КОМПРОМАТ

2022-10-03 10:37:45 За 3 дня отопления жители Башкирии должны заплатить как за месяц!

В Уфе отопление дали под конец месяца. И всё бы ничего, но в некоторых домах нет общедомового прибора учёта тепла, поэтому им придется платить по нормативу по их дому как за целый месяц. В среднем это около 6,5 тыс. рублей. Шокированные жители возмущены тем, что власть не додумалась дать отопление с 1 октября, раз уж по бюрократическим причинам они почему-то никак не могут высчитать 3 дня из месячного норматива.

Возможно, администрация Уфы пойдет на встречу населению и сделает перерасчет, а вот от губернатора Радия Хабирова люди едва ли могут ожидать помощи — решением проблем простых людей он практически не занимается, обращаться с насущными вопросами к этому купающемуся в роскоши любителю дорогих банкетов и вип-перелётов бесполезно. Открыть/Комментировать

2022-10-03 09:42:06 Московское ООО «Промдело» оспорило в апелляционной инстанции решение арбитража ХМАО, удовлетворившего требования Россельхозбанка (РСХБ) об обращении взыскания на акции АО «Негуснефть» принадлежащие компании «Bracadale Holdings Limited», зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Начальную продажную цену акций суд установил в размере их залоговой стоимости – 3,9 млрд рублей; средства от реализации будут направлены на погашение долговых обязательств перед РСХБ. Как выяснилось, кредитные линии были открыты банком для ряда коммерческих структур, владеющих крупной недвижимостью в Москве – ООО «Промдело» (объем задолженности – более 4,8 млрд рублей), АО «Московский телевизионный завод «Рубин» (21,4 млрд), АО «КУБ» (2,3 млрд) и ООО «Леонидас» (950,4 млн).

Претензии предъявлены и самим предприятиям-заемщикам. В частности, по заявлению РСХБ в отношении «Промдела» на сегодняшний день введена первая стадия банкротства – процедура наблюдения. Предметом залога является здание и право аренды земельного участка, расположенных в Москве, по адресу: Орликов переулок, 5, строение 2, общей залоговой стоимостью более 1,4 млрд рублей. Ипотечный договор касается также здания в Орликовом переулке, 5, строение 1 А, залоговой стоимостью 297,5 млн. Этот адрес соответствует крупному бизнес-центру «Orlikov Plaza», расположенному вблизи Садового кольца.

Банкротный иск направлен и в отношении «Рубина», где уже введено наблюдение. По сообщениям СМИ, МТЗ «Рубин» и АО «КУБ» принадлежат более 100 тыс. кв метров площади в торговом комплексе «Горбушкин двор». Общая стоимость этого актива и «Orlikov Plaza» составляет порядка 11 млрд рублей. В процессе банкротства находится и сама «Негуснефть», миллиардные претензии которой предъявляет ФНС. В отношении бенефициара нефтяной компании Алексея Хотина и других акционеров банка «Югра» возбуждено уголовное дело о растрате.

На сегодняшний день продолжается расследование обстоятельств хищения Хотиным и прочими фигурантами дела более 267 млрд рублей. С активами бывшего банкира связан целый ряд конфликтов. Например, в ходе рассмотрения дела о банкротстве компании «Каюм Нефть» столкнулись интересы Газпромбанка и «Агентства по страхованию вкладов». Претензии на несколько миллиардов рублей предъявила также Межрайонная инспекция ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам №3. Открыть/Комментировать

2022-10-03 09:22:50 Близкий структурам ВТБ Андрея Костина "Донстрой" всё ближе к порогу банкротства. Сотни дольщиков рискуют остаться на улице, а госбанк может лишиться приличной суммы.

Сообщают, что рядом с возводимым компанией "СК Донстрой" ЖК "Сердце столицы" в Москву-реку слили жидкость ядовито-кислотного цвета.

Комментариев по этому поводу от застройщика пока не обнаружено. Предполагается, что тот может свалить вину за произошедшее на обслуживающую дом компанию. Интересно правда, что она также аффилирована застройщику.

The Moscow Post ранее писал о том, что компания может не справиться с долговой нагрузкой.

Скандальная фирма засветилась в массе экологических происшествий, вызывает нарекания с токи зрения сроков сдачи и качества строительства объектов и фигурировала в истории с продажей земли "Роскосмоса". Подробности – в материале корреспондента The Moscow Post.

