Вычет при покупке квартиры по ДДУ Что такое покупка жилья п | Ирма Гучуа | Финансы, налоги, учет💰

Вычет при покупке квартиры по ДДУ

Что такое покупка жилья по ДДУ?

Это договор долевого участия, который заключается между застройщиком и дольщиками. То есть вы вкладываете деньги в строительство дома, а после того, как этот дом будет построен, вы получаете готовую конкретную квартиру.

Например, Елена купила двухкомнатную квартиру по ДДУ за 3 миллиона рублей. Она имеет право подать на вычет, но заявить к вычету больше 2 миллионов она не может, несмотря на то, что её расходы были больше.

И вернет она максимально 260 тысяч рублей.

Если вы купили квартиру по ДДУ в ипотеку, помимо основного вычета вы имеете право еще на вычет по уплаченным процентам ипотеки.

3 000 000₽ - максимальный размер вычета за уплаченные ипотечные проценты. То есть вернуть вы можете максимально 390 тысяч рублей (13% от 3 млн).

И тут возникает вопрос — а с какого момента возникает право на вычет?

Для получения вычетов по % это дата акта приемки квартиры. Хотя % оплачивается до ещё сдачи дома и получения документов.

Есть ещё другая дата, которая важна для безналоговой продажи квартиры приобретённой по ДДУ, а вот эта дата — дата что полной оплаты …