Правительство расширило программу льготной ипотеки под 9%. Теп | Юридическая фирма "Спартак"

Правительство расширило программу льготной ипотеки под 9%. Теперь по этой ставке можно взять кредит, чтобы построить дом своими силами, а не с подрядчиками от банка. Программа действует в пилотном режиме.

Постановление Правительства от 31.05.2022 года №993.

Общие условия программы:

ставка — 9%; Разницу между рыночной ставкой и льготной компенсирует государство.

размер кредита: 12 млн руб. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. – для остальных регионов;

первоначальный взнос – 20%;

рефинансирование не предусмотрено;

залог: строящийся дом и земельный участок.

требований к наличию детей нет.

Как работает эта ипотека:

Банк предоставляет заемщику кредитную линию. Это значит, что заемщик получит всю сумму не сразу, а частями – траншами. Каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства, после подтверждения о завершении предыдущего.

Транши по кредиту будут разбиваться по этапам согласно смете.

Первый транш – на приобретение земли в аккредитив продавцу, если цель кредита и стройка, и приобретение земли. Если земельный участок уже есть, этот этап пропускаем.

Далее три транша:

До 40% – транш на фундамент;

До 40% – транш на каркас и тепловой контур по факту подтверждения банком постройки фундамента;

Остаток: транш на инженерию будет перечислен когда банк подтвердит, что каркас и тепловой контур готовы.

Банк принимает заявки на такие кредиты с 15 июня. Также заем можно взять под постройку дома на земельном участке, который уже находится в собственности, либо в рамках ипотеки приобрести участок для ИЖС.
Заемщик должен в течение 1 года с даты подписания кредитного договора зарегистрировать право собственности на дом.

+7(8442)22-02-22
+7-927-536-22-22
ул. имени Маршала В.И. Чуйкова 21.