Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

MANOR Finance

Логотип телеграм канала @manor_finance — MANOR Finance M
Логотип телеграм канала @manor_finance — MANOR Finance
Адрес канала: @manor_finance
Категории: Экономика
Язык: Русский
Количество подписчиков: 13.35K
Описание канала:

Нахожу новости, провожу анализ, инсайды, про рынок финансов, и записываю их в блокнот.
👤Связь и сотрудничество: @mark_blok
👥Менеджеры:
@Social_Admarketing
@Ramismanager
@Aslidinshukurov

Рейтинги и Отзывы

3.00

3 отзыва

Оценить канал manor_finance и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

1

2 звезд

1

1 звезд

0


Последние сообщения 22

2022-08-20 19:00:02Курс евро опустился ниже 59 рублей

Курс евро в ходе торгов на Мосбирже вернулся к отметке ниже 59 рублей, в прошлый раз на которой он находился 25 июля.

Курс евро расчетами «завтра» на 14.30 мск падал на 1,42 рубля, до 58,76 рубля, доллар на 88 копеек - до 58,65 рубля.

Таким образом российская валюта продолжает укрепляться. Напомним, накануне курс евро опустился ниже 60 рублей, доллар – ниже 59 рублей.

Ранее ЦБ дал рекомендации, в каких валютах лучше хранить сбережения. Банк России посоветовал россиянам использовать те валюты, которые не могут попасть под санкции и быть заблокированы. Гражданам, которым важно держать часть средств именно в валютах стран, которые ввели санкции (например, при наличии постоянных расходов), регулятор советует изучить возможность открытия счета за рубежом.

MANOR Finance
14.9K views16:00
Открыть/Комментировать
2022-08-20 15:00:04На покупку таунхауса можно взять льготную ипотеку

С 19 августа на приобретение таунхауса можно взять льготную ипотеку. Банк ДОМ.РФ сообщил, что начинает выдавать льготные кредиты на покупку готовых таунхаусов.
iStock

"В последние годы наблюдается рост интереса к покупке таунхаусов - типа жилья, сочетающего в себе удобство квартир и преимущества проживания за чертой города, - отметил заместитель председателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. - Благодаря расширению льготного кредитования на такие объекты у людей появится возможность выбрать наиболее оптимальный для себя вариант улучшения жилищных условий". По оценке банка, воспользоваться этим новым форматом смогут более 1000 семей в год.

"Думаю, что льготная ипотека станет дополнительным драйвером для повышения интереса к таунхаусам", - сказал "РГ" вице-президент Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов.

Вторая хорошая новость в этом году для тех, кто хотел бы купить таунхаус, заключается в том, что с 1 марта домам блокированной застройки (таунхаусам, лейнхаусам, дуплексам) присвоили правовой статус. Теперь их можно ставить на кадастровый учет, регистрировать на них право собственности как на жилое здание. Раньше правовой статус таких домов не был определен.


В целом, сблокированное жилье - не самый популярный вариант у жителей России. "Этот формат недвижимости практически не был представлен в нашей стране до 1990-х годов, и он не смог стать столь же популярным в России как, к примеру, в США или Великобритании, где такой тип застройки является преобладающим, - рассказал "РГ" руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. - Ключевая причина -этот объект стоит дороже, чем типовая квартира, является менее ликвидным активом (быстро продать в случае необходимости его сложнее), на них предлагается меньше интересных ипотечных программ".

К тому же, в отличие от загородного дома таунхаус нельзя сделать "под себя", надо покупать готовый стандартный продукт, отмечает эксперт. Также не получится строить его самостоятельно на протяжении многих лет, как это порой делают с загородными домами. Поэтому во многих регионах таунхаусов или вообще нет или они представлены единичными проектами.

В Московском регионе таунхаусы есть. Но их продажи по сравнению к другими типами недвижимости невелики. Доля таунхаусов в экспозиции загородной недвижимости региона на первичном рынке составляет два процента, на вторичном - менее одного процента, сообщил "РГ" руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. Впрочем, сегодня желающих купить таунхаусы больше, чем готовых объектов.

