Че там с жильем в Лондоне? В начале 2022 года город пережил | Кооператив "Темза"

Че там с жильем в Лондоне?

В начале 2022 года город пережил довольно резкий рост цен на недвижимость, связанный в первую очередь с окончательным возвращением к нормальной жизни после ковида. Любой, кто искал себе квартиру в последние месяцы, оценил довольно безумные цены, и статистика подтверждает очевидное: в июне, к примеру, годовой рост аренды составил 13,5%.

Стоимость квартир в столице при покупке тоже существенно выросла: на 8,2% за год до 526 тысяч фунтов за среднюю квартиру/дом.

Но как же кризис, который мы сейчас все начинаем переживать, и который явно скажется на жилье и покупательной способности британцев? Ну, он явно приведет к падению цен на жилье. И тому даже есть доказательства.

The Telegraph со ссылкой на исследование компании Capital Economics пишет, что в ближайшие два года стоимость недвижимости в Лондоне упадет на 12%. Это значительно больше, чем в среднем по стране, где ожидается падение на 7%. Получается, что средний лондонский дом/квартира подешевеет за пару лет примерно на 65 тысяч фунтов.

Падение цен, правда, будет практически незаметно в сегменте элитного жилья — дома в Кензингтоне, Челси и других районах для более чем обеспеченных граждан и гостей Великобритании потеряют в следующем году только пару процентов, а в 2024-м ожидается рост на 1%. Так что если вы присматриваетесь к дому мецената и коллекционера русского искусства Игоря Цуканова, выставленного на продажу за 41 миллион фунтов, и ждете падения цен на него, то особо не ждите, дешевле не будет.