2023-03-24 09:05:21
Мои друзья переехали жить в другую страну. Нашли квартиру и подписали договор аренды толщиной в 26 страниц.
И что характерно, это была не опись имущества, а именно условия: как арендатор может подключить интернет или вбить новый гвоздь в стену. Потому что нельзя просто взять и без разрешения вбить гвоздь в чужую стену.
После такого, кажется, что типичный 2-страничный договор аренды квартиры в России-это какая-то филькина грамота, неспособная никого защитить.
Давайте разберемся, так ли это?
Для начала- любой договор лучше, чем его отсутствие. Можно, конечно, рассчитывать, что проблем не будет. Но еще лучше рассчитывать, что в случае проблем, каждый будет играть за себя.
Что касается толщины, то не скажу, что 26 страниц лучше 2. Потому что дело не в количестве страниц, а (сюрприз) в содержании.
Если вы сумели уложить все принципиально важные моменты в два листа- отлично. Не получилось- пишите дальше.
Договор- это письменное закрепление договорённостей. И они не должны быть бездумными или (что ещё хуже) типовыми.
Потому что мы все в глазах правосудия- уникальные снежинки (чуть позже выложу старый пост на эту тему).
Так что потрудитесь представить свои идеальные отношения с арендатором, а также все возможные негативные последствия и пропишите это в договоре.
Сложно? Не спорю. Но нужно.
Ну и от себя лично добавлю, что страхование имущества- это как почистить зубы. Профилактика лучше лечения.
Поэтому страхуйте как вред, который причинят вашему имуществу, так и вред, который может причинить арендатор.
Ведь если нерадивый арендатор зальет соседей, отвечать будет собственник квартиры.
А знаете какие дурацкие причины залива бывают? В комментариях покажу наглядно.
И если теперь посмотреть на договор аренды под таким углом, то какие пункты вы включили бы туда обязательно?
Пишите в комментариях, хоть от имени арендатора, хоть от имени арендодателя. Вдруг у нас получится идеальный договор?
87 viewsedited 06:05