Оксана Большухина Риэлтор

2022-11-03 18:33:12 С ДЛИННЫМИ ВЫХОДНЫМИ ВАС Открыть/Комментировать

2022-11-03 16:01:35 Открыть/Комментировать

2022-11-03 11:12:41 Открыть/Комментировать

2022-11-03 11:08:20 Про афоризмы

Я люблю афоризмы и сейчас расскажу почему.
В афоризмах нет одномерности. Они могут состоять из хорошей порции иронии, сарказма и глубокого смысла.
Конечно, чтобы узреть смысл, надо выйти за пределы поверхности и увидеть скрытое значение слов.

Они мотивируют во время изнурительных тренировок. Вдохновляют на более масштабные и смелые работы. Афоризмы призваны вывести человека из состояния бытового самодовольства.

Это же не круто, когда люди плывут по течению и живут как во сне. Иногда хочется щелкнуть по лбу. Пусть не боится рисковать, пусть сбросит с себя оковы слабости и заурядности, пусть достигнет больших высот.

Попробую делиться с вами любимыми афоризмами. А вы среди них выберите фаворита дня и возможно нам удасться даже обменяться мнениями. Было бы здорово.

Сегодня Ницше. Открыть/Комментировать

2022-11-02 16:38:46 Мы экспромтом сгоняли на пару дней в Псков.
Получилось удачно, впечатления милые и вкусные. Вполне себе тянет на гастрономический тур, чего ну никак не ожидали от поездки

Удобно ходит фирменный поезд. В восемь вечера сели в Москве, в восемь утра вышли в Пскове. Проводницы сказочно вежливые и улыбчивые, чистота, уют, с утра горячий завтрак и качественно сваренный кофе. А ещё начальник поезда стучит в купе и спрашивает:
⁃ доброе утро, начальник поезда, как прошла ваша поездка?

Поезд - отдельное удовольствие, не просто транспорт. Это часть путешествия. На обратной дороге под стук колёс и крепкий алкоголь мы завели беседы о Цое, Гребенщикове, Битлз и Лед Зеппелин. Помимо музыки обсудили принцип распределения прибыли в группах и авторство песен.
Цой, например, авторство песен записывал на группу Кино. Тем самым защищал своих музыкантов, настоящий бро. Там, в картинках есть Псковский Цой

Машину на день сняли за 3 тыс. рублей и поехали в Михайловское. Это 150 км от Пскова, но оно того стоит. Просторы фантастические, лес сказочный, сама Усадьба и домик няни и аллея из вековых елей - чрезвычайно трогательные. Это родовое имение Пушкина, но два года он провёл здесь не по собственной воле, а по воле Александра l. Ссылка была за увлечение атеистическим движением. Более 100 произведений созданы в Михайловском. Борис Годунов, Евгений Онегин, задуманы Маленькие трагедии и написано… Я помню чудное мгновенье.

Особенно хочется отметить аномально красивую плесень на деревьях и заборах Поскольку я больше люблю север, нежели юг - это прям моя история. На фотках есть

На территорию проехать можно за 200 руб и оставить машину на стоянке. На обратной дороге советую обедать в Пушкин-Парк. Отличные Петровские щи с уткой и жареный судак. Но сильно уставший и спящий официант

В Пскове остановились в новой гостинице Барселона. Рекомендую.

Город небольшой, гулять удобно. На улицах чисто и зелено. Повезло с погодой. На набережной в ночи загорается романтическая надпись: «Здесь начинается Россия».

В Кремле можно гулять по стенам и наблюдать жирных чаек на крыше, потому что рядом река. Трава ещё зелёная, а небо голубое, голубое. Ветра нет и сказочно тихо. Дзен ловится на раз.

Ещё два ресторана на рекомендацию. Это Хельга и Гоголь Моголь. Оба с отличной кухней и супердушевным персоналом.

Захотелось в Карелию. Надо будет что-нибудь придумать

А вас обнимаю и желаю вам делать то, что вам нравится, хотя бы иногда Открыть/Комментировать

2022-11-02 16:38:43 Открыть/Комментировать

2022-11-02 11:02:07 Как считать налоги при одновременной продаже и покупке квартиры

Многие ошибочно думают, что если в одном году продали квартиру и на эти же деньги купили новую квартиру (возможно даже дороже) - дохода от сделки нет.

Но это ошибочно.
При исчислении дохода по проданной квартире в расходы принимаете только расходы на приобретение ЭТОЙ же квартиры, либо налоговый вычет 1 млн руб.

По приобретенной квартире можно заявить имущественный вычет 2 млн руб (если не пользовались ранее) и на эту сумму уменьшить образовавшийся доход от проданной квартиры.

ПРИМЕР: Продали квартиру за 4 млн руб, ранее эту же квартиру купили за 1,7 млн руб (без ипотеки). В этом же году купили новую квартиру за 4 млн руб.

Считаем налог:
4 000 000 - 1 700 000 = 2 300 000 (налогооблагаемая база) * 13% = 299 000 это сумма налога. В этой же декларации заявляем имущественный вычет на приобретённую квартиру в максимальном размере 2 000 000 руб.

Уменьшаем налоговую базу:
2 300 000 - 2 000 000 = 300 000 *13% = налог составит 39 000 руб. Открыть/Комментировать

2022-11-01 16:05:24 Есть секретик, как сделать свою речь более убедительной и авторитетной.
Надо делать акцент на гласные буквы. Протягивать их.

Попробуйте:
Включите запись на диктофон и зачитайте на него один и тот же отрывок текста. Можно для примера взять даже этот текст.

Прочитайте сначала так, как вы читаете и говорите обычно, затем второй раз попробуйте тянуть гласные звуки. Тянуть, но не затягивать сильно, иначе будет выглядеть так, будто вы заикаетесь.

Такой вот лайфхак Открыть/Комментировать

2022-11-01 11:10:16 Немного IT статистики

С момента старта программы IT-ипотеки в России было всего 1,7 тысячи кредитов на 15,2 млрд рублей.

Средневзвешенная ставка составила 3,92% годовых.

Средневзвешенный
первоначальный взнос составил 18,69%.

Преимущественно выдачи осуществлялись в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.

В ряде регионов на начало сентября не было выдано ни одной такой ипотеки. Например, в Республике Саха-Якутия, Амурской и Сахалинской областях, Забайкальском крае и Бурятии, Крыму, Севастополе, Алтайском крае, Хакасии, Ингушетии, Чечне и Республике Тыва. Открыть/Комментировать

2022-10-31 19:31:40 Никто не любит одиночества, а ведь чтобы тебя любили и к тебе тянулись люди надо не только о себе думать.

7 качеств человека, к которому тянутся люди

1. Πo-дoбpoму oтнocитcя к дpугим
2. Знает cебе цену
3. Людям кoмфopтнo pядoм c ним
4. Ηе бoитcя пoкaзaтьcя paнимым
5. Избегает негaтивa
6. Πoддеpживaет дpугих
7. Он не copевнуетcя, a coтpудничaет c людьми

Добавьте в комментах, что ещё? Какими ещё качествами на ваш взгляд обладает человек, к которому тянутся люди? Открыть/Комментировать