Скандал с "Роскосмосом"

Дочерняя структура "Донстроя" "СЗ Макеевка" в конце 2021 года зарегистрировалась по адресу Москва, ул. Сергея Макеева 7. Та же находится актив Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры "Роскосмоса" (ЦЭНКИ) КБ "Мотор". Причём по Сети после этого начала расходиться информация о том, что на этом месте планируется ЖК. Уже были готовы продавать квартиры. https://kompromat1.pro/articles/216110-donstroj_-_bankrot_pochemu_pravoohraniteli_ne_reagirujut_na_puzyrj_na_rynke_nedvizhimosti Открыть/Комментировать

2022-10-03 09:17:35 Главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции заинтересовалось госконтрактом между Минобрнауки и МШУ «Сколково» на обучение управленческих кадров научных и образовательных организаций в рамках федерального проекта "Кадры" национального проекта "Наука и университеты". Ответственным исполнителем по результату в Минобрнауки был назначен директор Департамента проектной деятельности Наталья Гвоздева, считающуюся любимой выпускницей МШУ "Сколково". ВЧК-ОГПУ отмечает, что когда закупка была объявлена в первый раз, директор Центра трансформации образования Ольга Назайкинская забила тревогу, так как по критериям МШУ "Сколково" никак не проходила. «Наталья Михайловна отреагировала оперативно - закупка была отменена, а ответственный начальник отдела Мякинин был уволен», — пишет канал.

Сколково выиграло конкурс со второй попытки с минимальным снижением цены — на 0,25%. В итоге за 100 млн, по рассказам участников, школа управления ничему слушателей не учила. Отчёт по контракту так и не был принят, комиссию распустили, а новую собрать не получается, сотрудники других департаментов отказываются прикрывать хищение. Несмотря на то, что историей заинтересовались силовики, нельзя исключать, что ситуацию замнут. Открыть/Комментировать

2022-10-03 09:10:10 О том, что девелоперская компания «Донстрой» стремительно катится к банкротству, в последние месяцы говорят и пишут все чаще. Хотя в самом «Донстрое», естественно, утверждают противоположное и приводят статистику, говорящую о том, что компания входит в тройку лидеров рынка по количеству строящихся объектов.

Это соответствует истине, однако нигде невозможно найти другую цифру – количество проданного жилья. Потому что все понимают – девелопер зарабатывает не на построенных квадратных метрах, а на проданных. Отсутствие этой информации подтверждает очевидное – дела у «Донстроя» действительно катятся в нехорошем направлении.

Впрочем, для «Донстроя» эта ситуация не новая. Еще в 2009 году от банкротства эту компанию спас банк ВТБ, выкупивший ее у самого себя – «Донстрой» задолжал банку более полумиллиарда долларов и Андрей Костин, руководитель ВТБ, принял решение купить компанию за символические 500 рублей. Однако, что очень интересно, в официальных реестрах нет информации о конечном бенефициаре холдинга «Донстрой».

В ЕГРЮЛ значится лишь, что руководителем является Дерябина Алена Викторовна, а держателем реестра акционеров – АО ВТБ Регистратор. Что касается самих акционеров, то ЕГРЮЛ извещает о них сухой строчкой «данные отсутствуют».

Собственно, секретом это, вопреки данным реестров, не является. Среди истинных бенефициаров девелопера называют лиц, близких к банку ВТБ. Во главе «Донстроя» фактически стоит давний друг зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который является «правой рукой» Андрея Костина, миллиардер Роман Громоздов. Его фамилию связывают и с семейством Ротенбергов, с которыми Громоздов якобы имеет совместные коммерческие проекты, и с главой «Роснефти» Игорем Сечиным, так что «крыша» у «Донстроя», судя по всему, очень хорошая – об этом говорит и сам факт существования организации, несмотря на многомиллионные долги.

Но слухи слухами, а документы документами. А по документам руководителем «Донстроя» значится Дерябина Алена Викторовна. Что странно – для руководителя девелопера, стабильно входящего в тройку лидеров строительного рынка страны, информации о ней удивительно мало: https://kompromat1.pro/articles/216066-sdast_li_alena_derjabina_shemy_vyvoda_iz_vtb_gosudarstvennyh_deneg_cherez_donstroj Открыть/Комментировать

2022-10-03 09:07:54 Если кто не верит в подобный сценарий – вспомните судьбу китайских девелоперов Fantasia Holdings Group и Evergrande Group. Деятельность которых была весьма похожа на деятельность «Донстроя». Только у них не было санкций. Но квадратные метры, построенные этими гигантами китайского девелопмента, никто не купил. Попытки перекредитоваться только усугубили ситуацию, а инвесторы остались с инвестиционными договорами, которые можно разве что повесить на гвоздик в туалете. Китайский рынок недвижимости до сих пор не оправился от рухнувших гигантов, а ведь экономика Китая в разы мощнее российской.

