Льготную ипотеку продлят: что будет с застройщиками? Правит | Куклина | Дневник предпринимателя-инвестора в Телеграм

Льготную ипотеку продлят: что будет с застройщиками?

Правительство будет сворачивать льготную ипотеку, но плавно, заявил в четверг президент Владимир Путин. Программа должна была закончиться 31 декабря, но президент поручил продлить ее на территории всей страны до 1 июля 2024 года. При этом ставка должна вырасти с 7% до 8%.

Президент также поручил расширить доступ к семейной ипотеке, которая станет «основным инструментом». До сих пор семейную ипотеку могли получать семьи, чьи дети родились начиная с 2018 года. Теперь правительству поручено обеспечить доступ к ипотечным кредитам по ставке 6% для всех семей, у которых как минимум два ребенка не достигли возраста 18 лет.

Продление льготной ипотеки, естественно, поддержит бизнес застройщиков, ведь большое количество проектов зависят от стабильного роста выдачи таких кредитов.

С точки зрения экономики, этот шаг выглядит спорным. Отрасль строительства, по сути, стала зависимой от программы государственного стимулирования, которая поддерживает пузырь на рынке недвижимости. В некотором смысле, льготная ипотека — это аналог монетарного стимулирования экономики, и поэтому ее сохранение несет инфляционные риски и риски снижения доходов населения. Не зря Минфин и ЦБ рекомендовали не продлять льготную ипотеку.

#новостинедвижимость