Коммерческая недвижимость. От новичка до собственника бизнеса.

2021-10-05 11:11:39 Идем дальше. Мы вывели собственников на сотрудничество, собрали базу объектов. Далее сделали хорошую рекламу на досках объявлений, и, если отношения с собственниками позволяют, договорились на застекольную рекламу(баннер «Аренда» с Вашим номером телефона).
Начинаем принимать звонки, это очень важный момент, после звонка Вам, клиент должен потерять желание прозванивать дальше.
Первым делом:
- Налаживаем контакт, продаем себя как эксперта и профессионала в своем деле, даем клиенту понимание того, что вы дадите ему лучшее!
- Выявляем потребности, помещение, по которому позвонил человек не всегда подходит ему полностью. Уточняем детали, район, цена, квадратура, «под что» и т.д. И делаем подборку, таким образом один клиент может забрать несколько ваших объектов, за которые вы получите свое вознаграждение!
- Помогаем в выборе и договариемся на показы! Открыть/Комментировать

2021-09-29 13:19:50 Доброго дня, хотелось бы услышать ваше мнение в голосовании , всем спасибо! Открыть/Комментировать

2021-09-29 13:19:27 Открыть/Комментировать

2021-09-27 13:10:38 Выгрузка объявлений
После того, как мы сделали фото объекта, нам нужно разместить его на рекламных площадках! Авито, циан, Яндекс и тд.
В описании объекта стараемся указать информацию об объекте по максимуму, расписываем высоту потолка, этаж, этажность, наличие кондиционера, время работы (для встроенных помещений, офисов и т.п.)
Пишем, что работаем без КОМИССИИ. Можно крупным шрифтом
В общем стараемся сделать наше объявление, наиболее информативным и красочным, можно использовать жирный шрифт. Пишите свои варианты описания, присылайте, будем вместе рассматривать отдельно каждый вариант Открыть/Комментировать

2021-09-19 11:32:54 Открыть/Комментировать

2021-09-19 11:31:40 Доброго дня
Давайте сегодня разберём, как правильно делать фотографии объекта. К квартирам это тоже относится.
Конечно у всех свои возможности, своя техника и т.д., НО фотографии должны быть светлыми и качественными, именно по ним, у клиента создаётся первое впечатление о помещении
Рекомендую, делать фотографии на широкоформатную камеру, на всех современных айфонах есть эта функция.
Если помещение имеет прямоугольную форму, фото нужно делать из середины, меньшей стены. Если же помещение квадратное, фото делаем из углов, тем самым, мы визуально увеличиваем объект. Важно! Всегда включаем свет внутри, если он конечно есть Открыть/Комментировать

2021-09-14 07:22:53 Как и обещал, выкладываю ПРИМЕРНЫЙ разговор с собственником, в котором вы выясняете основные параметры помещения и договариваетесь с ним о сотрудничестве. Дальше дело за малым, посмотреть объект, сделать презентацию, сдать и получить свои долгожданные Кому интересно, пишите, скину запись звонка, чтобы послушали в живую! Открыть/Комментировать

2021-09-08 15:22:35 Салют
2. Второй шаг
Когда мы выбрали несколько объектов, которые по душе (всегда стараюсь работать только с теми помещениями, которые нравятся самому, в дальнейшем вам будет явно легче презентовать объект клиенту) начинаем договариваться с собственником.
Как правило, многие собственники так или иначе связывались с посредниками и в целом в курсе, что к чему.
Решать вам, какой процент вознаграждения озвучивать в телефонном звонке, рекомендую конечно 100%, но нужно действовать по ситуации.
НИКОГДА не соглашайтесь на предложения меньше 50%, «договоримся» и «не обижу» (чаще всего, если нет договора, и обидят и не договорятся). Обговаривайте все сразу и на берегу, не тратьте своё время
Чуть позже загружу сюда примерный скрипт звонка, чтобы было понимание, что говорить и какие вопросы задавать. Дальше уже каждый сам под себя прорабатывает скрипт, чтобы не говорить как робот.
Есть вопросы? Задавайте, с удовольствием отвечу Открыть/Комментировать

2021-09-06 09:01:54 Порядок работы
1. Первым делом необходимо найти помещения которые вы будете предлагать своим клиентам и договориться с собственником о сотрудничестве за вознаграждение. Объекты можно искать на сайтах объявлений авито, циан, млсн и тд. Самым же эффективным и крутым способом является обзвон наружней рекламы в виде баннера «Аренда», думаю все видели такие в своём городе. Ради интереса откройте сайт Авито и выберете раздел «Коммерческая недвижимость» далее «Снять» интересно сколько свободных помещений в вашем регионе Открыть/Комментировать