История с выписками влечет одно неочевидное последствие, услож | Инвестиции в недвижимость и новости рынка. Москва, Санкт-Петербург и вся Россия

История с выписками влечет одно неочевидное последствие, усложняющее всем жизнь.

Как правило, условием раскрытия аккредитива в сделках купли-продажи ставят выписку из ЕГРН или оригинал договора со штампом. Выписку из ЕГРН выдают после сделки покупателю. Продавцу ее не выдают. Продавец получал оригинал договора со штампом и мог раскрыть аккредитив в максимально короткое время. Или, если, например, условием раскрытия аккредитива было два документа: договор со штампом и выписка, он мог попросить покупателя проехать с ним в банк для раскрытия аккредитива или запросить выписку самостоятельно в МФЦ. Это заняло бы несколько дней, но он мог своими силами собрать документы для раскрытия аккредитива.

Теперь штампы отменили. Все удостоверяет только выписка. Что теперь должен делать продавец? Либо также просить покупателя с ним проехать, либо, видимо, обращаться к нотариусу за получением выписки. Потому что в логике закона если он возьмет выписку сам в МФЦ, то данные о правообладателе будут скрыты.

Пока не очень ясно, в каких случаях нотариусы будут запрашивать выписки - при любом запросе или обоснованном. Но ясно, что процедура раскрытия аккредитива усложнится. История с выписками влечет одно неочевидное последствие, усложняющее всем жизнь.

@im_stat