посмотрим, как оно будет дальше, но пока маячит инфляции - рост будет затруднён.

Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 60.3
EURRUB = 60.3
CNYRUB = 8.7

Без изменений.

ВВП и инфляция в мире:

В России инфляция в годовом выражении замедлилась до 14,31 процента;

инфляция в еврозоне в августе достигла рекордных 9,1%;

Moody's снизило прогноз по росту ВВП еврозоны по итогам 2022 года до 2,5%;

Спад ВВП России в июле замедлился до 4,3%;

Экономика Индии во втором квартале 2022 года выросла на 13,5% в годовом выражении.

Здесь, наверное, комментарии излишни, и риторический вопрос про санкции - открыт.

Газпром будет поставлять Венгрии до 5,8 миллиона кубов дополнительного газа.

Газпром за восемь месяцев 2022 года увеличил поставки газа в КНР на 60 процентов.

Ну вот, кто-то даже наращивает объёмы.

На российском рынке появятся ПК и ноутбуки китайской Machenike.

Честно, не знаю кто такие, но сам факт захвата освободившегося рынка - на лицо. А представьте, если бы сами производили такую технику? Эх..

Как некий итог: санкции бьют больно, бьют всех и наших и ваших.

Но видимо, таков путь.

Продолжаем наблюдение Открыть/Комментировать

2022-09-01 10:33:45 Когда начинается лето, я вижу, как быстро оно созревает, и опасаюсь, что оно будет коротким; но после июльской и августовской жары я примиряюсь, пресыщенный, с осенней прохладой.

Р.У. Эмерсон

Вот и закончилось лето, в Питере это ощущается как никогда - сегодня +9 и выше сегодня не будет.

Это самое холодное 1 сентября за последние 35 лет.

В мое 1 сентября, такой фигни не было!

PS на фото 1 сентября 1996 года. Открыть/Комментировать

2022-08-31 21:31:03 Так, раз со вкладами в юанях полная беда пока по доходности, давайте посмотрим, что нам может предложить Московская биржа в виде облигаций номинированных в юанях.

Итак, 30 августа на Московской бирже начали торговаться облигации Полюса, тикер Полюс CNY 01.

Полюс стал второй российской компанией после Русала (тикер Русал БО05), выпустившей облигации в юанях.

Чем привлекательны облигации:

Доходность.

Купонная доходность в облигациях Полюса составляет 3,8% годовых. При этом инфляция в Китае составляет 2,7%, против 8,5% в США. Облигации Полюс помогут заработать как на купонном доходе, так и на ожидаемом росте курса юаня к рублю.

Валютный фактор.

Юань — альтернативная валюта дружественной страны, интерес к которой в последнее время значительно вырос. Доллар сейчас — токсичная валюта с рисками и дополнительными издержками. Банки и брокеры вводят дополнительные комиссии за владение валютами недружественных стран.

Уникальность.

Теперь инвесторы не только могут использовать юань как альтернативную валюту, но и инвестировать ее для увеличения доходности. До выпусков Полюса и Русала подобных инструментов не было. 

Бумаги доступны на сумму от 1000 юаней. Если у вас доллары, то купить юани можно через продажу пары USD/CNY. Если у вас рубли, то через покупку CNY/RUB.

В данном случае выигрывают все, компании ведут активную деятельность с Азией и исполняют волю государства в вынужденной дедолларизации, а мы с вами имеем возможность зафиксировать хорошую доходность в юанях.

Особенно актуально для тех, кто начал покупать юань после февральских событий. Открыть/Комментировать

2022-08-31 19:58:45 Тинькофф Банк с 1 сентября 2022 года запускает вклады в юанях.

Для вклада на срок от трех до пяти месяцев предусмотрена ставка в размере 0,01% годовых, от шести до 11 месяцев — 1%. Если клиент оформляет вклад на срок от одного года до двух лет, ставка составляет 1,5% годовых.

—————————

Первый пошёл!

А я говорил об этом на эфирах ещё в конце февраля.

Однако % пока - просто слёзы. Открыть/Комментировать

2022-08-31 14:48:17 Главы МИД ЕС не смогли согласовать общий запрет на выдачу виз россиянам, поскольку многие страны выступили против этой меры — глава МИД Венгрии

—————————

Что-то пока не могут договориться Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:45:40 В Госдуме предложили увеличить маткапитал.

За второго ребёнка хотят давать семье 933 тыс. руб. вместо нынешних 693 тыс. руб., а за третьего — 1,399 млн руб. Саму программу предлагают сделать бессрочной. Сейчас она действует до конца 2026 года.

—————————

Говорят об этом уже не первый раз и видимо индексацию мы увидим.

Ну а куда понесут деньги мат. капитала?

Правильно - в недвижку! Открыть/Комментировать

2022-08-31 11:03:44 Ну а теперь, к дайджесту на последний день лета, 31 августа:

Индекс Мосбиржи прет вверх и уже выше 2400 пунктов.

Главный спонсор этого праздника - Газпром, который решил выплатить промежуточные дивиденды и толкнул весь рынок вверх.

Главное, чтобы второй раз не опрокинули.

Американские индексы продолжают снижение, причины прежние - инфляция.

Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 60.3
EURRUB = 60.4
CNYRUB = 8.74

Без изменений.

Объем выданных ипотечных кредитов в июле 2022 года вырос почти на 35% по сравнению с июнем и составил 341 млрд. руб.

Пока будут льготные ставки - увидим дальнейший рост.

Как вы уже поняли, вчера скончался Михаил Горбачёв.

Мое отношение к нему - скорее нейтральное, я 1989 года рождения, и не застал в сознании его политику.

Ну, а как мы все знаем, история лихо манипулирует нашем мнением.

Соглашусь с комментарием под постом про него - для меня он персонаж из книжки по истории, а в моей семье мнения относительно него - разделились.

Как некий итог: ближайшие пару дней рынок будет переосмыслять решение по дивам Газпрома и вполне возможно, мы увидим дальнейший рост.

В политических речах и заявлениях - по-прежнему все тихо.

Продолжаем наблюдение Открыть/Комментировать

2022-08-31 09:20:38 Вдруг, кто-то ещё не видел новости и не понимает к чему опрос выше - вчера, Михаил Горбачев скончался на 92-м году жизни.

Последний генеральный секретарь ЦК КПСС, единственный президент СССР, а также амбассадор Pizza Hut и Louis Vuitton. Открыть/Комментировать