Липецкий котел

2022-08-23 17:54:56 В продолжение темы в какую недвижку лучше всего вкладываться. 4000 домов на 2 трлн рублей распродают на Рублёвке.
Для тех, кто победнее - варианты всего за 150 млн. Скромные участки в гектар, мрамор и позолота. Зато не 30 двухкомнатных квартир в Липецке, которые можно было бы взять за эти же деньги.

Для тех, кто побогаче - варианты посолиднее: до 3,6 млрд р. А это: десятки комнат, мраморные полы, лепнина, бассейны, личный сад. Плюс отапливаемые гаражи. Бонусом — Маша Распутина, А. Масляков и пр. в соседях.

Навскидку, самая чиповая недвижка на Рублёвке стоит, как вилла "Плохих парней" (Мартина Лоуренса и Уилла Смита) в Майами. Будет ещё дешевле, считают эксперты, — осенью, в самый горячий для купли-продажи сезон. Поэтому если вашего варианта не нашлось, приберегите копеечку до сентября.

На рынке недвижимости России уникальная ситуация: если смотреть на цены в долларах, то в Москве — пик за 8 лет. Всему виной крепкий рубль. Кто-то видит в этом возможность продать российскую недвижку и купить зарубежную Открыть/Комментировать

2022-08-23 17:13:31 Покупка жилья для последующего заработка на аренде наименее выгодна во Владивостоке, Белгороде и двух столицах. А лучше всего быть рантье в Якутии.

Эксперты портала "Мир квартир" посчитали, за сколько лет окупается малогабаритная (площадью до 32 кв.м) новая квартира при ее сдаче в аренду. Стоимость жилья сопоставили с размером арендной платы в 70 крупнейших городах России. При расчетах не учитывались дополнительные расходы (на ремонт, меблировку, налоги и пр.), а также периоды простоя жилья.

Лидером рейтинга стал Якутск. Здесь компактные квартиры стоят недорого - 3,35 млн рублей, а стоимость аренды весьма высока - 31,6 тыс. рублей в месяц. Такие вложения в недвижимость окупятся всего за 8,8 года (доходность 11,3% в год).

Также выгодно покупать жилье для сдачи в аренду в Нижнем Тагиле, Магнитогорске, Грозном (окупается примерно за 11 лет).

Антилидером рейтинга стал Владивосток: компактное жилье здесь стоит около 4,4 млн рублей, но арендная плата невысока - порядка 15 тыс. в месяц. Инвестиции в жилье окупятся здесь лишь через 24 года.

Также крайне невыгодно вкладываться в жилье в Белгороде - оно окупится лишь за 22,6 года. В Санкт-Петербурге небольшая квартира окупается за 21,5 года, в Москве за 20,7 года.

Невысокие показатели и у Сочи - по расчетам квартира приносит лишь 5,4% в год и окупается за 18,5 года. Однако владельцы курортной недвижимости в летнее время могут сдавать ее посуточно, что значительно выгоднее, отмечает гендиректор портала Павел Луценко. С учетом этого жилье в Сочи может приносить по 10,7% в год и окупиться за 9,4 года.

Липецк, средняя цена квартиры до 32 м2 – 1 984 439 рублей, Средняя ставка аренды 10 540 руб./мес., годовой доход – 126 480 руб., доходность – 6,4%, окупаемость – 15,7 г. Если сравнивать по окупаемости квартир из представленных из областных центров субъектов ЦФО, то наиболее короткий срок в Смоленске – 13,2 г., Рязани – 14,7 г., Липецке – 15,7 г. Московской области – 15,4 г.

В среднем по России компактное жилье приносит 6,2% годовых, а окупается за 16 лет. Открыть/Комментировать

2022-08-23 15:27:11 Первый и единственный в Центральном федеральном округе всесезонный каток открыт на территории липецкого кластера детских оздоровительных лагерей.

«Каток построили на областные средства, вложили 12 млн рублей. Размер площадки – 30х15 метров, лёд искусственный. Детей здесь будут учить кататься на коньках, можно играть в мини-хоккей и при необходимости использовать арену как тренировочную базу для юных спортсменов. В перспективе здесь откроется прокатный сервис.
Каток будет доступен отдыхающим «Орлёнка», «Чайки» и «Ёлочки». Это так называемый липецкий кластер детских оздоровительных лагерей», - сообщает пресс-служба правительства Липецкой области.

«Здесь зрители аплодируют, аплодируют. Кончили аплодировать» (к/ф «Добро пожаловать, или посторонним вход воспрещен»).