«Донстрой» ведь действительно является лидером российского рынка недвижимости по количеству строящихся объектов. Как сообщает та же пресс-служба «Донстроя», по состоянию на 2022 год «для реализации подготовлены проекты, включающие более 9 млн кв. м недвижимости». Но вот только строить и продать – вещи разные. Одна только головная структура АО «ДОН-Строй Инвест» в 2020 году получила убыток в 6,2 миллиарда рублей, а данные за 2021 год до сих пор не опубликованы.

Что творится во всех структурах холдинга – неизвестно, финансовые отчеты скрываются, а пресс-служба «Донстроя» упорно игнорирует вопросы журналистов по этому поводу. Что тоже весьма симптоматично.

Кстати, есть еще один фактор, который негативно скажется на судьбе «Донстроя»: большинство его строителей – трудовые мигранты. К радости ура-патриотов они таки покинут Москву и другие города России, да вот только массовый отток дешевой рабочей силы негативно скажется как на состоянии инфраструктуры городов, которую они поддерживали, так и на застройщиках, основную массу рабочих которых они составляли. «Донстрой» - не исключение. На фоне всех остальных проблем это тоже не добавляет радужных перспектив. Открыть/Комментировать

2022-10-03 09:07:54 Пока экономика работала нормально, работала и эта схема. Но внезапно пришли санкции. А это потянуло за собой цепочку – у заемщиков ВТБ нет денег на погашение кредитов, банк вынужден конфисковать предметы ипотеки, то есть квартиры. Однако банку нужны деньги, а не мертвые квадратные метры. Но продать он их не может – у потенциальных покупателей тоже нет денег. Можно продавать ниже себестоимости, но и в этом случае проблема не решается – банк все равно получает убыток.

С другой стороны – «Донстрой» не может реализовывать объемы построенных квадратных метров и гасить свои долги перед банком. Ситуация та же – можно продавать их ниже себестоимости, но это чистый убыток, а за кредит еще надо платить проценты. Банк может конфисковать залоговое имущество «Донстроя», которое обеспечивает кредит, но это уже банкротство самого девелопера. А большинство квадратных метров реализуется «Донстроем» на этапе проекта – это так называемое «инвестиционное строительство».

Пока у девелопера не возникли проблемы, такая схема выгодна всем – застройщик получает оборотные средства, а покупатель платит меньше, чем заплатил бы за сданное в эксплуатацию жилье. Но если у застройщика возникают проблемы, стройка стает и инвестор остается с пустыми бумажками вместо квартиры. Отсюда и все эти заголовки о «рассрочках», «льготных кредитах» и «выгодных предложениях» - «Донстрой» просто судорожно пытается найти оборотные средства, позволяющие продержаться на плаву в надежде на чудо.

Но чуда не будет, потому что на все выше перечисленные проблемы накладывается еще несколько. Дело в том, что «Донстрой» - не что иное, как «прачечная» для выведенных из ВТБ денег. Напомним, банк ВТБ – государственный. А фирмой «Донстрой» через закрытый инвестиционный фонд владеют люди, причастные к правлению банка. Хотя фонд и закрытый, но в прессу просочились слухи, что во главе «Донстроя» фактически стоит давний друг зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который является «правой рукой» Андрея Костина, миллиардер Роман Громоздов. Его фамилию связывают и с семейством Ротенбергов, с которыми Громоздов якобы имеет совместные коммерческие проекты, и с главой «Роснефти» Игорем Сечиным.

Слухи бы оставались досужими домыслами, если бы не фигура генерального директора холдинга «Донстрой». Возглавляет его Алена Викторовна Дерябина, перешедшая на эту должность с поста вице-президента банка ВТБ и заместителя председателя правления этого банка Андрея Костина.

Случилось это в 2009 году, когда ВТБ купил задолжавший ему «Донстрой» за 500 рублей. Невозвращенные кредиты на тот момент составляли 500 миллионов долларов. Но вместо реструктуризации долга и постепенного его погашения ВТБ продолжал накачивать «Донстрой» кредитными деньгами. Сумма задолженности девелопера перед банком на данный момент неизвестна, но, судя по всему, цифра просто астрономическая.

Схема, как уже говорилось, работала с 2010 года. И работала бы дальше, но у финансовой системы страны возникли неожиданные трудности. А ВТБ является системообразующим банком, среди функций которого – поддержание финансовой стабильности страны в вот таких вот непредвиденных ситуациях. Но денег в банке не оказалось.

