Железобетонный замес

2024-04-16 12:51:55 До чего дошел Циан? До технологий искусственного интеллекта. Компания первая среди всех российских классифайдов недвижимости запустила своего умного помощника — ЦианGPT, разработанного на базе генеративных моделей ИИ, который помогает облегчить поиск для всех типов недвижимости. ЦианGPT ищет по заданным текстовым параметрам подходящую недвижимость, а ещё он умеет отвечать на простые вопросы, которые обычно решает служба поддержки.

Вот как это будет работать на практике. Например, запрос может выглядеть так: “Пришли мне однушки в Нижнем Новгороде от 5 до 10 млн рублей” или “Найди квартиры в аренду в Москве на Севере до 50 тыс рублей”. Критерии могут быть более или менее подробными - исходя из этого помощник пришлет варианты с определенной периодичностью, которую также можно задать самостоятельно, нажимая команды “Пришли еще”, “Остановить”, “Настроить регулярность”. Скорость ответа занимает всего несколько секунд. Помимо поиска недвижимости - умный помощник умеет отвечать и на часто задаваемые вопросы - например: “Как оформить ипотеку” или “Как продать квартиру” и прочие.

Пока момент умный помощник работает для приложений Циан IOS и на ограниченную аудиторию сервиса. В ближайшее время будет интегрирован на всех платформах и доступен для всех пользователей Циан. Открыть/Комментировать

2024-04-16 10:15:13 2024 год на офисном рынке начался живо и бодро. Ранее консультанты прогнозировали, что по итогам текущего года общий объем сделок в сегменте достигнет 500 тыс. кв. м и вот «гонка квадратов» началась. При этом в первом квартале 2024 года 33% сделок с московскими офисами заключались с участием Ricci, на минутку, каждая третья, в то время как год назад было 30%. Таким образом, общая площадь офисных помещений, реализованных консультантами Ricci | Офисы, составила 34,28 тыс. кв. м. Изучаем внимательно таблицу сделок, чтобы понять в какие локации и бизнес-центры приземлились многочисленные клиенты Ricci. Открыть/Комментировать

2024-04-12 19:26:20 Срочная новость. "Киевская площадь", основанная Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, купила ЦДМ на Лубянке в Москве. Прежний владелец - "Галс Девелопмент", подконтрольный группе ВТБ, давно пытался избавиться от актива. Открыть/Комментировать

2024-04-09 19:03:01 Турецкой Enka не удалось оспорить права на бренд «Павелецкая плаза», которые закреплены в Роспатенте за одноименной компанией Сергея Гордеева.

Спор возник в начале 2023 года, когда Enka подала иск с просьбой оспорить регистрацию товарного знака «Павелецкая плаза» балансодержателем одноименного торгцентра у Павелецкого вокзала в центре Москвы. У турецкой компании поблизости есть бизнес-центр с таким же названием, который был построен гораздо раньше торгового комплекса, но права на это наименование организация не зарегистрировала.

В декабре 2023 года отказал истцу, который тут же подал кассационную жалобу. Но и в кассации, которая вынесла постановление в начале апреля 2024 года, решение нижестоящей инстанции устояло. Открыть/Комментировать

2024-04-09 18:08:55 Подрядчик Capital Group ООО «Траст Проджект», в марте получив иск от своего контрагента, решил подать встречный. Компания обратилась в Арбитражный суд Москвы с просьбой признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора.

«Траст проджект», вероятно, был подрядчиком проектов Capital Group. Претензия застройщика может быть связана с объектом в ОЭЗ «Технополис» в Зеленограде, где он строит технопарк на 150 тыс. кв. м. Объекты в этой локации указаны в портфолио проектировщика. Открыть/Комментировать

2024-04-09 17:38:51 Изучая отчетность компаний рынка недвижимости, обнаружили предупреждение американской сети коворкингов WeWork ООО "Виворк Рус" российским игрокам, причем всех отраслей экономики. Компания указывает на то, что "российское налоговое, валютное и таможенное законодательство постоянно развивается и меняется. Ряд различных законодательных и нормативных актов в области налогообложения не всегда четко сформулирован. Нередки случаи расхождения во мнениях при их интерпретации
между местными, региональными и налоговыми органами". Вследствие чего, читали мы уже в отчете другого игрока, "налоговые органы могут предъявить претензии по тем сделкам и подходам к применению законодательства, по которым раньше они претензий не предъявляли. В результате, могут быть начислены налоги, пени и штрафы".

Недавние яркие примеры более жесткой позиции ФНС - попытка обанкротить компанию-балансодержателя бизнес-центра "Белая площадь" в центре Москвы и претензии к структуре шведской IKEA ООО "Торг" на 12 млрд руб. Открыть/Комментировать

2024-04-09 14:02:57 Группа «Эталон» сообщила, что по итогам первого квартала 2024 году получила рекордные 41 млрд руб. от продажи недвижимости — это втрое больше год к году. В целом продажи площадей девелопером за этот период составили 189 тыс. кв. м, что в 2,6 раза больше год к году, следует из обнародованных компанией основных операционных показателей. «Эталон» нарастил вдвое продажи и в регионах, где в совокупности было реализовано 51,4 тыс. кв. м, благодаря чему компания выручила 7,6 млрд руб.

Судя по обнародованным показателям за первый квартал этого года, стоимость квадратного метра в региональных жилых комплексах «Эталона» увеличилась на 17% по сравнению со средним значением за 2023 год. Пока девелопер показывает неплохие результаты. Посмотрим, как дальше будет складываться ситуация, учитывая меняющиеся на наших глазах рыночные тренды. Открыть/Комментировать

2024-04-09 12:06:15 А в целом динамика сделок в Москве, Новой Москве и Подмосковье выглядит так в коннотации ЦИАН. Открыть/Комментировать

2024-04-07 12:14:37 Пока многие наши застройщики бьются над тем, как спроектировать хотя бы очень стандартную школу в жилых комплексах, в Индии пытаются придумать нестандартную архитектуру для образовательного учреждения. Понимаем, что такой проект стоит денег, не говоря уже об обслуживании объекта во время его эксплуатации, но все же красота для детских глаз важна. Открыть/Комментировать

2024-04-07 11:13:32 «Ашан» ведет переговоры об аренде бывшей штаб-квартиры Henkel в Москве, расположенной в бизнес-центре «Европа Хаус», пишет РБК со ссылкой на трех консультантов на рынке недвижимости. Сделка еще не закрыта, аренду рассматривают и другие компании, названия которых источники не раскрывают. В пресс-службе «Ашана» подтвердили, что компания рассматривает варианты нового рабочего пространства, но подчеркнули, что окончательное решение о его местонахождении еще не принято. Открыть/Комментировать