"Сейчас на первичном рынке высокий потенциальный спрос и серьезный дефицит предложения таунхаусов, - сообщил эксперт. - Трудности в данном сегменте возникли еще в 2019 году из-за перехода рынка на механизмы проектного финансирования - небольшие девелоперы не справляются с правилами долевого строительства. Раньше крупные городские застройщики планировали выйти на загородный рынок с новыми проектами коттеджных поселков и таунхаусов, однако сейчас приостановили их вывод, поскольку испытывают сложности из-за падения спроса на жилье в новостройках столицы. Реализация таких поселков начнется, когда нормализуется ситуация с продажами квартир в новостройках".

Интерес к таунхаусам вырос на фоне общего увеличения числа желающих купить загородное жилье, отметил Олег Самойлов. "Спрос на загородную недвижимость рос с начала пандемии. Причем первая волна пришлась на сегмент аренды - люди в период введенных ограничений хотели выбраться из городских квартир. А на следующий год уже была волна интереса к покупкам жилья. Это распространилось на все форматы загородного сегмента, и таунхаусы сюда тоже попали", - сказал эксперт.

По его словам, таунхаусы - это вариант для тех, кто хочет жить в городских условиях, но при этом быть ближе к природе. Они, как правило, строятся в организованных поселках и обычно сравнительно недалеко от города. Минус такого жилья - соседи за стеной. А преимуществом может быть цена, ведь, как правило, таунхаус дешевле коттеджа, отметил эксперт.
14.9K views12:00
Открыть/Комментировать
2022-08-20 11:00:05ЦБ рассказал, сколько средств перевели россияне в зарубежные банки

На фоне укрепившегося рубля и смягчения лимитов на переводы за границу граждане России за июнь перевели на счета иностранных банков 266,1 млрд рублей или 4,65 млрд в долларовом эквиваленте, следует из отчета Банка России.

При этом еще месяцем ранее объем этих операций составлял 99,6 млрд рублей или 1,57 млрд долларов, сообщает "Прайм" со ссылкой на данные регулятора.

Напомним, в начале июня ЦБ разрешил физлицам переводить за рубеж до 150 тыс. долларов в месяц. До этого лимит составлял 50 тыс. долларов в месяц.

В таком размере валюту США или эквивалентную ей сумму в другой валюте можно перевести в течение календарного месяца со своего счета в российском банке на свой счет за рубежом или другому человеку. Правило распространяется на россиян и граждан дружественных России государств.

При этом, перевод средств через компании без открытия счета не должен превышать 10 тыс. долларов или эквивалентной суммы в другой иностранной валюте. Раньше этот порог составлял 5 тыс. долларов.

MANOR Finance
14.9K views08:00
Открыть/Комментировать
2022-08-19 19:00:05 Китай снова ослабляет юань. Выгодная покупка для инвесторов?

Вчера народный банк Китая снова понизил курс китайского юаня на 133 пункта, до 6,7863 юаня за доллар. При этом на Мосбирже курс юаня упал за 3 дня на 2,2% до 8,9 руб. за юаня.

Но стоит ли нам покупать юань?

Прежде всего нужно понимать, что юань не является свободно конвертируемой валютой, курс устанавливает банк Китая. И все время курс юаня двигается в узком ценовом коридоре. Установка курса банком Китая, не является отражением рыночной ситуации.

Последнее время многие российский инвесторы стали использовать юань в качестве квази-доллара, чтобы уйти от рублевых рисков.

В большей степени такая стратегия имеет право быть, но с некоторыми нюансами. Ликвидность у юаня все еще очень ограничена. Хотя она и растет постепенно. Исторический дневной рекорд по обороту торгов юанем, который на Мосбирже достиг отметки ₽70,5 млрд, был зафиксирован 27 июля 2022 года

Второй нюанс - это отсутствие инструментов инвестирования, в которые можно припарковать юань. Но опять же они появляются. Один из последних инструментов - это облигации Полюс в юанях.

Компания Полюс 23 августа откроет книгу заявок на дебютный выпуск 5-летних облигаций, деноминированных в юанях, на сумму 3,5 млрд юаней (31 млрд руб.) с ориентиром по купону не выше 4,2%

А до этого были облигации Русал с доходностью 3,78% И если юань, считать как квази-доллар, с некоторыми поправками конечно, то доходность в 4% выглядит вполне себе интересной.

