Инвестор из региона

Почему об этом никто не говорит…

Вчера я выступала на главном женском форуме на 200 человек+ в Стерлитамаке, переживала…

Я говорила, как стать финансово свободной женщиной, и затронула тему, которая является табу-это брачный договор

Когда нужен брачный договор женщине?
1.Если вы хотите ясности в ваших отношениях в финансах, заранее позаботиться о себе и детях (в моей практике были случаи, когда мужчины заранее готовились к разводу и постепенно выводили общее имущество семьи продавая квартиры/машины)
2. Если у вас было имущество до брака (обычно родители дарят или вы купили его самостоятельно)и вы хотите продать и купить взамен что-то и вам важно его сохранить
3.Если вы профессиональный инвестор-вас частые сделки, наличие брачного договора вам экономит деньги и время на согласии покупки и продажи в браке, больше они не нужны
4.Если вы хотите купить квартиру , но муж против,потому что недвижимость неинтересно,а вот крипта

Добавьте свои пункты,зачем нужен брачный договор
Или наоборот может он не нужен

САНУЗЕЛ ЗА 71 ТЫС РУБ (чистовые материалы)

Флипп-проект (квартира на перепродажу) в Царицыно, Москва.
Ванна 1,7м (Петрович),
код 868832- 7 799 р
Смеситель на раковину золотой мат. (Али Экспресс), продавец Bagnolux Official Store- 2 328 р
Душевой комплект (Али Экспресс), продавец rozin Official Store- 7 775 р
Унитаз с инсталляцией (Авито) Сантери Альфа- 11 700 р
Краска в ванну+ колор (Леруа), Арт. 13928385- 2 720 р
Плитка для ванны бел. (Петрович), код 620065- 733 р/м, 8 870 р
Напольная плитка в ванну керамогранит Cersanit Stockholm бежевый (Леруа), Арт.83022780- 873 р/м, 3 261 р
Затирка Ceresit (Леруа)- 391 р/ уп, 3 шт- 1 173 р
Люк в ванну (Леруа), Арт. 90705161- 219 р
Лампа подвесная в ванну (Озон), код 160748656- 2 074 р
Тумба под раковину (Озон), код 563319534- 3 792 р
Полотенцесушитель электрический (Озон), код 584018711- 6 949 р
Зеркало в ванну (Леруа),Арт. 85321328- 5 960 р

Продолжение в карусели
#находки #ремонт #мои_сделки

Бюджет на кухню в Царицыно (г.Москва) - 159 тыс за мебель и новую технику

Посудомойка Candy (Эльдорадо), Арт. 71649816 - 22 450 р
Духовой шкаф Novex (Эльдорадо), Арт. 71586884 - 11 700 р
Газовая варочная панель Simfer (Эльдорадо), Арт. 74392363 - 4604 р
Смеситель на кухню (Али Экспресс), продавец ULA Official Store - 1 688 р
Кухня Фьюжн (Мебель 169), код S-039512 - 57 292 р
Мойка Granfest (Леруа), Арт. 81968249 - 2 387 р
Плитка на фартук Marazzi Бланше (Леруа), Арт. 84497239 - 978 р/ кв м , 2 325 р
Ручки для кухни (8шт) , Арт.81932419 - 1 272 р
Стулья на кухню 4 шт (Озон), код 340806859 - 10 804 р
Стол кухонный (Озон), код 668005735- 4435 р
Доставки - 3 000 р
Холодильник + доставка (Яндекс Маркет),Indesit DS 4180
- 24 000 р
Сборка кухни - 13 500 р

ИТОГО потрачено 159 457 руб

Продолжение в карусели

#находки #ремонт #мои_сделки

Как заработать 635 тыс руб чистыми на ремонте в регионе (г. Стерлитамак, стратегия флиппинг)

В конце февраля после объявления СВО у меня была довольно-таки приличная сумма денег после продажи 3-х объектов: Сочи и Краснодар и личного дома пассива и вот конец февраля и наступают всем известные события…

Но я спокойна, т.к у меня есть стратегия в кризисы, без неё никуда
Часть свободных средств 50% я отправляю на покупку активов, а вторую часть 50% оставляю в наличных деньгах, чтобы обезопасить себя, если рынок пойдёт вниз, то я смогу докупить недвижимость со скидкой

В итоге, одной из доходных квартир стала готовая Евродвушка (50 метров) в новом ЖК комфорт класса (отделка получистовая от застройщика) в г. Стерлитамак (Переуступка от физ.лица)

Цена покупка 3,7 млн руб (март 2022)
Услуги риелтора 30 т.р.
Ремонт вышел 548 т.р.

В подсчете доходности за ремонт беру 500 т.р., так как текстиль, декор и мелкую мебель я забрала на сл проект

Продолжение в карусели (ДО видео)

Напишите, как вам кейс и ремонт?