Конечно, началось расследование. И схема с выводом денег через «Донстрой» вскрылась. Последуют ли выводы? Можно не сомневаться. Будут ли они справедливы в отношении главы ВТБ Андрея Костина и его бывшего зама, а ныне главы «Донстроя» Алены Дерябиной? Однозначно.

Но вот утешат ли эти выводы людей, вложивших деньги в проекты «Донстроя», который вот-вот станет банкротом, а все его недострои станут мертвыми свечками, постепенно разрушающимися от дождя, снега и ветра? Открыть/Комментировать

2022-10-03 09:07:54 Тот, кто любит детективы и фильмы о шпионах, знает – всегда надо обращать внимание на детали. И за любым информационным шумом искать странности, которые в этом шуме прячутся.

Собственно, авторы фильмов ничего не придумали – первое, чему учат любого разведчика или следователя – искать в потоке информации детали, которые выбиваются из этого потока.

Примером может служить девелоперская компания «Донстрой», входящая в тройку лидеров сферы. Если забить в поисковик ее название, то основная масса материалов будет позитивной для «Донстроя». Набор заголовков подтверждает ту мысль, которую старается донести до масс менеджмент компании – у «Донстроя» все хорошо, он надежен как никогда.

Но некоторые материалы настораживают:

«В Москве и Подмосковье начали исчезать квартиры в новостройках с отделкой. Часть крупных застройщиков решила перестать продавать такое жилье из-за нехватки материалов… Новостройки с ремонтом закончились у компании "Донстрой"».

«"Донстрой" ведет отбор среди 50 компаний из Турции, Китая и Индии, поставляющих стройматериалы… Мы обещали, и мы обеспечим нашим покупателям достойные условия жизни, сохраним качество и наполненность проектов инфраструктурными фишками».

«"Донстрой" и ВТБ запустили ипотечную программу с субсидированной ставкой от 1,9% годовых».

«"Донстрой" предложил рассрочку на 3 года под 10% годовых»…

На первый взгляд ничего особого в этих сообщениях нет – кажется, что это обычная «джинса», размещенная в СМИ за деньги рекламного отдела «Донстроя» под видом информационных материалов. Но, как говорят те же шпионы, ищи странности и смотри на проблему в комплексе.

Прочитайте эти заголовки, помня о санкциях, в результате которых российский бизнес столкнулся с огромными проблемами. Девелопмент – не исключение. Из-за санкций стремительно падает спрос на жилье, банки отказывают в кредитах, стоимость объектов дорожает, продажи падают. Получается замкнутый проблем, выстоять в котором смогут далеко не все. круг

Следующее – дефицит качественных строительных материалов, которые шли из Европы. «Донстрой» судорожно пытается найти им замену в Китае и Индии. Найдет ли – тоже еще вопрос. Но даже если и найдет – будет ли их качество таким же, как, например, в Германии или Франции? И какая будет цена? Если кто-то думает, что индийский или китайский бизнес не воспользуется безвыходностью ситуации российского и будет заниматься благотворительностью – то это ошибка.

Следующий вопрос – покупатель жилья (а покупается оно в основном на стадии проекта) платил именно за итальянский унитаз, немецкую плитку и французские окна. А теперь «Донстрой» предлагает ему вместо этого туалет из Индии. Причем еще неизвестно, за какую цену.

Мысль можно развивать дальше, но главное понятно – «Донстрой» столкнулся с непредвидимыми и тяжело решаемыми проблемами в сфере поставки строительных материалов. Причем проблемы могут возникнуть не только с европейскими поставками, но и с отечественными – у многих производственные цепочки зависят от поставок из Европы.

В отдельности эта проблема не была бы большой угрозой. Однако на нее накладывается финансовая. Это подтверждают заголовки, предлагающие рассрочки и льготные программы. Они говорят о том, что «Донстрой» столкнулся с проблемой ликвидности. Квартиры просто не покупают и «Донстрой» пытается продать их любой ценой.

Но и это не все. Ни для кого не является секретом, что девелопер «Донстрой» многие годы находится на кредитной игле ВТБ. Причем получается некий «замкнутый цикл» - банк выдает кредиты как самому «Донстрою» и его дочерним предприятиям, занимающимся строительством объектов, так и клиентам, покупающим квартиры, построенные «Донстроем». Открыть/Комментировать

2022-09-30 13:09:04 Обращение президента Зеленского к народам Кавказа Открыть/Комментировать

2022-09-27 16:30:46 Channel photo updated Открыть/Комментировать