Маришка инвестирует 2.5 🍋

2022-05-17 20:35:27 Переводы в Россию из США (много вопросов в директ)

1. Chase -> Tinkoff. Пока работает. Я слышала что Bank of America, например, убрали Россию как страну-получателя, но в Chase все ок.

2. Никаких переводов Крым, ДНР, ЛНР. Прям перепроверять очень важно. За перевод в Крым (я не проверила, моя ошибка) нам хотели закрыть все счета. Благо, помог наш банкир. Но нарушение санцкий - очень серьезное нарушение.

3. Переводы в банки под санкциями попадают на специальный счет, где деньги под арестом. Если попробуетие перевести деньги, например, в Alfa Bank, то просто их потеряете.

4. Мы пользуемся классным сервисом Letsdeel для работы с зарубежными контракторами - они делают весь due diligence и собирают все докуменыт в одном месте. Да это дорого - берут 49 долларов в месяц за контрактного плюс $5 за каждый перевод (банк наш берет 13), но точно не будет проблем с санкционными списками.

5. Крипта, говорят, вариант, но я не пробовала.

В общем, будьте бдительны, все работает, но с оговорками Открыть/Комментировать

2022-05-04 22:36:26 Инвестировать можно не только в крипту и недвижимость, но и в YouTube.

Все 3 моих канала для меня тоже своего рода инвестиция. На первом этапе ты вкладываешь ресурсы (время, усилия), снимаешь ролики о том, что тебе нравится, в чём разбираешься хоть немного лучше остальных. А потом это становится дополнительным источником дохода и затраты компенсируются.

19 мая стартует новый поток моего курса «Канал на YouTube — от идеи до первого заработка».

Этот поток мы адаптировали под новые реалии:

вы создадите канал, выберете нишу, освоите монтаж и все актуальные нюансы алгоритма

Поддерживать вас будут кураторы — эксперты в технических аспектах YouTube. Они подскажут, что сделать, чтобы ваши ролики цепляли подписчиков.

Помимо предзаписанных уроков будет 3 лайва со мной. На одном из них вы узнаете, как монетизировать свой канал в текущих обстоятельствах.

наметите цели и продолжите развивать канал после основного обучения

Наставники — опытные менеджеры YouTube-блогеров — будут работать со студентами в небольших группах. Это поможет усилить результат от курса и не потерять мотивацию.

Присоединяйтесь, очень всех жду! Как всегда для early birds самые приятные цены

Узнать подробности и записаться — здесь. Открыть/Комментировать

2022-05-03 03:33:42 Это дом за $4.2М уйдёт за $4.5 думаю.

Прикиньте какая колоссальная разница с тем, что мы смотрели за $1.5М.

Недвижка тут - как люксовый бренд. Порог входа высокий, но потом уже не так много надо, чтобы перейти от «халупы» до такой Красоты.

И вот я думаю… надо наверное больше зарабатывать и сразу что-то такое брать?

Я в плане денег последнее время на таком чилле. Мне важнее кайф от жизни и детей, а не бить рекорды по выручке. Но вот смотрю на этот дом и думаю, что надо думать Открыть/Комментировать

2022-05-03 03:32:05 Открыть/Комментировать

2022-04-29 01:26:37 Апдейт по дому: продали вчера после обеда за 1.6 миллиона (примерно на 100 000 больше, чем за него просили).

Рынок сейчас такой:
- дом выходит на рынок в среду
- суббота-воскресенье - день открытых дверей
- во вторник собирают предложения

Получает тот, кто делает предложение выше. И если есть кто-то, кто платит чисто кешем, то ему тоже дополнительные очки стиля))

Покупка дома тут - как покупка обуви в магазине, подумать не успеваешь) Открыть/Комментировать

2022-04-28 00:56:51 На мебель не обращайте внимания, это staging.

через 10 лет этот дом будет стоить около 3 миллионов Открыть/Комментировать

2022-04-28 00:56:31 Открыть/Комментировать

2022-04-28 00:55:33 Я сегодня такой классный домик смотрела!
в Mountain View, 5 минут пешком от центра. Малыш, но милый и уютный.

Из минусов - мы там точно не поместимся, только под сдачу и старенький. рядом идет электричка, ее слышно.

Но район прекрасный - мамы с детками гуляют, пенсионеры и молодые пары.

Я смотрела сутра, мой риелтор говорил сразу делать оффер. Но я не готова так быстро)) так вот, дом только что ушел за $1.6 миллиона (на $100,000 больше, чем за него просили).

Платеж по ипотеке по такому - примерно $7000 в месяц. Сдавать можно за $3500. Открыть/Комментировать

2022-04-21 01:39:59 Я только что отменила ВСЕ свои автоматические инвестии.

То есть больше автоматом раз в неделю не инвестирую ни в акции, ни в крипту (до этого несколько сотен долларов в неделю автоматим шли в разные фонды и криптовалюты).

Почему:
1. Раньше я это делала из денег, на которые я уже заплатила налоги и шли они на обычный инвестиционный счет. Сейчас мы делаем моей блогерской компании пенсионный план, а оттуда деньги будут инвестироваться до налогов.

2. Деньги, на которые я плачу налоги, пойдут на покупку недвижимости, надеюсь уже в этом году!) Мы сейчас смотрим что можно не сильно дорогого купить (не сильно дорогое это $1.5M).

3. Я начала инвестировать деньги своей компании. То есть раньше деньги просто лежали на счету как нераспределенная прибыль, инвестиции, резервы. Теперь пойдут на работу. На работу их отправляет инвест консультант) Открыть/Комментировать

2022-04-02 20:53:51 Скоро на канале интервью про инвестиции в 2022. Гость - Андрей Мовчан. Только что закончили записывать.

Если обобщить советы для начинающих инвесторов:

- в России лучше класть рубли на депозиты (сейчас 20% ставка), чем идти на фондовый рынок
- можно рассматривать недвижимость в друженственный странах (Эмираты, например), но в России он бы не шел в неджвижку - рынок аренды упал в 2 раза
- что касается инвестиций за пределами России - в общем совет сидеть в долларах до сентября, пока очень нестабильная ситуация
- в крипту не советует инвестировать из-за большой волатильности, большого будущего пока в ней не видит
- смены мирового порядка (типа доллар не будет мировой валютой, а будет доминировать Китай) тоже не ожидает в ближайшее время Открыть/Комментировать