2022-12-09 10:31:01
Какие нарушения лицензионных требований
управляшки правительство внесло в список грубых нарушений и как и куда жаловаться на УО если жалобы на мос.ру не приносят результата
В постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в пунктах 4(1) и 4(2) перечислены грубые нарушения лицензионных требований и наказание за их совершение.
Грубых нарушений 8:
Несоблюдение требований, установленных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ (нарушение минимального перечня работ и услуг), повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан. Несоблюдение таких требований должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда.
Непроведение УО гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в .
Незаключение в течение 30 дней со дня начала исполнения договора управления договоров о выполнении работ: для надлежащего содержания систем ВДГО в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410; по эксплуатации, обслуживанию и ремонту лифтов, подъёмных платформ для инвалидов в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 №743. самостоятельно.
Неисполнение обязанностей по договору управления, предусмотренных ч.2 ст.162 ЖК РФ ‒ незаключение в течение 30 дней со дня начала исполнения договора управления договоров с РСО в целях приобретения коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в МКД.
Наличие у лицензиата признанной им или подтверждённой судом задолженности перед РСО в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств. Имеется в виду любой долг перед ресурсниками. Оплата указанной задолженности не отменяет нарушение.
Отказ уклонение от передачи в установленных законодательством случаях тех документации на и иных связанных с управлением документов, ключей от помещений общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, других технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления им новой УО.
Нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания, предусмотренных п.13 Правил №416: незамедлительная ликвидация засора во внутридомовой инженерной системе водоотведения (канализации) и мусоропроводах, устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем ХВС и ГВС, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.
Теперь к лицензионным требованиям также относятся ведение реестра собственников.
В постановление №1110 уточняется перечень технической документации на и других документов, которые связаны с управлением . Уточняется список технических средств и оборудования, которые ответственные лица обязаны принимать, хранить и передавать. Так, в состав связанных с управлением документом нужно будет включать реестр собственников помещений в МКД (его ведение предусматривает ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ) и составленный с учётом требований законодательства о защите персональных данных список лиц, которые по решению ОСС используют общее имущество на основании договоров.
Постановление №1110 расширяет полномочия и компетенцию главного государственного жилищного инспектора. Уточнён предмет проверок в рамках государственного жилищного надзора. К нему отнесено, в том числе, соблюдение требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ в соответствии с законодательством РФ и требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном .
Это лучший помощник для составления жалобы на недобросовестную УО
Рекомендации от эксперта тут
Спойлер: после введения Федерального закона от 04.11.2022 №411-ФЗ жалобу в МЖИ необходимо подавать вместе с жалобой в прокуратуруПодписывайтесь на наш канал, делитесь мнениями в комментариях, присылайте информацию о знаменательных датах и событиях, фото улиц и домов района.
#жалоба_мжи_прокуратура
#нпа
#грубые_нарушения_уо
94 viewsМаруся Климова, edited 07:31
М
