2022-05-27 10:01:41
Как продать квартиру и не платить налог?Все знают, что без налога можно продавать недвижимость после пяти лет владения или после трех в некоторых исключительных случаях. Но есть три ситуации, когда можно не ждать и продать квартиру без налога хоть сразу после покупки
Продали не дороже, чем купилиНалог нужно платить не с цены квартиры, а с дохода, который вы получили. То есть, с разницы между суммой покупки и продажи. Но нужно подтвердить это документами.
Важно: если квартира приобретена после 01.01.2016 года, то цена продажи должна быть не меньше, чем 70% ее кадастровой стоимости.
Нужна ли декларация: да.
Продали недвижимость за 1 млн. ₽ или меньше (п. 2 ст. 220, п. 4 ст. 229 НК РФ).
1 млн. ₽ — это имущественный вычет, который можно применить даже если у вас нет документов, которые могли бы подтвердить сумму покупки квартиры. Например, если квартиру получили в наследство, по приватизации или документы утеряны.
Правило о 70% кадастровой стоимости тут тоже работает: если квартиру продали дешевле, то за доход возьмут 70% кадастровой стоимости.
Нужна ли декларация: нет.
Жилье продала семья с детьми, чтобы купить большее жилье (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Если в 2021 году и позже семья продала квартиру и сразу же купила жилье побольше, налог платить не надо. Сколько времени прошло с покупки не имеет значения.
Условия:
у собственника квартиры или его супруги есть минимум двое несовершеннолетних детей, либо детей не старше 23 лет, если они учатся очно. Либо собственник – это ребенок в такой семье
не позднее 30 апреля следующего года была приобретена другая квартира, которая больше прежней по площади или кадастровой стоимости
на момент продажи ни у кого из членов семьи нет другого жилья, площадь которого в совокупности превышает 50% площади приобретенного жилья
кадастровая стоимость жилья не больше 50 млн. ₽
Полезно? Знали об этом?
4.7K views07:01
Ю
