Важный документ при аренде жилья в Германии: Übergabeprotokoll.
В Германии одним из таких важных документов при аренде недвижимости является Übergabeprotokoll (протокол приемки-передачи).
Что такое Übergabeprotokoll?
Übergabeprotokoll – это документ, фиксирующий состояние арендованного жилья в начале и конце срока аренды. Он служит соглашением между арендатором и арендодателем, в котором подробно описывается состояние имущества, повреждения и состояние коммунальных услуг, например, показания счетчиков.
Почему это важно?
Когда арендатор выезжает из арендуемого жилья, арендодатель может потребовать возмещения убытков, которые, по мнению арендатора, уже существовали или за которые он не несет ответственности. Имея подробный
Übergabeprotokoll, обе стороны имеют четкое представление о состоянии имущества, что облегчает урегулирование любых разногласий.
Обратите внимание на все имеющиеся повреждения и тщательно задокументируйте их в протоколе, который подпишете и вы, и ваш арендодатель.
Какую информацию должен содержать Übergabeprotokoll?
— дата и время передачи жилья;
— имена и подписи арендатора и арендодателя;
— подробное описание состояния имущества, включая фотографии, если это возможно;
— список всех имеющихся повреждений или дефектов;
— показания счетчиков коммунальных услуг, таких как электричество, вода и газ;
— запись о передаваемых ключах, включая количество ключей и любые коды доступа;
— любые договоренности о необходимых ремонтах или реконструкциях, включая сроки их завершения.
Поэтому, снимая новое жилье в Германии, будьте проактивны и принимайте необходимые меры, чтобы защитить себя и свой страховой депозит.
Пример протокола: immowelt и immoscout.
