ЖизненНО

2020-11-23 12:24:08 Приветствую, друзья! Пост 5. Эпилог.
Прошу прощения у вас за то, что я намеренно сгустил краски и обозначил консистенцию возможного развития событий. (хотя, то, о чем я писал выше - суровая реальность, которая имеет место быть). И она такова, что столкновение с ней может разбить и покалечить вашу размеренную жизнь. Предупрежден - значит, вооружен. Не теряйте бдительности. Не верьте красивым лозунгами и убедительным аргументам просто на слово. Проверяйте и перепроверяйте. И тогда желаемое обернется действительностью. Все в ваших руках. Ведь жизнь прекрасна. Стоит бороться, не правда-ли? А побороться придется. Ну, если есть стремление достичь своих целей. Не стоит после первой неудачи опускать руки. Нужно помнить, что упорство и здравый смысл рано или поздно принесут свои дивиденты. Ну и частичка удачи в помощь. Берегите себя. Не отчаивайтесь. Если очень захотеть - все сложится. Удачи! Открыть/Комментировать

2020-11-11 20:25:15 Приветствую, друзья!
Пост 4. Приобретение участка через торги муниципальных образований различных уровней. На сайте учреждения, обеспечивающего торги, будет заявлен кадастровый номер участка, его статус (ИЖС или еще что-то), и все. Больше ничего. Даже физического адреса, не говоря о характеристиках и стартовой стоимости.
Вот здесь все очень грустно для вас. Вспоминается известное изречение из известной комедии, которое как нельзя лучше характеризует подобную ситуацию - "все украдено до нас".
Если вы будете настойчивы и не менее наивны, то придя в обозначенный кабинет в условленное время для того, чтобы получить информацию о предмете торга (как заявлено на официальном сайте этого муниципального образования),  вы ничего не получите. Буквально. На ваше законное возмущение вам будет предложено отправить заявку на участие в торгах по почте. На вопрос о том, чем торгуем(ну, типа, кот в мешке) последует скромное молчание и фунт презрения. После того, как вы прозреете, и попытаетесь выяснить - а что же вы хотите купить (прошерстя сайты администрации), вы поймете, что ничего не поняли. Т.к. достоверной информации не найдете. Ну если и после всего этого у вас еще не пропало желание - вы отправите заявку на участие в торгах по почте. И вот тут последний рубеж обороны. Либо ваши документы не успели к назначенному сроку, либо в них обнаружится непреодолимое нарушение в порядке предоставления (неверные или неполные данные, запятая не в том месте и т.д.). Но если, о чудо, ваши документы пройдут все заслоны - будьте уверены, вам уготована роль статиста для красивого и законного оформления торгов. Нужно понимать, что подобную тяжбу можно перебить только, если знать, кому и сколько занести. Много. Очень. Есть возможность? Оно того стоит?  Тогда вперед. Хотя и тут не факт. Свои да наши преобладают. Сомневаетесь? Попробуйте. Только для начала посмотрите официальную статистику доходов чинуш и реальные разоблачения после их посадки. У каждого из них более десятка  лучших земельных участков в собственности. Продолжение следует. Открыть/Комментировать

2020-11-01 15:20:41 Приветствую, друзья. Продолжаем. Пост 3.
От риэлторов.
Тут несколько спокойнее, если вы его пробили по всем доступным каналам . И, после того, как утвердились -  можно заключить Договор на оказание соответствующих услуг. Если вы не расслабились на этом этапе, и в Договоре предусмотрены все нюансы и ответственность исполнителя -  у вас определенно наступает расслабуха 50/50. Почему только половина уверенности? Во-первых, это не так уж мало. Во-вторых, он, исполнитель, может исчезнуть после предоплаты. Не смотря на ваши предварительные усилия вывести его на чистую воду. Так бывает. Довольно часто. Будьте начеку. Ну, и если все прошло успешно - вы сорвали Джек-пот. Можете расслабиться и начинать строительство. Не утилизируя все документы по приобретению участка минимум 10 лет. А лучше вечно.
Продолжение следует. Открыть/Комментировать

