Тот Самый Риелтор

2023-02-07 19:29:48

Если вы покупали квартиру от застройщика, а после у вас родился ребенок
То вы можете сделать рефинансирование на семейную и потеку, существенно снизить свой процент

А так же если у вас родился 3тий ребенок, то можете получить помимо Материнского капитала еще 450 000 рублей на погашение ипотеки

Вот таким "легким" способом можно снизить ставку по Ипотеке простите, но факт

А вот и новые цифры по Материнскому Капиталу, которые увеличили с 1го Февраля:
586 946,72 = Единственный ребенок с 2020 года
775 628,25 на второго = Первый до 2020, второй с 2020
586 946,72 на первого, 188 681,53 на второго = Первый и второй — с 2020
775 628,25 = Третий или последующий — с 2020, раньше маткапитала не было

Если часть маткапитала уже использована, то на 11,9% увеличится остаток Открыть/Комментировать

2023-02-05 13:47:21 Воскресное открытие

С утра был короткий созвон с моим кочуем, обсуждали еще раз вопрос проявленности

Люблю эти разговоры, в которых сам приходишь к ответу

Я тут решил стать еще более прозрачны и понятным, поэтому оставляю ссылку на свой запрещенограмм Открыть/Комментировать

2023-02-04 17:36:49 Хорошо не болеть

Так, я особенно подумал сегодня
Подцепил какую то хрень со вторника, и не смотря на это, не выключался из работы, моя эффективность, конечно, снизилась примерно в 100500 раз

В четверг, уже поздно вечером, проводил встречу в офисе, и я весь в таком состоянии, еще днем пытался не забыть как дышать и видеть свет (сильноПреувеличил), для меня было важно ничего не откладывать

Вроде все прошло хорошо, но обычно, встречи, причем не важно офлайн или онлайн, это шоу с погружениями, я люблю их проводить, ну а тут было максимально скромненько, и вот это мне не дает покоя… ну да ладно, завтра у нас плановый созвон по обратной связи, завтра все станет понятно

Сегодня взял себе специально выходной, я выспался, наелся, съел с утра полкило витамин, и сейчас чувствую себя отлично, не пожалел, что выпал из офлайн режима на денек, завтра уже в строю и ХардВорк

Ситуация на неделе
Звонит мой постоянный клиент (много квартир себе и родне) и говорит:
«Здарова Макс, приеду весной в Питер принимать ключи, буду рад увидеться……….Читаю твой канал, красавчик, вижу многие отзывы выставляют, а ты даже не просишь их писать где то»

Мы пообщались, у меня шок, выставляю на фото небольшую часть с декабря

Всем спасибо, у меня еще пол дня есть чтобы наесть здоровье и смотреть мотивашки, желаю вам не болеть и всех обнял Открыть/Комментировать

2023-02-02 18:14:29 застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти по объему текущего строительства в Феврале

По Санкт-Петербургу:
Тройка лидеров все та же: первый - ЛСР, второй - Setl Group, третий - «Лидер Групп». Но при этом обладатель «серебра» вплотную приблизился к «золотому медалисту». Разрыв - всего 47 000 кв.м.
«Главстрой» по-прежнему не может пробраться в ТОП-3 и занимает 4-ю строчку.
На 5 месте теперь красуется «Самолет» (был шестым), а находившийся там ранее «Эталон» покинул десятку сильнейших.
«Аквилон» и Росстройинвест поднялись на 2 позиции: у них 6 и 7 места соответственно.
KBC засветился на 8 месте, хотя ранее не входил в ТОП-10.
ЦДС, наоборот, уехал вниз на 2 строки - теперь он на 9 месте.
ПИК по-прежнему замыкает «десятку».

По Ленобласти:
В тройке лидеров сменился «бронзовый призер»: первым остался ЦДС, вторым - «Мавис». А вот третьим стал «ЕвроИнвест Девелопмент».
ПИК, увы, переехал с 3-й строчки на 4-ю.
«Полис» и «ЛенРусСтрой» сохранили свои позиции - 5-ю и 8-ю соответственно.
KBC улучшил результаты и поднялся на одну строку - на 6-ю.
На 7 месте засветился СЗ «Мавис Строй», которого не было в «десятке».
Arsenal сдал 3 позиции - теперь он девятый.
Завершает ТОП Ленспецтрест, ранее он был на строчку выше. «Аквилон» и вовсе покинул десятку лидеров.

Источник @ВидНаНеву Открыть/Комментировать

2023-02-01 19:14:18
Интересные программы по Ипотеки до Середины Февраля
Может и раньше, если банк отменит

БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
"Траншевая Ипотека" - платеж в 3 раза меньше, пока дом строится, Сбербанк
Эскроу Дисконт на объекты с эскроу - ставка - 4 пункта на период стройки
Ипотека в рассрочку 1% и 3% на период стройки, Банк Санкт-Петербурге

С УДОРОЖАНИЕМ
Ставка 3% на весь срок (стройка), АльфаБанк
Ставка 3,59% на весть срок (готовое), АльфаБанк



Действующие рассрочки в объектах Элиты SG

Рассрочка на 3 года по цене 100% оплаты на СДАННЫЕ объекты
Рассрочка 30/70 на 1 год по цене 100% оплаты на СТРОЯЩИЕСЯ объекты
Акция «Паркинг в подарок ко всем семейным квартирам» в СДАННЫХ объектах Открыть/Комментировать

2023-01-31 18:13:44 ИТОГИ ЯНВАРЯ

Назову этот месяц и забуду - Месяц отказов

Блин, это реально неприятная история, для меня и в первую очередь для моих клиентов
На практике, отказы банков это не редкость, редкость, когда их так много!
Получается, что 5 моих клиентов, ПЯЯЯЯТЬ (держи звук в голове, который на видео), вынуждены отложить покупку на некоторое время
И мы будем пробовать снова!

