2022-06-10 10:09:41
Продолжение о финансовых контрактах.
Иджара – это договор, по сути, как классическая аренда, то есть соглашение, по которому арендодатель передает арендатору в пользование актив, за что арендатор обязуется осуществлять периодические платежи в его пользу.
Как и в традиционной европейской экономике, аренда может быть операционной и финансовой.
Финансовая аренда – это соглашение, в котором предусмотрено право арендатора выкупить актив по истечении срока аренды. При этом если такое право прописано, то
арендодатель не может отказать арендатору в его реализации.
Договор операционной аренды не предусматривает условие выкупа, а определяет размер периодических платежей и период действия соглашения, по истечении которого договор либо продлевается, либо актив возвращается арендодателю.
Несмотря на кажущееся сходство договора аренды в европейской и исламской моделях экономики, все же существуют различия, вытекающие из требований шариата.
Во-первых, иджара, в отличие от классического арендного договора, не предполагает осуществление платежей арендатором до передачи объекта аренды, так как это
запрещено.
Во-вторых, если в классическом договоре аренды распределение рисков зависит от условий контракта и типа аренды, то в иджаре все риски, связанные с владением активом, его страхованием и др сохраняются за арендодателем независимо от того, о какой аренде – операционной или финансовой – идет речь. При этом ввиду каждодневного доступа к активу арендатор может быть назначен агентом по его страхованию
и контролю его состояния.
Третье отличие – это существование ограничений в отношении актива, который
может являться предметом аренды. Перечислим некоторые из них:
а) материально-вещественная форма;
б) возможность надежной оценки актива;
в) идентифицируемость актива – возможность отделить его от других активов;
г) актив не может быть из списка запрещенных шариатом активов.
Последнее отличие – это распределение убытков от полного обесценения актива.
Если в традиционном договоре аренды, как правило, ответственность за арендованный актив лежит на арендаторе и независимо от того, что произошло с активом, он
продолжает выплачивать арендное обязательство, то в иджаре арендатор прекращает
осуществление арендных платежей, но страховые суммы получает арендодатель.
115 views07:09
О
