2022-08-30 11:34:58
Копил на машину, а купил... телевизор. Многие из нас еще помнят эту ситуацию из 90х и сейчас стремятся вложить свои накопления. Вопрос только куда?
Сегодня - про инвестиции в Недвижимость.
Из плюсов:
Недвижимость всегда будет пользоваться спросом. Даже если в коротком периоде возможно снижение цена то в долгом горизонте - всегда рост. Кстати земля (в правильном месте) тоже дорожает.
Обесценивается меньше, чем рубль или любая др валюта
Приносить доход в виде аренды . В этом случае Недвижимость превращается из пассива в актив и может окупать расходы по содержанию
В условиях инфляции купить квартиру в ипотеку выгоднее, чем платить за съем жилья (ставки по ипотеке сейчас на уровне 2019г)
Минусы:
Высокая стоимость
Долгая окупаемость ( 5–10 лет)
Дополнительные расходы в виде услуг ЖКХ, ремонта и в некоторых случаях налог 13% от суммы сделки
Для тех, кто решился на инвестиции в жилье, мой совет - просчитайте риски:
Неудачное месторасположение (кстати не советую вкладываться в заграничные объекты - риски не просчитаете)
Недобросовестные арендаторы
Заморозка строительства. Обратите внимание на аккредитацию застройщика, чтобы не получить квартиру намного позже обещанного срока
Мошенничество. Обезопасить сделку поможет юридическая проверка недвижимости
943 views08:34