Цены на вторичку растут вслед за первичкой: за год рост средней стоимости квадратного метра составил 10,3%
Топ-3 городов-лидеров роста:
Омск +20,6% за год и +5,4% за месяц;
Нижний Новгород +16% за год и +2,7% за месяц;
Воронеж +15,7% за год и +3,7% за месяц
За последний год ипотека с господдержкой "разогнала" рост средней цены на кв м на 19% и начала вымывать предложение новых квартир с рынка - мы писали с таблицей по регионам. Рост на вторичном рынке еще раз подтверждает негативное влияние льготной ипотеки - цены на недвижимость растут и при падающих доходах снижается доступность покупки. Как говорится рыночек порешал - покупатели готовы брать ипотеку на вторичку с высокой процентной ставкой, потому что из-за роста цен на первичку выгода от льготной ставки нивелировалась.
Ряд экспертов предполагает, что в 2021 году рынок вторички ждет стагнация за счет выхода из инвестиционных квартир. Также в новом году ожидается переток покупателей с новостроек на вторичный рынок
@MarketOverview
