Время грамотных вложений
Друзья, в 2024-м хочется принимать только осознанные и перспективные решения.
Я последние месяцы наблюдаю, как многие покупают квартиры, планируя в будущем сдавать их в аренду. Лично мне такой способ всегда казался не самым эффективным, так что для себя я искала другие варианты инвестиций, более выгодные.
В следующем году планирую рассмотреть пока не самое известное, но очевидно грамотное вложение - в коммерческую недвижимость. Это надежно и доход выше, а порог входа недавно снизили всего до 30 000 рублей при покупке в Сбербанк Онлайн.
Важно, что ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды) — единственный способ это реализовать. Доступный, современный и более доходный, нежели покупка под аренду или ипотека.
Коротко о плюсах:
стоимость складской недвижимости растет быстрее, потому что стройматериалы растут при инфляции быстрее, чем товары в магазинах
крупные объекты пользуются спросом, потому что в России их дефицит
арендаторы — крупнейшие маркетплейсы и интернет-ритейлеры
пайщики — совладельцы недвижимости по закону
фондом управляет лицензированная ЦБ управляющая компания, то есть Современный Фонды Недвижимости
Фондрегулярно платит инвестиционный доход от аренды (то, что мы все так любим)
Кроме того, в одном фонде — сразу несколько объектов в крупных городах и с разными арендаторами в одном фонде. При этом УК не владеет ни недвижимостью, ни деньгами фонда. Она только управляет ими и делает это всегда в интересах пайщика.
Если вы вкладываете накопления в недвижимость и просто хотите сохранить капитал, защитившись от инфляции, присмотритесь к этому варианту.
Инвестировать можно с 30 000 рублей, тогда как квартиры стоят от 3 млн рублей.
Хлопоты по поиску арендаторов квартиры, страхованию и ипотеки вас не коснутся
Помните, что крупная и качественная коммерческая недвижимость защитит капитал.
