2022-08-01 07:10:34
По моим наблюдениям, сейчас девелоперы сидят в засаде с зажмуренными глазами. Продажи низкие, и уже почти всем понятно, что надо с этим что-то делать.
Скидки давать не хотят, потому, что пристрельно смотрят за коллегами штрейкбрехерами, которые даже провозгласив скидки, не восстановили спрос. И вот эта мантра «да у всех так плохо», как сеанс самоудовлетворения - вроде и приятно, но одиноко.
Застройщики все понимают: мы встроимся в рынок, если он весь поедет вниз, но сами открыто уступать не хотим. Странно, что им не ясно до сих пор, что они и есть рынок, а не какие-то абстрактные явления.
Но очень понятно, что девелоперы хотят, чтобы за них кто-то принял решение.
А кто этот кто? Почему не покупатель?
Девелоперы зависят больше от банков, чем от дольщиков. Этого добивалась и добилась система. Это приводит к тому, что ценовое регулирование уже не является управлением спроса. Иными словами, если мы видим существенное снижение объёма сделок, то общего снижения цены от застройщиков и по инициативе застройщиков для воссоздания денежного потока ждать не стоит.
Застройщики ждут, когда кто-то большой и системный, типа банков, даст сигнал в рынок - мол, ребята, давайте выжимать не только с цены кв м, но и с темпов продаж.
Посмотрим, чем порадует этот квартал с точки зрения наполнения- эскроу по осени считают.
613 viewsМария Иванова, 04:10
И