Пока выявил для себя 2 показателя для своего блога:
Количество проданных квартир +5
Количество подписчиков с Января + 22 человека

Я когда писал тот пост, не добавил цели на блог...
Предлагаю дописать тут:
На эти пол года (уже 5 месяцев), стать интересным и полезным для 1000 читателей

Чек лист до 30.06.2023г.:
5 / 50 довольных клиентов с квартирами
182 / 1 000 подписчика

ШОК
Так же в этом месяце столкнулся сразу с 2мя ситуациями, где клиенты не смогли договориться и не получили согласия от своих супругов, позже расскажу зачем это вообще необходимо

Завтра стартует новый месяц, будут новые программы, точнее старые, но которые будут пересмотрены, все изучу и выдам кратко и понятно

#ТотСамыйРиелтор #Новостройки #ПродавецКвартир Открыть/Комментировать

2023-01-28 13:24:52 ТАК, Это был мой первый опыт, когда я не прерывал рабочую деятельность с учетом поездки в мини командировку

Мои мысли
Плюсссссс
- Ведение блога создает ощущение присутствия
- Диалоги не прерываются, я постоянно онлайн
- Я могу писать, мои клиенты меня могут услышать

Не плююссс
- Их неееет! И вы просто не представляете, какое это было для меня ОТКРЫТИЕ
У меня есть Коуч, который помогает расти как профессионал и как человек в целом
И у меня был запрос - "Я испытываю стресс, когда нет возможности быть каждый день в офисе"

И как же я был рад, когда понял, что если будет публичное окно, где я смогу оставаться онлайн, это позволит данное чувство минимизировать ..... Получилось Моему блогу 1 месяц

Ну, а с сегодняшнего дня, я полноценно в рабочем режиме, Хард Ворк 24/7 Открыть/Комментировать

2023-01-27 17:28:05 ВАЖНЕНЬКОЕ

Я тут незаметно рассказал о своих итогах прошлого полугодия, писал об этом 31го декабря:
это 48 довольных клиентов, у которых появились квартиры
Топ 10 в компании / 9 из 150
Набил первую татуировку со смыслом всей жизни
Начал менять свое окружение и пошел учиться с целью стать лучше

Но сегодня хочу сделать заявление на ближайшие пол года, смотри на фото

Я тот самый Риелтор, я твой риелтор, теперь я еще и просто парень который будет все делать открыто и публично

Ставь огонек, если поддержишь Открыть/Комментировать

2023-01-25 20:13:01 ЕСЛИ АРЕНДУЕШЬ?

Сегодня тема "КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ АРЕНДУЕШЬ?"

Дано:
Клиент Иван
Иван хочет купить квартиру, и наконец вешать картины на стены и расставить уточек в ванной
Иван, уже долгое время снимает квартиру, но голос в голове, прошептал ему, что нужна своя квартира
Так получилось, что Ивану дед подарил деньги на 25 лет, которых хватит на первый взнос, дед продал машину, которая могла быть полезна только в музее..
Иван платит за аренду квартиры, и какую то часть удается откладывать
Иван хочет квартиру, но не знает как реализовать так давно желаемую идею - покупка квартиры
Иван расстроен, денег не хватит, придется жить и дальше на съемной квартире

Иван позвонил своему Риелтору - Максиму
Максим предложил собраться, и вновь поверить в себя, не откладывать вопрос с покупкой квартиры, спросите как?

Риелтор Максим предложил решение:
Купить квартиру с Траншевой Ипотекой
Платеж пока дом строится будет в 3 раза меньше
Вложить Первый взнос, который подарил Дед
Маленький платеж по Ипотеке, позволит платить за Аренду и за Ипотеку
Общая нагрузка не больше той, что была бы непосильной для Ивана

Итог:
Иван прислушался к своему риелтору Максиму, купил квартиру в траншевую ипотеку, продолжает так же комфортно жить, только теперь бюджет, который он откладывал, он будет вкладывать в квартиру, что позволит не обесценивать деньги
Клиент Иван очень доволен, через 1,5 год он уже будет жить в своей квартире
А у Ивана еще есть знакомый, у которого есть Первый взнос, и он инвестор, хочет платить мало пока дом строится, а потом продать, максимально заработать на минимальные вложения
Именно это Максим Риелтор называет ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПОДХОДОМ

ПИШИ в комменатриях, я свяжусь с тобой, и подберу индивидуальное решение вопроса

Хотите подобрать квартиру и ипотеку, пишите мне в ЛС @MakcPan_Agent

#ТотСамыйРиелтор #ВашПолезныйАгент #ПетербургскаяНедвижимость #Новостройки #Недвижимость #ПолезныйАгентПН Открыть/Комментировать

2023-01-25 18:28:10 Всем привет!

Пришло время поменять название и фото канала, сделал я это для дальнейшего развития и большей пользы от канала

Я решался 2 дня
Ведь для меня этот канал как ребенок, и к нему я отношусь очень трепетно, это канал про меня, и даже за месяц он подрос
Дальше будет только лучше

Всех обнял
Сегодня будет пост, обещааааю!

Кстати, как вам новое название и новый Аватар, что скажете? Пишите в личку, буду рад обратной связи)

#ТотСамыйРиелтор #ПетербургскаяНедвижимость #Новостройки #ВашПолезныйАгентПН Открыть/Комментировать