Forbes опросил крупнейшие по объему выданной ипотеки банки. Чт | Ипотека.ПРО

Forbes опросил крупнейшие по объему выданной ипотеки банки. Что они думают о регулировании ипотеки с плавающей ставкой?

ВТБ не выдает ипотечных кредитов с плавающей ставкой и считает, что они не являются выходом для заемщиков, так как при любом форс-мажоре может последовать неизбежное повышение ставок. «По аналогии с рынком сбережений такой продукт мог бы быть уместным только для определенных групп заемщиков, которые берут кредиты на значительные суммы. Но для массового потребителя это может вызвать сложности в обслуживании своего ипотечного долга, уверены в ВТБ.

В Росбанк Дом кредиты с плавающей ставкой ранее присутствовали, но были исключены из-за низкого спроса и высоких рисков роста долговой нагрузки заемщиков. В банке отметили, что такая ипотека может быть привлекательна в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной ее преимущества очень сильно зависят от развития общеэкономической ситуации. При этом полный запрет ипотеки с плавающими ставками — это избыточная мера.

Райффайзенбанк считает, что в условиях экономической нестабильности плавающая ставка может быть даже опасна. Сейчас на рынке минимальные ставки, но если они вырастут, повысится долговая нагрузка на заемщика с плавающей ставкой.

Абсолют Банк также высказался против такой ипотеки. Предправления банка Татьяна Ушкова считает, что она несет риски как для банков, так и для заемщиков.

Уралсиб считает наиболее правильным решением для ЦБ — совместить нескольких вариантов регулирования. Нужно ограничить круг потенциальных заемщиков, которым будут доступны кредиты с плавающей ставкой, а также ввести дополнительные надбавки для кредитов с плавающей ставкой.

«Сбер» и ДОМ. РФ отказались от комментариев.

Новость полностью
Чат для участников ипотечного рынка