К слову сказать все облигации в юанях торгуются по номиналу 1000 юаней - это примерно 9000 руб. на сегодняшний день. Облигации можно купить через книгу заявок при первичном размещении, или уже на вторичном рынке на Мосбирже.

MANOR Finance
15.0K views16:00
Открыть/Комментировать
2022-08-19 17:00:02 FinEx подготовил вариант разблокировки активов российских инвесторов

Группа FinEx обратится в Министерство финансов Бельгии для получения разрешения на проведение операций с акциями фондов через инфраструктуру Euroclear — НРД.

Какие меры планирует предпринять группа FinEx?

Речь идет о получении заключения бельгийского Министерства финансов о том, что совершение иностранным авторизованным участником FinEx ETF, входящим в нашу группу, регулярных операций с акциями фондов, которые были выкуплены у несанкционных лиц через транспортную инфраструктуру НРД — Euroclear, не нарушает санкционные законы. Запрос на получение такого заключения (лицензии) будет направлен отдельно от обращения НРД, что может увеличить скорость ответа европейских регуляторов.

Что даст лицензия?
Положительное заключение бельгийского Минфина даст возможность частично восстановить связь между вторичным внебиржевым рынком ETF в России и первичным рынком в ЕС.

Весь процесс может выглядеть следующим образом:

Запрос и получение лицензии от бельгийского Минфина на совершение описанных выше операций со стороны иностранного авторизованного лица, входящего в группу FinEx — компании FinEx Capital Management LLP (FCA-regulated).

Получение от российского регулятора разрешения на внебиржевые операции нерезидента из недружественного государства с российскими инвесторами по покупке акций FinEx ETF.

Техническая настройка всех систем под процедуру KYC российских инвесторов, которая будет согласована с иностранным регулятором при получении лицензии.

Появление технической возможности для покупки акций FinEx ETF у частных инвесторов с последующим переводом их на счета в Euroclear.

MANOR Finance
14.9K views14:00
Открыть/Комментировать
2022-08-19 11:00:03 Инфляция это хорошо или плохо?

Слово, которое точно войдёт в топ-3 самых употребляемых в 2022 году — инфляция. От нее страдают все страны.

Небольшие государства объявляют дефолты, страны покрупнее думают, как обслуживать долги, когда инфляция сделает их обслуживание дороже. Что до обычных граждан — мы только и успеваем удивляться, как быстро растут цены.

Большая инфляция — это плохо, но и в обратной ситуации тоже ничего хорошего.

Так когда экономике хорошо?

Инфляция — ситуация в экономике, когда растут цены, растет стоимость денег и увеличивается денежная масса. Обратная сторона инфляции — дефляция. Цены падают, стоимость денег снижается, а денежную массу «вяжут» в облигациях или иных долговых инструментах.

Если инфляция сократится с 10% до 1% в годовом выражении, это не значит, что цены упадут. Чтобы увидеть ценники ниже, в экономике должна образоваться дефляция. И если бы она достигла 1% в годовом выражении, это означало бы, что цены за год упали.

Но не в падении цен экономическое счастье. В условиях дефляции создается тренд на отложенное потребление — зачем покупать сегодня, если завтра будет дешевле?

Производителям приходится снижать цены, нести убытки, увольнять сотрудников, пока они не станут банкротами.

В условиях дефляции экономика не растет. Получается, экономика растет при инфляции?

Вообще-то, да. Только все должно быть в меру. В экономической теории считается, что инфляция в 2-4% в год это умеренный уровень, который дает экономике расти. Также растут доходы населения, так как низкая инфляция не съедает прогресс в доходах.

Цены растут, но население зарабатывает больше. Поэтому для экономики важно, чтобы зарплаты индексировались на инфляцию.

При низкой инфляции стоимость заёмного капитала низкая, и на эти деньги бизнес может развиваться, производить и продавать.

То же самое и с потребителями — они могут взять заёмных средств для улучшения жизненных условий, открытия бизнеса или на потребление.

Когда шаткий баланс умеренной инфляции теряется, экономика начинает себя спасать. И как часто это бывает — действие по спасению несёт противодействие — замедление роста.