2020-10-29 12:18:27 Приветствую, друзья! Продолжаем о мытарствах наивных. Пост 2.
Переходим ко второму пункту нашего списка - собственник. Продает сам, без посредников. Расположение, цена, условия - идеальные.
Вот здесь нужно быть крайне осторожным, юридически подкованным и рассудительным. А лучше всего привлекать грамотных профильных юристов. Дело в том, что участки "от собственника" в 99,99% совсем не от собственника, и имеют тяжелый шлейф в виде необозначенных претендентов, наследников и прочих темных, а порой и криминальных личностей по доверенности, о которых вам "посчастливится" узнать после того, как вы купите участок, построите дом и даже проживете в нем энное количество лет. И тут вполне может появиться другой собственник, на вполне законных основаниях,  и заявить : "ты построился на моей территории... . (см. Пост 1). Вобщем, верить бабушке, которая заявляет, что продает свое родовое гнездо - не стоит. Нужно проверять основательно. И, желательно, с привлечением профессионалов. Дешевле выйдет. Так же есть еще развод по крупному. Межевание. Тут нужен глаз да глаз. Дело в том, что если со временем выяснится, что межевание провели таким образом, что ваш участок волшебным образом уменьшился за счет увеличения участка соседа, о чем вы ни сном ни духом, то этот сосед имеет законное право требовать сноса вашего дома, т.к. не были соблюдены нормативы по размещению строений по отношении границ прилегающих участков. Если ваш дом окажется расположен ближе установленных нормативов до границ участка хоть на сантиметр - однозначно снос. Что плавно перетекает в шантаж на крупную сумму. В суде отстоять свою правоту вам вряд ли удасться. К сожалению, такая практика распространена и бороться с ней постфактум не получится. Нужно тщательно проверять историю такого участка, прежде чем его покупать, а тем более, начинать строительство. Примеров масса. Нужно помнить, что в подавляющем большинстве такие лакомые кусочки служат наживкой для крупного развода. Открыть/Комментировать

2020-10-27 10:48:59 Приветствую, друзья! Наметился объемный пост о мытарствах наивного человека, верующего в честность и  справедливость. Ну попадаются в нашей жизни подобные извращенцы. К счастью, крайне редко. Итак, о сути - с прологом и эпилогом.
Пролог. Он же Пост 1.
Одни мои знакомые решили поменять свой образ жизни москвичей с бешенно гудящего городского на умиротворенный сельский. А что для этого нужно? Да полный пустяк: найти клочок земли с определенными параметрами: экология, инфраструктура не далее 30 км, рядом лес, водоем, минимум шумных и пахучих соседей (аэропорт, промзона, свалки и т.д.). Ну и цена в пределах разумного. Так рассуждали мои знакомые. Без учета реалий. А реалии отрезвляют, часто жестко. С чем они и столкнулись.
Итак. Все мы понимаем, что эти пределы зависят не от желаемого, а от толщины подушки безопасности в американских рублях. Ну наши наивные не имели ничего подобного, кроме честно нажитого.  После проведенного мозгового штурма по различным сайтам, знакомым и на основании ОБС (одна бабка сказала) выяснилось, что в МО существует несколько  видов земельных участков, которые можно условно разделить на группы:
1. В коттеджных поселках.
2. От собственника.
3. От риэлторов.
4. С торгов от муниципалитетов.
5. Не знаю, может есть какая-нибудь группа еще.
Итак, начинаем разбор по пунктам. Он же пост первый.
1. Коттеджные поселки.
Тут все красиво, особенно на сайтах. И инфраструктура, и инженерные коммуникации (газ, электричество, водоснабжение, канализация) и огороженная охраняемая территория. Дороги а-ля автобан, кристально чистые водоемы и лес в шаговой доступности. Красотень. Кусается цена: ориентировочно 2 ляма за 8 соток. Ну, если сложить все заявляемые плюсы - можно пережить, напрячься и раскошелиться на вожделенный рай. Но тут грубо, своими сапожищами - по хрустальному и белоснежному - вмешивается реальность. Оказывается, что 2 ляма - это тупо 8 соток целины, правда, с ограждением по периметру поселка и охраной на КПП. Из заявленных коммуникаций - электричество на границе участка. Остальное - в порядке очередности в обозримом будущем. За доплату, естественно. Правда, тут никто не напрягает и не навязывает: хочешь благ цивилизации - плати. Не хочешь - как хочешь. Останутся только обязательные платежи. Ну плюсом непредвиденные и обязательные к погашению расходы по вывозу мусора, благоустройству территории, и т.д. и т.п до бесконечности. У ребят фантазия фонтанирует, так что не соскучитесь. Природа на деле - лес сомнительной чистоты и экологии, водоем перекрытый заборами от более удачливых собственников, речка - вонючка ( не потому что от рождения, а потому, что заставили - т.к очистных нет и не предвидится, и все стоки она принимает на себя). Зато никто не придет и не скажет - "ты построился на моей территории, твоя постройка незаконна, сноси все за свой счет, выплати мне компенсацию и выметайся". Стоит мириться с постоянными поборами ради прозрачности и безопасности? Каждый решает сам. Исходя из своих финансовых возможностей. А если, после честного и объективного анализа выясняется, что их недостаточно? Для этого существуют другие варианты.
Продолжение следует. Открыть/Комментировать

2020-10-26 11:17:07 Коронакризис серьезно отражается на нашей жизни, и особенно на бизнесе. Его последствия ещё долго будут накрывать российскую и мировую экономику. Компании разоряются и закрываются, малый и средний бизнес летит к чертям.

Что будет дальше? Кто умрет следующим, а кто использует кризис для новых возможностей? И, главное, что в этих условиях делать обычному потребителю?

