Лакеи капитала

2021-04-09 17:58:47 Представитель вице-премьера Марата Хуснуллина о росте цен на жилье:

"Мы видим, что на изменение цен оказал влияние комплекс факторов, среди которых можно выделить и отток трудовых мигрантов, и увеличение цен на стройматериалы, и переход на проектное финансирование, и, конечно, эпидемиологическую ситуацию".

Ни слова о льготной программе, которая и создала дефицит предложения, а также ни одного упоминания о жадности девелоперов. Зато аккуратно. Открыть/Комментировать

2021-04-08 09:21:49 "Не перегреется": объем выданных в I квартале ипотечных кредитов вырос на 44%.
Более четверти выданных кредитов приходится на программу льготной ипотеки под 6,5% (также нельзя забывать про действие "сельской ипотеки").

По данным ЦБ, доля расходов на покупку недвижимости в IV квартале 2020 года достигла максимума с 2013 года.
Таким образом, уже более полугода граждане продолжают покупать жилье по явно завышенным ценам. Открыть/Комментировать

2021-04-07 20:11:19 По данным НБКИ, около 14,5% российских заемщиков тратят на обслуживание кредитных обязательств половину и более своего ежемесячного дохода.

Наивысший показатель долговой нагрузки зафиксирован в сегменте заемщиков со среднемесячным доходом до 20 тыс. рублей.
Среди заемщиков с уровнем среднемесячного дохода от 20 тыс. до 40 тыс. рублей показатель долговой нагрузки вырос с 23,1% до 25,8%, а среди заемщиков с доходом более 40 тыс. рублей — с 19% до 21,4%. Открыть/Комментировать

2021-04-07 17:20:53 Размер переплаты по ипотеке в регионах, где отменят льготные условия, в среднем увеличится примерно на 40%, а итоговая стоимость кредита - почти на 13%, пишут "Известия" со ссылкой на участников рынка недвижимости.

Программа действует до 1 июля 2021 года. Затем ее могут продлить только в 24 регионах. В их числе Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская области.

Таким образом, больше всего от последствий "льготной ипотеки" страдают регионы, где ее не продлят: цена на недвижимость, причем как первичную, так и вторичную, уже выросла на 15-20%, и сверху на нее наложится переплата по обычным, не льготным ставкам. Открыть/Комментировать

2021-04-06 20:28:43 Годовая инфляция в России в марте ускорилась до 5,79% после 5,67% в феврале, в месячном выражении рост потребительских цен составил 0,66%, согласно отчету Росстата.

Рост цен на 1% и более зафиксирован в восьми субъектах РФ, наиболее значительный в Осетии (на 1,5%) и Кабардино-Балкарской Республике (на 1,3%) в связи с удорожанием продовольственных товаров на 2,9% и 2,2% соответственно.

В Москве цены за месяц выросли на 0,5%, в Санкт-Петербурге - на 0,7% (с начала года прирост цен составил 2,1% и 2,3% соответственно).

Важно отметить, что ЦБ прогнозировал пик инфляции именно в марте. В апреле темпы роста должны снизиться. Предпосылок к этому пока нет. Открыть/Комментировать

2021-04-06 17:25:26 Предприниматели жалуются на то, что их обманули с программой льготных кредитов, стимулирующих сохранение занятости. Предприятиям, которые до 1 апреля 2021 года сохранят не менее 90% сотрудников по сравнению с численностью на 1 июня, кредит должны были списать… Открыть/Комментировать

2021-04-05 12:30:01 Предприниматели жалуются на то, что их обманули с программой льготных кредитов, стимулирующих сохранение занятости.

Предприятиям, которые до 1 апреля 2021 года сохранят не менее 90% сотрудников по сравнению с численностью на 1 июня, кредит должны были списать вместе с процентами (2%) — всю сумму за них выплатит государство.
Если в штате осталось не менее 80%, нужно будет вернуть половину займа и процентов.
Если же сохранить занятость не удалось, компании обязаны полностью вернуть долг, причем по рыночной ставке около 15%.

Вместо того, чтобы "простить" долги за сохранение 90% и более от штата, со счетов бизнеса списывают полную сумму кредита с повышенной ставкой в 15%.

ПФР утверждает, что ошибок в предоставлении данных нет (то есть, по данным Пенсионного фонда, множество предпринимателей нарушали условия льготного займа). А прецедентов для большого дела недостаточно - предпринимателям не так просто было вообще получить этот "льготный" кредит.

Помогли так помогли. Открыть/Комментировать

2021-04-05 11:31:52 В СМИ заговорили о росте банкротств предприятий. "Известия", опросившие несколько источников, сообщили, что в 2021 году можно ожидать некоторый прирост числа банкротств - число их будет выше 15 тыс. "Оказывается", что мораторий на банкротства не является спасением от самого банкротства (https://t.me/lackeys/2313).

Временный мораторий на возбуждение процедур банкротства истек в начале этого года. Если учесть, что в среднем такие дела рассматриваются около пяти-семи месяцев, можно ожидать, что основная масса "кризисных" банкротств придется уже на третий квартал года. Открыть/Комментировать

2021-04-02 19:19:00 Топ экономических и инвестиционных событий недели:

Кировская область намерена создать особую экономическую зону для развития биотехнологий

Власти Кузбасса ожидают, что объем инвестиций в основной капитал региона в 2021 году увеличится не менее чем на 3%. По итогам 2020 года инвестиции снизились на 11,5% на фоне пандемии

10 ведущих предпринимателей из Российского союза промышленников и предпринимателей будут инвестировать в высокотехнологические проекты совместно с Российским фондом прямых инвестиций

В Чите построят первый "дальневосточный квартал". Правительство Забайкалья представило предварительный проект квартала на 140 тыс. кв. м жилья

В Москве более 35 тыс. человек участвовали в бесплатных семинарах для инвесторов и бизнеса.
В рамках цикла прошло 9 семинаров, спикерами выступили представители исполнительной власти регионального и федерального уровней, а также контролирующих органов. Открыть/Комментировать

2021-04-02 18:10:17 "Коммерсант": вопреки негативной экономической конъюнктуре и падению покупательской активности цены на вторичное жилье продолжают плавно расти - что не очень адекватно для рыночной ситуации.

Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших российских городах в марте достигла 88,76 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 1,3% относительно февраля и на 16,1% - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Наибольшее увеличение (на 2,3%) отмечено в Казани, где готовые квартиры сейчас стоят в среднем 99,3 тыс. руб. за кв. м. В Москве, согласно оценкам ЦИАН, средняя стоимость вторичной недвижимости в марте составила 257,4 тыс. руб. за кв. м.

Обеспечивать увеличение стоимости недвижимости собственникам помогает сохраняющийся после прошлогодней волны ажиотажного спроса дефицит предложения.
Но увеличение ключевой ставки может закономерно привести к снижению доступности ипотеки, в дальнейшем сдерживая спрос, а следовательно, и цены на квартиры. Открыть/Комментировать