Вот оно какое, наше лето:
Лето яркой зеленью одето,
Лето жарким солнышком согрето,
Дышит лето ветерком.
Ля, ля, ля, ля, ля, ля.
Ля, ля, ля, ля, ля, ля.

Прокат, предполагаем, за деньги. Обращает внимание, что на открытии для высоких гостей из правительства Липецкой области на льду оказались лишь четверо малышей (фото). Или специально на открытие привезли. Остается догадываться, или неудачный пиар, или экипировки тем, кто постарше не нашли, или нет больше детей, которые умеют стоять на коньках, или не оказалось желающих, или «добро пожаловать, или посторонним вход воспрещен» и т.д.

Размер хоккейной площадки менее установленной правилами Международной Федерации хоккея на льду (ИИХФ) и Национальной хоккейной лиги (НХЛ).
К тому же, чтобы использовать как тренировочную базу, поскольку не резиновые лагеря, придется кому-то из детей лишиться здесь отдыха. Необходимо и другие вопросы урегулировать, поскольку спортшкола в городской юрисдикции, «кластер» - областной. Впрочем, существуют отдельные спортивные лагеря. Скорее уместнее было бы его построить/запланировать в "Прометее"

Напомним, ледовый каток только под открытым небом появился в «Артеке». Пространство, красивые виды, зелень. Он действует круглый год.

На закрытых же кортах всегда прохладно. Следующая смена в липецких детских оздоровительных лагерей начнется в июне 2023 г. и продлится сезон три месяца.

М.б. первый и единственный в Центральном федеральном округе каток, потому что в других регионах, даже в Москве, не додумались задать вопрос – зачем?

Я и не заметил, что конец мая,
Что давно повесилась метель злая.
Выпил с участковым, смотрю — лето,
А лето — это маленькая жизнь.
О. Митяев Открыть/Комментировать

2022-08-23 15:26:36 Первый и единственный в Центральном федеральном округе всесезонный каток открыт на территории липецкого кластера детских оздоровительных лагерей. Худое лето, коли сена снега нету
Далее подробнее Открыть/Комментировать

2022-06-21 21:34:39 Остается догадываться, как ответственных чиновников, особенно тех, кто отвечает за ЖКХ в Липецкой области подбирает искусственный интеллект. Завтра о них продолжим Открыть/Комментировать

2022-06-21 21:29:32 Итак, один (представитель правительства региона) – фантазер, другие (депутаты) далекие от сферы ЖКХ и от народа (видно по декларациям о доходах, что на 5, что на 10 р/м2 больше - им неважно). Поэтому никому не пришло в голову в связи с подорожанием стройматериалов, работ поднять вопрос о необходимости увеличения поддержки из муниципального и областного бюджетов, а также снижении рамки платы за ЖКХ хотя бы до 15% от семейного дохода. Напомним, в советское время – до 10% (куда уже входила и плата за капремонт). Чтобы бюджет наполнялся - диверсифицировать, развивать региональную экономику.

И наконец, не приходит в голову предложить прежде установить «экономически обоснованные» минимальный прожиточный минимум и минимальный размер оплаты труда (30 тыр). Чтобы граждане могли оплачивать затем все экономически обоснованные тарифы за ресурсы, взносы на капремонт и плату за содержание общего имущества и помещения. Открыть/Комментировать

2022-06-21 21:29:32 Кто не слушал липецких чиновников, тот не был в цирке

Где их находит искусственный интеллект? Фонд капитального ремонта Липецкой области в очередной раз попытался представить себя добрым дядей, заявив, что якобы Минстрой России считает экономически целесообразным плату за капремонт в 26 рублей за квадратный метр, правительства региона установило размер взноса намного меньше. Или чтобы депутаты были более сговорчивыми, не роптали. Манипуляция.

Риском в реализации программы капремонтов только за счет средств ФКР его руководитель Виктор Петров считает экономически необоснованный размер взноса на капитальный ремонт. Об чем сегодня и заявил депутатам городского Совета.
Сейчас в Липецкой области взнос составляет 8 рублей 70 коп. за квадратный метр для домов до двух этажей, 10 рублей – для жильцов домов от трех до пяти этажей, 10 рублей 80 коп. – для домов от шести этажей и выше.

– Минстрой России рекомендует для Липецкой области экономически обоснованный взнос в размере 26 рублей за квадратный метр. Это позволит качественно и в срок выполнять программы капитального ремонта, – сказал директор ФКР региона Виктор Петров.

Согласно закону, средства, полученные областным оператором от собственников помещений в одних домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта других домов. Однако из-за экономически необоснованных размеров взносов Виктор Петров считает недостижимым реализацию принципа возвратности. В пример он привел трехподъездную девятиэтажку на улице Петра Смородина, 22. Ее жильцы заплатят 25 млн рублей за капремонт, в то время как работа обойдется в 50 млн.

