Железобетонный замес

2024-04-04 15:05:12 С одной стороны, сроки переноса сдачи застройщиками жилья в целом по стране увеличиваются. С другой - власти в очередной раз вводят мораторий на выплаты компенсации дольщикам за перенос сроков выдачи ключей. Что поделаешь? Тихо, со скрипом, но верно крутится крутится колесо сансары рынка жилищного строительства. Открыть/Комментировать

2024-04-04 14:04:01 Сбер снизил компенсационные выплаты для застройщиков с 7,5% до 4,9%. Как сообщают в банке, такая возможность появилась благодаря смягчению условий льготного ипотечного кредитования со стороны кредитной организации.

В декабре прошлого года правительство России ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки и сократило на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках льготных ипотечных программ, что привело к снижению маржинальности. И банки стали вводить дополнительные комиссии для застройщиков.

"Диалог был непростым, но мы с застройщиками договорились, что мы найдем выход. Мы не хотим на "полной скорости влететь в столб". И мы решили вспомнить про старые инструменты, который в моменте поможет не остановить продажи", — отметил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

28 марта Сбер отменил требование субсидирования льготных ипотечных программ застройщиков, а с 5 апреля снижает размер комиссионного вознаграждения. Открыть/Комментировать

2024-04-01 11:10:54 Сервис квартирных решений Самолет Плюс объявил о партнерстве с IT-экосистемой Topnlab. Это популярная CRM среди риэлторов и, говорят, крутой цифровой продукт. Система заточена «под отрасль» и предлагает чисто профессиональные фишки: автоподбор для покупателей и продавцов, сравнительный маркетинговый анализ, рекламу и пр. Это в довесок к стандартному пакету функций программы по управлению взаимоотношениями с клиентами: базы объектов, диаграммы и отчеты, телефония, документооборот…
Topnlab объединяет 1200 агентств недвижимости и более 25 000 риелторов в 150 городах от Владивостока до Калининграда. Добавим сюда партнерскую сеть Самолет Плюс… Цифры уже серьезные. Самолет Плюс потихоньку консолидирует рынок риэлтерских услуг и меняет его, переводя в современный – цифровой - формат. Открыть/Комментировать

2024-03-30 11:34:01 Если хочется оказаться в домике из пробки. Открыть/Комментировать

2024-03-29 14:16:01 И еще одна ипотечная новость. ЦБ обяжет банки резервировать кредиты на первичное жилье как необеспеченные, если средства не поступили на счет эскроу, заявил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов. ЦБ планирует обязать банки рассчитывать соотношение величины кредита и реальной стоимости залога вместе с нормативами достаточности капитала с использованием рыночной стоимости жилья, а не цены договора. Открыть/Комментировать

2024-03-29 14:01:01 На фоне высокой ключевой ставки ЦБ объем выданной ипотеки в 2024 году составит менее 5 трлн руб. против 8 трлн руб. в прошлом году, полагает и.о. президента Ассоциации банков России (АБР) Алексей Войлуков. Открыть/Комментировать

2024-03-29 12:51:57 Во всем мире, как только где-то появляется интересная инфраструктура, там же отмечается и бум жилых проектов. В австралийском Брисбене, например, готовятся Олимпийские игры 2032 года. И, кто бы сомневался, количество выданных разрешений на строительство в городе выросло в два раза, цены за январь текущего года увеличились на 13.1%.

Но бывает и наоборот, потенциал хорошего проекта тянет за собой масштабную инфраструктуру. Донстрой еще только в процессе создания своего флагманского "Острова" (в эксплуатацию введены два квартала из десяти запланированных), а рядом уже открыты две станции метро: Терехово и Мневники - и строится один из крупнейших спортивных кластеров Москвы с ледовым дворцом, академией хоккея, керлинг-центром и стадионом регби.

В Мневниковской пойме, где расположен "Остров", возводят эстакаду со съездами на Нижние Мневники. Через реку пройдут автомобильные мосты в сторону улиц Мясищева и Новозаводской. 
На стадии проектирования находятся и два пешеходных моста, которые соединят пойму с парком "Фили" и районом Крылатское. Причал на Москве-реке построят здесь уже в этом году, а в дальнейшем, вероятно, добираться до центра столицы можно будет на речных трамваях. Открыть/Комментировать

2024-03-29 09:11:21 Владельцам основанной в Екатеринбурге крупной парфюмерной сети «Золотое яблоко» Ивану Кузовлеву и Максиму Паняку удалось отстоять в родном городе свой объект — торговый центр «Гермес-Плаза». Совладельцы площадей в этом здании из числа индивидуальных предпринимателей пытались через суд добиться сноса построенных дополнительно площадей в ТЦ структурой «Золотого яблока». Разбирательства шли почти год, пишут местные медиа. Но суд отказал удовлетворять заявление истцов. Открыть/Комментировать

2024-03-29 08:52:12 Один из крупных логопарков в Подмосковье — «Северное Домодедово» стал предметом спора между его владельцем — MLP семьи Михаила Гуцериева и кредитором объекта — немецким Commerzbank. После февраля 2022 года Гуцериевы решили не обслуживать выданный MLP в 2010 году банком кредит на $308 млн под залог складского комплекса в Домодедово. Юристы объясняют это, как пишет «Коммерсантъ», «сложившейся геополитической ситуацией и санкциями в отношении России». Этот фактор, вероятно, затруднил перевод средств на счета Commerzbank.

Однако немецкий банк в феврале 2024 года потребовал от MLP погасить долг к середине марта этого года, обещая в противном случае взыскать залог, то есть логопарк «Северное Домодедово». Commerzbank, ссылаясь на условия кредитного договора, пообещал судиться на Кипре. Структура MLP в свою очередь подала иск в арбитражный суд Москвы с иском запретить немецкому банку судиться на Кипре. Учитывая конъюнктуру, не исключено, что российский суд встанет на сторону девелопера, однако будет ли это решение признано кипрскими судами — это уже другой вопрос, ответ на который будет дан в процессе судебной тяжбы. Открыть/Комментировать

2024-03-29 08:46:58 Омск пошел по пути, по которому в свое время пошел Сочи, а еще раньше подмосковная Балашиха. Мэрия Омска приостановила выдачу разрешения на строительство жилья. Причина — в предостережении прокуратуры из-за недостаточного количества проектируемых школ и детских садов в новых комплексах. Открыть/Комментировать