Я являюсь собственником квартиры, расположенной в доме по адре | НОВОСТИ ЖК ЛАЙФ БОТАНИЧЕСКИЙ САД

Я являюсь собственником квартиры, расположенной в доме по адресу: Лазоревый проезд, д _ к __, входящий в состав Жилого комплекса «LIFE-Ботанический сад» (далее – «ЖК»), строительство которого осуществлялось ООО «ДК «Пионер» (входит в Группу компаний «Пионер» - ГК «Пионер»).
В состав жилого комплекса входит 8 домов, в которых проживает около 6 000 человек.
В 2019 году с разрешения городских властей ООО «ДК «Пионер» подготовил корректировку проекта межевания территории ЖК, который нарушает интересы жителей, поскольку необоснованно уменьшает земельные участки под домами по сравнению с тем как они были определены в проекте межевания ЖК 2017 года, проектной документации и проектом планировки территории 2015 года.
Благодарю за то, что городские власти прислушались к жалобам жителей ЖК и несколько раз в 2020 году не выносили проект межевания квартала ЖК, подготовленный ООО «ДК «Пионер», на общественные обсуждения.
Однако общественные обсуждения, проведенные с 20.01 по 02.02 этого года по проекту межевания и связанному с ним внесению изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), были проведены с нарушениями норм действующего законодательства (ст.5.1 ГрК РФ, ст.ст.68, 68.1 Закона города Москвы «Градостроительный кодекс города Москвы»):
- срок обсуждений менее месяца (с 20.01 по 02.02), что не позволило проголосовать всем жителям ЖК;
- участие в общественных обсуждениях жителей всего района Свиблово, в то время как проект межевания касается только жителей ЖК, поскольку проект межевания никак не затрагивает прав и интересов жителей всего района Свиблово. Кроме того, был нарушен баланс интересов: в ЖК проживает 6000 чел., в то время как во всем районе Свиблово более 60 000 чел.!!!;
- участие в обсуждениях работающих на данной территории, что противоречит федеральному законодательству (работающие на территории (даже не ЖК, а всего района Свиблово), не проживают в ЖК, и очевидно, не имеют какого-либо интереса в использовании данной территории, их интересы никак не могут быть затронуты этим проектом);
- в заключении о результатах общественных обсуждений не аргументировано, почему не учтены замечания, поступившие от более чем 700 участников обсуждений.

Жители неоднократно собирали подписи и письменно (коллективно и индивидуально) обращались и к руководству ГК «Пионер», и к властям города, депутату Мосгордумы Шапошникову А.В. (последний раз в январе было собрано более 600 подписей против проекта межевания квартала и с просьбой властей города организовать согласительную комиссию). Однако ни одного ответа на свои обращения они так и не получили, согласительная комиссия с участием жителей при содействии властей города не была создана. Нежелание ГК «Пионер» и властей города услышать пожелания жителей, чтобы главная аллея (от Лазоревого проезда до проезда Серебрякова), а также территории со стороны ул.Снежной, проезда Серебрякова и 1-го Ботанического проездов были переданы жителям ЖК в качестве придомовых, привело к росту социальной напряженности.
Учитывая, что утверждение корректировки проекта межевания квартала и изменений в правила землепользования и застройки, занятого ЖК не соответствует интересам жителей ЖК, противоречит ранее утвержденному Правительством Москвы Проекту планировки территории ЖК, проектной документации по строительству домов, лишает жителей права на получение земельных участков под домами, предусмотренных проектной документацией и на которых расположены необходимые для эксплуатации домов объекты (наземные стоянки, зеленые насаждения, элементы благоустройства) и приведет к еще большей эскалации конфликта между жителями ЖК, городскими властями и ГК «Пионер», прошу: