Инвестиции в недвижимость на Бали, стоит ли?
В рамках моей цели +1.8 млн пассивного дохода я готов рассматривать разные варианты стратегий. И одна из возможных - недвижимость на Бали.
Тут есть свои нюансы и это отличается от стандартных инвестиций в недвижимость.
Поскольку тут отсутствует понятие права на объект капитального строительства. Право переходит только на землю. И когда мы говорим о праве, как правило мы говорим о праве аренды.
Фактически покупка виллы = долгосрочная аренда участка.
Продажа виллы = продажа остатка срока по аренде.
Продление срока аренды можно закрепить в договоре и тогда вы будете первым в списке на продление.
Главный тезис, земля - высшая материальная ценность.
Что по доходности?Пока что те расчеты, которые я получил меня удивляют. В среднем
15-20% годовых в валюте!! чистыми с учетом передачи объекта на посуточную аренду в управляющую компанию. Это очень много.
Еще одна особенность. Земля на Бали дорожает в среднем на 15% в год. Последнее время больше, восстанавливаясь после ковидной просадки.
На первый взгляд все очень привлекательно. Следующий этап - переговоры с управляющими компаниями.
Пока курс позволяет, еще можно поймать хорошую точку входа, забронировав объект.
