2022-06-28 11:24:05
Как делится ипотека при разводе?
Есть несколько путей решения этого непростого вопроса:
По соглашению о разделе имущества при разводе. Для этого необходимо его составить, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.
Учтите, что банк может не дать согласие на раздел (например, если собственником планирует стать супруг, который не имеет средств на выплату кредита)
По брачному договору. Если вы оформите его до начала оформления ипотеки, то банк сразу будет знать, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.
С помощью суда. Если кредитор согласен, то суд может разделить жилье пополам. В этом случае кредит супруги будут выплачивать пополам. Или, например, один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.
Вариантов результата раздела ипотеки тоже несколько:
Жилье и кредит могут делиться поровну.
Жилье продается, а кредит погашается.
Жилье и кредит переоформляются на одного супруга, но только с согласия банка.
Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку.
Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.
Есть ряд нюансов, которые нужно учитывать:
Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг.
Кредит делится в той же пропорции, что и жилье.
Если супруги созаемщики, то банк может требовать платежи с любого из них.
Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе.
Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.
В любой из этих ситуаций раздел ипотеки - процесс нелёгкий, в котором помощь профессионалов не будет лишней и поможет выиграть дело. Ждём вас в компании "ИнвестПраво"!
Компания "ИнвестПраво"
Телефон: +7 (831) 2-831-566
https://vk.com/invest_pravo
https://t.me/ipinvestpravo
Viber/WhatsApp: 8-930-283-10-66
invest-pravo.com
г. Н. Новгород, ул. Белинского, д. 60а, офис 1.
157 views08:24