Каменев про квартиры Петербурга

2022-08-30 14:50:11 Старт Продаж от ЛСР

Застройщики осваивают все больше промышленных зон любимого Петербурга.

На смену серым и ветхим заводским постройкам приходят красивые комплексы с озеленением и ландшафтным дизайном.

Что на сегодня знаю про новый комплекс:

20 минут пешком до двух станций метро — «Ладожская» и «Новочеркасская»

10 минут до исторического и делового центра на автомобиле

Рядом ТРК «Охта Молл»

Подземный паркинг с лифтом и кладовые.

Закрытый двор с ландшафтным дизайном и собственная инфраструктура.

Два детских сада и школа на территории.

Первого сентября появятся планировки и стоимость. Поделюсь с вами самыми привлекательными.

У меня есть мини презентация этого ЖК, напишите в комментариях если она вам интересна, я вам ее пришлю

_____________
Подбираю новостройки и помогаю посчитать ипотеку бесплатно. Напишите мне @igorkamenev
Комиссию оплачивает застройщик Открыть/Комментировать

2022-08-29 19:46:12 Застройщик, про которого сегодня утром написал и в ЖК которого оказались самые дешевые квартиры Калининского района, построил и этот комплекс.

Мой друг купил там квартиру. Чуть позже возьму у него отзыв о доме.

#отзывыокомплексах Открыть/Комментировать

2022-08-29 08:30:18 Самые доступные в Калининском

Я вырос в Калининском районе
Район очень контрастный. С одной его стороны Владимир Ильич выступает с броневика, с другой Политехнический университет

В современном Петербурге район дополнился большими торговыми комплексами, такими как Европолис и новыми современными жилыми комплексами

Один из них нам сегодня предлагает самые доступные квартиры района. Место у комплекса в хорошо развитой части района, ближе к центру города. Хороший шопинг можно совершить перейдя через дорогу, а до метро шведской ходьбой минут 15. Можно, кстати, пройти мимо метро и попадете на Петроградку мин за 30

А какой Ваш любимый район Петербурга? Посмотрю в нем самые доступные предложения и пришлю вам

———————————
Мои услуги подбора новостройки и расчета ипотеки бесплатны.

НАПИСАТЬ МНЕ В ЛС

Услуги оплачивает застройщик Открыть/Комментировать

2022-08-25 14:00:42 Часть вторая. Волка бояться, в лес не ходить.

В прошлый раз, вот тут мы с вами узнали про многообразие ипотечных ставок и что такое удорожание

Что дало удорожание покупателю?

Возможность получить ипотечную ставку от 0,01%.

Эту ставку согласовывает застройщик с банком.
В итоге, банк получает сумму здесь и сейчас, застройщик продажу, а вы получаете квартиру с бюджетным платежом

Простая математика подскажет, если берете % больше, то сумму удорожания, которую вы оплатили сейчас, вы отдадите банку за следующие 4,5,6 лет в зависимости от ставки

На консультациях я всегда спрашиваю, какой плановый срок проживания в квартире? Если >7 лет, разумное удорожание не помеха

В других случаях это 50/50 и чаще, лучше воспользоваться обычной ставкой на новостройку.

Когда рынок вторички перестанет находится в рецессии, мы не знаем, но то, что он возобновит свой рост, это точно.

В следующий раз поговорим про ипотеку без ПВ

А какие вас волнуют вопросы при покупке квартиры в новостройке, напишите


#education Открыть/Комментировать

2022-08-24 08:30:27 Платеж до 20 000₽

Подобрал сегодня три студии: в Приморском и Московском районах города, и в Мурино

Студия Раз
Шикарный Приморский район. Мечта многих покупателей. ЖК в квартале который развивается не первый год. Плюс можно принимать воздушные ванны в целом заказнике

20 м2
6 162 985₽
ПВ 924 448₽
Платеж 14 573₽

Студия Два
Московский район, парадный район Петербурга. Величественные сталинки, зеленые дворы, что еще надо для жизни. Ах да, инфраструктура развивается с пятидесятых годов XX века

18 м2
6 542 104₽
ПВ 981 316₽
Платеж 17 379₽

Студия Три
Город спутник, город мечта. Мурино, ты жизнь моя. Застройщик застолбил себе место на открытой местности. Открыв новые горизонты для развития города-спутника.