Чтобы инфляцию сократить, ЦБ повышает ключевую ставку, и деньги становятся дороже. Потребители меньше потребляют, а производители меньше производят. Отсюда и снижение экономического роста (рецессия).

Но как только инфляция снижается до приемлемого уровня, ЦБ отпускает ограничения и за счет заемного капитала экономика начинает разгоняться и расти.

Если долго затягивать с борьбой и держать стоимость денег выше, чем это нужно экономике, может начаться другая напасть — дефляция.

Важно не прозевать момент, чтобы оставаться в точке экономического роста.

MANOR Finance
15.1K views08:00
Открыть/Комментировать
2022-08-18 19:00:03В Подмосковье при сортировке мусора нашли мешок с деньгами

На комплексе по переработке отходов "Восток" в подмосковном Егорьевске сортировщики нашли на ленте мешок с деньгами. Правда, как сообщают в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, при ближайшем рассмотрении деньги оказались вышедшей из употребления мелочью.

В мешке было 2730 монет достоинством 10, 5 и 1 копейки 2008 года выпуска. Мешок, в котором они лежали, отправили на сортировку, как вторсырье, а деньги ушли в местный музей интересных находок, заняв место рядом с трехрублевками 1961 года выпуска и сторублевками от 1993 года. Эти банкноты также обнаружили в мусоре, привезенном на КПО "Восток".

MANOR Finance
14.9K views16:00
Открыть/Комментировать
2022-08-18 17:00:03Мишустин: Аграрии смогут взять инвестиционные кредиты по ставке до 5%

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, упрощающее сельхозпроизводителям доступ к льготным кредитам. Об этом он сам сообщил на заседании кабмина в среду.

"Предприятия агропрома смогут взять их на производство и переработку сельскохозяйственного сырья, а также на приобретение рефрижераторных контейнеров, что позволит своевременно поставлять скоропортящуюся продукцию на дальние расстояния", - сообщил глава правительства.

Льготные инвестиционные займы аграрии смогут получать по ставке до 5%, на срок от 2 до 15 лет. По такой же ставке им будут доступны кредиты на короткие сроки.

"Соответствующее постановление подписано, в нем учтены запросы АПК, который обеспечивает нашу продовольственную безопасность и снабжает людей всеми необходимыми качественными продуктами", - сообщил Михаил Мишустин.

MANOR Finance
15.1K views14:00
Открыть/Комментировать
2022-08-18 15:00:05Теперь имущественные вычеты можно получить через Сбер

Один из крупнейших банков страны - Сбер - присоединился к системе обмена данными с Федеральной налоговой службой России. Его клиенты смогут получать имущественные вычеты на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке в упрощенном порядке - без декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов. Такое получение имущественных вычетов упростит процедуру для налогоплательщиков и сэкономит их время - заявителю больше не придется посещать налоговый орган в целях получения уведомления о подтверждении права на получение таких налоговых вычетов.
Сообщить об опечатке
Вся информация, необходимая для подтверждения права налогоплательщиков на вычет, с их согласия будет поступать напрямую от банка - участника информационного обмена с ФНС России.

Система автоматически проанализирует сведения банка и программных комплексов ФНС и сгенерирует предзаполненное заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика - физического лица. От налогоплательщика потребуется лишь проверить и подписать его.

При этом следует учитывать, что вычет в упрощенном порядке можно получить только по объектам, приобретенным в собственность с 2020 года. Участие в таком информационном обмене является добровольным.

MANOR Finance
14.9K views12:00
Открыть/Комментировать
2022-08-18 11:00:06Мишустин подписал постановление о льготных кредитах малому и среднему бизнесу под 4,5 и 3 процента

В России запущена новая программа господдержки бизнеса. Так, малые и средние предприятия смогут получать льготные кредиты на перестройку производства под 4,5% годовых и на его развитие под 3%. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Эти средства можно будет потратить на капитальный ремонт производственных помещений, закупку оборудования, а также запуск новых производств.

При этом в приоритетном порядке льготные кредиты получат те предприятия, которые работают в сфере переработки сельхозпродукции, логистики, а также гостиничного бизнеса.

Кредит можно будет взять на 10 лет, а срок действия льготной программы составит 3 года.

MANOR Finance
15.1K views08:00
Открыть/Комментировать