Решением проблемы руководству Фонда видится самообложение дополнительными взносами собственников жилья в таких домах.

Т.е. Петров додумался до того, где никто не додумался, это обложить граждан дополнительными взносами на капремонт. И даже не представил, чем это отразится на горожанах. Не повезло властям с горожанами. Мало платят. Бедные.

Между тем, согл. п. 1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта) и т.д.

Из практики других регионов. Так по утвержденным Минстроем России методикам расчета, «экономически обоснованный» размер взноса на капремонт в Воронежской обл. на 2021 г. должен составлять 10,45 рублей за квадратный метр. Однако, благодаря ежегодным субсидиям из областного бюджета, в текущем году департамент ЖКХ и энергетики региона установил его на уровне 9,44 рубля, проиндексировав плату ниже уровня инфляции, менее чем на 4%.

В Ростовской области – это 20 рублей по словам Губернатора Ростовской области В. Голубева

Ульяновская область - примечательно, что по расчётам фактический и необходимый, то есть экономически обоснованный размер взноса составил: 14,49 рублей для МКД от 9 этажей, 20,1 рублей — от 5 до 8 этажей и 30,45 рублей – до 4 этажей.

Т.о. необходима поддержка по закону из регионального бюджета. Пожалуй, экономически обоснованный тариф сейчас установлен только в Москве. При этом, имеется один нюанс, так в Москве установлена рамка в 10%: это значит, что если десятая часть доходов всех членов семьи уходит на оплату платежек ЖКХ, там положена субсидия. В Липецкой области рамка — 22%. Продолжение далее Открыть/Комментировать

2022-06-21 21:27:48 И снова ЖКХ. Городской Совет и ФКР. Плата. Пока не появятся компетентные люди, так и будет продолжаться кавардак, на всех ступенях... Далее подробнее Открыть/Комментировать

2022-06-21 19:43:07 Сегодня на заседании комиссии по бюджету и муниципальной собственности городского Совета председатель департамента финансов мэрии Татьяна Григорова объявила о техническом сокращении доходов бюджета Липецк на 21,8 млн рублей.

На 112,5 млн рублей уменьшена субсидия Липецку на приведение в нормативное состояние автомобильных дорог и мостов.
На 88 миллионов увеличены субсидии на содержание автомобильных дорог. Из них 41,5 млн рублей направят на ремонт дорог, 35,7 миллиона – на оснащение мостов видеокамерами по требованию ФСБ, 10,8 миллиона – на приобретение катка и оборудования для мойки бордюров для МБУ «Управление благоустройства города Липецка» и телескопического автогидроподъемника для МБУ «Липецкгорсвет».

Полученные 41,5 млн рублей на дороги потратят следующим образом. Не менее 10 миллионов пойдут на ремонт Поперечного проезда под Лебедянским мостом, который сейчас весь в ямах. Через неделю, после осмотра других проблемных дорог, станет ясно, на что потратят остаток этой суммы.

Ранее предусмотренные на вывоз и утилизацию отходов 12,5 млн рублей перенаправят на обследование технического состояния и разработку проектно-сметной документации на ремонт фонтанов на площади Петра и на ремонт памятника, на реконструкцию фонтанов по улице Ленина, на расчистку Комсомольского пруда, на ремонт подземного пешеходного перехода на улице Плеханова, на бурение наблюдательных скважин на полигоне «Венера».

Предусмотренные 4,1 млн рублей на обустройство контейнерных площадок на территориях кладбищ и разработку проектов межевания старых микрорайонов Липецка отдадут на иные цели: уплату взносов за капремонт муниципальных квартир.

40 миллионов рублей пойдут на ремонт моста на улице Терешковой.

В следующем году мэрия попросит у областной администрации 200 миллионов рублей на ремонт Сокольского моста.

С учетом изменений бюджет города составит по доходам 18 млрд рублей, по расходам 18,7 миллиарда (дефицит бюджета – 759 400 660 рублей). Председатель департамента финансов мэрии Татьяна Григорова рассказала, что в отличие от 2021-го бюджет стал абсолютно непредсказуемым. Открыть/Комментировать

2022-06-21 19:05:03 В подобных случаях (пример с ГЖИ) так действуют в финансовом секторе, с теми, кто навредил, нанес ущерб и наоборот, поощрение, тому, кто принес прибыль (в бюджет). Похоже, в Липецкой области бизнес-модель так и не прижилась Открыть/Комментировать