Почти незаметно Правительство приняло очередной мораторий в по | Ksenia_finance

Почти незаметно Правительство приняло очередной мораторий в пользу застройщиков

На прошлой неделе, 18 марта, было подписано Постановление Правительства РФ N 326.

Что мы там видим:
С 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по ДДУ. И за недоделки застройщика тоже.

Еще раз: неустойка за период просрочки с 22 марта 2024 года и по 31 декабря 2024 года - начисляться не будет (ни сейчас, ни после окончания моратория, т.е. неустойки за данный период - нет).

Если просрочка была с 1 июля 2023 года по 21 марта 2024 года, за нее можно побороться. Но ее пересчитают по ставке ЦБ не выше 7,50% (при этом ключевая ставка сейчас 16% годовых).

Если решение суда уже вынесено, но деньги пока не выплачены, то перерасчета уже не будет.

Отсрочка исполнения всех решений суда до 31.12.2024 г.

Конкретно моя ситуация:
Застройщик должен был передать квартиру до 31 октября 2023 года. Но акт приема-передачи мы в итоге подписали 5 марта 2024 года.
Новое постановление правительства не лишает меня права взыскивать неустойку.
В этой ситуации мы можем подавать в суд. Но неустойку посчитают по сниженной ставке. Я теряю половину денег.

Если в суде все пройдёт хорошо, то будет выдан исполнительный лист. Но исполнить его, согласно мораторию, банк или судебные приставы смогут только после 31 декабря 2024 года.
То есть в лучшем случае деньги я получу в 2025-м году. Если, конечно, мораторий не продлят.