Общался с коллегой из США. Послушал он данные по Германии и вы | Германия: недвижимость, бизнес и жизнь

Общался с коллегой из США. Послушал он данные по Германии и выразил мысль, что я в неправильной стране работаю.
Проверил сейчас информацию в Гугле, итого:
— комиссию риелтору в США всегда платит только продавец: стандартно 6% (на очень дорогих объектах 5%, на самых дорогих 4%)
— эта комиссия делится между риелтором продавца и покупателя 50 на 50, без доп. дискуссий
— продавать без риелтора не принято: в Нью-Йорке через риелтора продается 22.000 объектов недвижимости, без риелтора — 30 (в основном дешевые и со странностями)
— покупатель платит обязательные расходы: налоги, нотариуса, пошлины. И добровольно-принудительно своим юристам, налоговому консультанту и тех. специалисту
— ставка у юристов в Нью-Йорке в среднем 450 долларов в час (со специализацией по недвижимости, структурированию активов и налогам). У престижных адвокатов — 800 долларов в час
— ежегодный налог на недвижимость в США в среднем 2% (это почти в 10 раз в выше, чем в Германии)
— в США есть система MLS, то есть лицензированный риелтор может получить информацию по любому объекту сразу и далее работать 50 на 50 (а не выискивать странными путями, а потом долго убеждать разрешить предлагать объект, как в Германии)

Как-то так.