Что такое траншевая ипотека? Это новый кредитный продукт, ко | Квартира в Краснодаре🥰

Что такое траншевая ипотека?

Это новый кредитный продукт, который появился на рынке в 2021 году и пока только набирает популярность. Траншевая ипотека подразумевает, что банк выдает клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями или, как их называют, траншами, которые перечисляются на счет застройщика. Чаще всего траншей два, но может быть и больше.

Первый транш банк переводит застройщику после подписания договора долевого участия, и он может быть символическим (в начале запуска программы ограничивался суммой всего 100 руб.), а может доходить до 30% от общей суммы кредита. При символическом транше платеж покупателя по ипотеке может составлять всего 1 рубль в месяц. Но такая ставка сохраняется только до сдачи дома в эксплуатацию.

После сдачи (или за какое-то время до нее, это зависит от условий сделки) банк должен перевести застройщику второй транш с оставшейся суммой. С этого момента клиент начнет платить банку сумму основного долга и проценты.

Цель траншевой ипотеки — облегчить финансовые нагрузку на покупателя до сдачи дома в эксплуатацию. При оформлении стандартной ипотеки заемщик сразу же должен вносить ежемесячный платеж, а при оформлении траншевой основная финансовая нагрузка начинается после того, как дом построен.

Есть над чем подумать, согласны?