2022-07-24 17:59:11
Интервью с председателем местного ЖСК. Да да, той самой исчезающей формой жилищного управления.
Мы слышали от собственницы дома, что у вас товарищество собственников?— Нет, у нас ЖСК – Жилищно-строительный кооператив. Этот дом был построен на деньги будущих жильцов в 1971 году. Нам ещё в Советском Союзе дали беспроцентную ссуду на строительство этого дома.
ТСЖ от нас отличается: там неизвестно кто владеет трубами, чердаком, подвалом… Зато у них есть грамотные бухгалтера и свой юрист.
Как в ЖСК формируется правление?— Правление состоит из 5 членов кооператива и избирается на общем собрании собственников. А затем правление выбирает председателя.
ЖСК, образованные до 2005 года, не ставят вопрос об организации управляющей компании. Как в таком случае организуются ремонтные работы и капитальный ремонт?— Всё это планируется. У нас есть организация, которая занимается содержанием и ремонтом дома по составленным договорам – известный вам ГБУ «Жилищник» Северного Тушино. С Жилищником у нас отличные взаимоотношения и обслуживают нас высококвалифицированные работники.
Капитальный ремонт мы делали 5 лет назад. Но раз в год каждый дом обязан вымыть окна, плафоны и стены.
И Вам удаётся всё это проверять?— Сперва я уточняю, когда будет производиться уборка. По своему подъезду я прохожу сама, по остальным проходят старшие по подъездам.
Кстати, к ремонту предъявляются очень жесткие требования: есть жилинспекция, которая может за выброшенную бутылку оштрафовать на 400 тысяч: всю организацию, весь дом и лично того, кто управляет этим домом. Всё должно соответствовать требованиям: какой краской покрашены перила, стены, есть ли провода в кабель-каналах.
А председатель получает зарплату?— Нет, у председателя нет зарплаты, у него есть только вознаграждение. На зарплате у нас только бухгалтер.
Как часто проходят собрания собственников?— Собрать собственников – тяжелый труд. Поэтому собрание проводим раз в год. Раз в 2 года идут перевыборы правления.
А у вас есть инициативная группа жильцов не из правления?— У нас есть тандем из технических специалистов среди соседей. Надо уметь дружить с людьми, чтобы его создать. Общие проблемы и задачи жилищного кооператива невероятно объединяют его жителей. С 1971 года наш многоквартирный дом стал для нас одной большой семьёй.
Я заметила, что у вас ухоженные подъезды и придомовые палисадники…— Одни жители – уезжают и бросают свои цветы, другие жители – учат своих детей ухаживать за цветами и дети ухаживают.
Цветы из нашего двора посадили сами жители на свои деньги. ГБУ «Жилищник» дал нам мелкие цветочки, остальное – то дачники привезут, то любители посадят. Мешаются во дворах деревья-метлы, которым более 50 лет, их не кронируют, уже гнилые и старые.
Про общие задачи, объединяющие соседей, Вы нам рассказали. А что касается проблемы, на которую сетует большинство жильцов?— Главное неудобство для жителей сейчас – это мусор, который надо собирать и выносить в синий ящик. Когда стояли открытые корзины вся молодежь выбрасывала туда пластиковые бутылки. Было очень удобно, а сейчас их убрали.
И где теперь жителям хранить отсортированный мусор? Люди задают эти вопросы на каждом совещании. Да, надо разделять мусор. Но так, чтобы в маленьких квартирах он не скапливался.
Автор: Глазова Татьяна @mokoona
Редактор: Лилия Белеза @LilyBlz
#самоорганизация #капремонт #Благоустройство #СеверноеТушино
500 viewsedited 14:59
Ж
