Каким образом можно подать на вычеты при покупке недвижимости? | Налоги и точка

Каким образом можно подать на вычеты при покупке недвижимости?

В последнее время ФНС добавила разных вариантов с получением вычета при покупке. Появился вычет в упрощенном порядке, который можно условно назвать «вычет через банки».

Способы заявления вычетов:

Классический - подача 3-НДФЛ. Дает возможность учесть все вычеты-зачеты и ситуации, которые были у налогоплательщика за год со всеми его сделками, доходами и правами.
Все это многообразие можно уложить в декларацию 3-НДФЛ, приложить документы и (что в нетривиальных ситуациях несомненный плюс) с пакетом документов можно подать налоговому органу пояснения. Мы этой возможностью для клиентов активно пользуемся.
Налоговые инспекторы – не какие-то оракулы, и им тоже бывает сложно по пакету документов понять «А что это такое было ?!»


Способ номер два - упрощенный порядок получения вычета
Это когда считается, что мы все уже преисполнились до такой степени, что все налоговые последствия сделки видно через банк. Ну то есть налогоплательщик заполняет заявление в личном кабинете, а ФНС через свои возможности видит, какую недвижимость он купил, сколько и кто кому заплатил. Вот тебе и вычет.
Всем понятно, что такой порядок предполагает только самый простой вариант, когда нет особенностей. На практике не видели Видимо к нам не приходят с простым. Если получали так, поделитесь, как оно?

Способ номер три- получение вычета через работодателя. Вычет работает сразу, а не по окончании года в отличие от деки 3-НДФЛ.
Вроде круто, но есть большое НО.
Ничего не происходит по мановению волшебной палочки. Прежде чем работодатель начнет вычет применять, налогоплательщику надо внимание! - самому разобраться с инспекцией и подтвердить право на вычет. А потом уже инспекция даст отмашку работодателю.
Вот и получается, что
во-первых, налогоплательщик в такой ситуации с инспекцией один на один. И насколько он сможет вывезти разбор сложного случая, большой вопрос.
во-вторых, работодатели, конечно, спят и видят, чтобы еще усложнить себе расчет зарплаты и НДФЛ. Им только этого не хватало.

Так что как ни крути декларация 3-НДФЛ была и остается царицей вычетов.

Декларационную кампанию мы уже ждем, у нас, как всегда, будет жаркая пора.

Кстати, работодатели, особенно малый бизнес, скажите, предоставляли работникам вычеты или нет?