Какие платежи есть в Испании за недвижимость Каждая собственн | 🇪🇺 Эмиграция в Европу

Какие платежи есть в Испании за недвижимость

Каждая собственность несёт за собой определённые расходы.

Первая статья расходов, это, конечно, коммунальные услуги: электроэнергия, вода и если дом оснащён газом, то ещё газ. Стоимость зависит от тарифа и от потребления. Счёт за воду приходит 1 раз в 2 месяца, остальные счета 1 раз в месяц.

Далее, так называемый комунидад. Если вы живете в урбанизации или в многоквартирном доме - то оплачиваете вы за бассейн, за уход территории, за мытьё подъездов, содержание лифта и т.д. Чем элитнее дом и больше площадь, тем выше оплата.

В многоквартирном доме - это примерно 100-200€, в урбанизации 300-400€ в квартал.

Если у вас свой дом, то там также есть комунидад, но платите вы за освещение дорог, за вывоз мусора, за охрану (если есть).

Налог на недвижимость (IBI). Примерная ставка 0,4-1,1% от кадастровой стоимости жилья. Тут прослеживается тот же принцип, чем дороже жильё, тем выше налог. Оплачивается 1 раз в год.

Подоходный налог для нерезидентов (IRNR). Размер сбора собственник рассчитывает и подаёт декларацию самостоятельно или с помощью хестора 1 раз в год.

Если недвижимость сдаётся в аренду, то есть ещё налог на сдачу жилья в аренду - 24%, который также оплачивается раз в год.

Страхование недвижимости. Если квартира в ипотеке, то обязательно должна быть страховка. Стоимость зависит от цены объекта, от суммы покрытия. Примерно от 80€ до 500€ в год.

Также можно застраховать объект на добровольной основе. Стоимость в год 300-400€. @lifetripru