В канале «Больная экономика» вы узнаете, как другие государства справляются с кризисом, какие отрасли начинают восстанавливаются, а какие полностью переходят в онлайн или вовсе закрываются.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе! Открыть/Комментировать

2020-10-23 11:46:26 Приветствую, друзья! 
Намедни "посчастливилось" наблюдать очередной шедевр в исполнении чинуш. С огромной помпой и с привлечением местного ТВ была презентована нечеловечески объемная работа по ликвидации стихийный свалки мусора ( ориентировочно 50 кубов) на территории между жилыми домами и организации на ее месте спортивной площадки.
С какой помпой чинуши верещали о своем успехе в решении этой проблемы - это надо было видеть. С умным выражением лица заявлялось, что устройство спортивной площадки на начальном этапе бюджету города уже обошлось в 700 000 рублей.
А по моим подсчетам все работы стоили максимум 200 000 рублей, с учётом непомерных аппетитов подрядчика и заказчика. При реальной стоимости исполнения работ по вывозу и утилизации того объема мусора и посыпкой песком площадки - 100 тысяч, с учетом ограждения, которое было выполнено арматурной сеткой по периметру на бэушныхи трубах, тупо вбитых в грунт кувалдой.  Ну есть у меня реальный опыт по благоустройству, поэтому могу оценивать реалии. А тут - 700, и еще рассуждают, что необходимо изыскать из бюджета еще 1,5 ляма.
Наглость зашкаливает!
Хотим жить лучше? Ну да. Только жить лучше позволено не всем. В прошлые века за подобное отрубали руки. И головы.
А у нас - в депутаты! Открыть/Комментировать

2020-10-20 20:20:48 Приветствую, друзья!
Ковид - страшилки или реальность? На мой взгляд - и то и другое. Достаточно включить мозг и посмотреть статистику. О, это волшебное слово - статистика! Ну мы все примерно представляем, как официальная (удобная для властьпридержащих) статистика соотносится с реальностью. А реальность такова, что волосы дыбом. Нам втюхивают, что при симптомах ковид(температура кашель и т.д) необходимо сидеть дома и вызывать врача на дом для подтверждения диагноза. Ну понятно, с последующими тестами на ковид и т.д. А что в реалии? Привожу пример моих друзей, заболевших и обратившихся за помощью к докторам.
Итак. Звонок в поликлинику. Караул, болеем все! Ответ: ждите. После длительного ожидания (не один день, между прочим), по телефону диагноз ОРВ и назначение лечения. Дистанционно! Заочно! Без всяких обследований, тестов и анализов! Попытки сделать тест на ковид заканчиваются полным фиаско по разным выдуманным причинам. Даже нет желания перечислять. Возникает аналогия с бородатым анекдотом: и задницу показывал, и унитаз принес, а туалетную бумагу так и не продали. Как то так. А как быть? Что делать? "Спасение утопающих..." Лучше не попадать. Избегать заразы всеми доступными способами. Ведь тем, кто попал по полной не факт получить медицинскую помощь. Потому что на всех не хватает. А статистика все сгладит. Но только что нам делать, когда родные будут нуждаться в аппаратах ИВЛ и квалифицированной помощи, а это будет недоступно по многим причинам, далеких от бравурных заявлений официальных СМИ и статистики. И на этом фоне совсем не понятно желание обеспечить другие страны, кстати, далеко не дружественные, вакциной. Ну да, свою страну уже обеспечили на 100%! Задумались? Я рад за Вас. Берегите себя. Открыть/Комментировать

2020-10-18 19:24:22 Приветствую, друзья!
Кто про что - а вшивый про баню.
Я опять про Ковид, будь он неладен. Даже не про него, а про нас, и наше к нему отношения.
Меня убивают, другого слова не могу подобрать (поскольку ненормативная лексика у нас на канале табу) наши доморощенные Дунканы Маклауды, которых немеряное количество, и, которые плодятся как саранча. Кто-то когда-то из "просветленных" в угаре крикнул, что маски ну никак не спасут от вируса. Приводились замеры фильтрующего слоя масок и диаметра этого самого вируса, где на пальцах доказано, что вирусу маска не помеха. Вот именно - на пальцах. Какой Левша это замерял?А по мне, даже если маска способна уменьшить риск заражения хотя бы на 1% - это уже стоит того, чтобы не снимать маску никогда, даже на улице. Бессмертные канули в лету. А мы с вами смертны. Отбросьте неуместную браваду и подумайте, хотя бы не о себе, любимом, а о своих близких, которым вы можете притащить заразу.
Как реально обстоит ситуация с борьбой с этой бякой - несколько позже. Чтобы охладить отдельные горячие, и не совсем адекватные головы.
Берегите себя. Открыть/Комментировать

2020-10-14 17:03:49 Приветствую, друзья! А вы тоже заметили, что активность Дмитрия Медведева в медиапространстве заметно выросла? Пояснять, что это может значить, думаю, нет смысла. Все это мы уже видели и проходили. Готовится очередной трансфер или же просто показывают что не зря он зарплату получает? Или и то, и другое. Вопрос в общем-то риторический. Открыть/Комментировать