26,1 м2
4 640 716₽
ПВ 696 108₽
Платеж 11 290₽

———————————
Мои услуги подбора новостройки и расчета ипотеки бесплатны.

НАПИСАТЬ МНЕ В ЛС

Услуги оплачивает застройщик

#недоступноедоступно Открыть/Комментировать

2022-08-22 11:40:45 Что-то новенькое без ПВ

Вчера вечером я, как обычно, готовился к рабочей неделе

Смотрел базу новостроек и матрицу ипотечных программ (банки каждую неделю что-то меняют) и заметил, что Промсвязьбанк для одного из застройщиков изменил условия с ПВ 0%. Банк изменил проценты.

Я сразу сел за калькулятор
Благо у застройщика хороший пул квартир.

Смотрите, что получилось

Квартира 3Е(на картинке)
Площадь 45,43 м2
Этаж 6 из 12

Цена 10 310 269₽(уже с удорожанием)

Взнос 0.00₽

Платеж 2 года(ставка 1,99%) 38 057₽
Платеж с 3 года(ставка 0,49%) 32 844₽

Переплата(удорожание+%)
3 225 000₽ за 30 лет

Что за дом:
От жк до 30 мин пешком, на автобусе 15 мин. Район уже не «поле», есть школы, детсады, ТЦ. Губернатор обещает вот-вот открыть метро.

P.S.
Еще я сделал расчеты для 1 ккв 30,73 м2 на 7 этаже и 2 ккв 44 м2 на 2 этаже. Ставьте в комментариях я вам их пришлю в лс.

———————————
Мои услуги подбора новостройки и расчета ипотеки бесплатны.

НАПИСАТЬ МНЕ В ЛС

Услуги оплачивает застройщик Открыть/Комментировать

2022-08-21 10:57:03 В этот воскресный день, давайте полюбуемся красивым домом в стиле ар-деко и видами из него

Сам комплекс, бизнес-класса, с панорамными окнами, трассами и выходом на крышу для жителей.

До метро Новочеркасская, 10 мин пешком, а если пойти в другую сторону от дома, то десяти минут хватит, чтобы оказаться в Охта Молле

В этом комплексе я встретил самую большую квартиру студию, 148 м2 Обсуждали с менеджером застройщика, на какую целевую аудитория она рассчитана, сошлись, что покупатель такой студии это главный герой повести Духless

А вам нравится архитектура в стиле ар-деко? Открыть/Комментировать

2022-08-20 09:01:03 Спасибо Анне за отзыв о моей работе

Как это было

Мы познакомились, меньше месяца назад, когда Анна была в поиске квартиры подходящей под ее условия

Одно из них, это желание подобрать квартиру со ставкой 0,01%

Июльским вечером, на онлайн встрече, мы изучаем с ней разные жк от застройщиков

Останавливаемся на некоторых из них, фиксируем и более тщательно смотрим планировки , а в итоге бронируем квартиру устно, чтобы сохранить выбранный вариант

Однако, сделав расчет по ипотеке, пришлось менять наш идеальный план.

Смотрим новый жк и находим эту комфортную красавицу-квартиру. С отделкой под ключ, а еще всего 4 квартиры на этаже

Получаем одобрение за день и уже к концу недели подписываем дду, а вчера, Анна получила счастливое письмо из Росреестра, теперь уже полностью, официально, квартира ее с платежом 12100₽

Поздравляю и очень рад за нее

Пишите мне @igorkamenev, бесплатно подберу и оформлю комфортную квартиру в новостройке. (Услуги оплачивает застройщик)


#какэтобылосейчасрасскажу Открыть/Комментировать