Разумный инвестор.

2021-11-11 08:50:00 Инвестиции в недвижимость Сочи под 40% за 7 месяцев.

Инвестиционно-строительный клуб «Group Finance» приглашает к соинвестированию в объекты недвижимости.

Актуальный проект на сегодняшний день:

Выкупаем жилой дом Улучшаем делим на отдельные помещения Продаём в розницу.

г. Сочи, Район Кудепста. Продаваемая площадь 400 кв.м.
Вход в проект от 500.000 руб.
Доход инвестора 40%
Срок проекта: 7 месяцев

Вопросы по проекту в личку @GF_Dmitriy
или по телефону +79996551186 Открыть/Комментировать

2021-11-10 20:28:04 Новое видео уже на канале:



Открыть/Комментировать

2021-11-08 12:14:51 Зачем рекламируется ЗПИФ недвижимости
«ПНК-Рентал»?

Почему из каждого утюга реклама этого фонда? Потому же, почему рекламируются банки, брокеры и любые другие потребительские бренды: чтобы привлечь новых клиентов.

А привлечь действительно есть к чему:

1. Активы фонда – современные высокотехнологичные объекты индустриальной недвижимости, генерирующие арендный поток.

2. Арендаторы объектов фонда: Детский мир, ВкусВилл, Озон и другие компании.

3. Фонд активно растёт, вводятся новые объекты. На сегодня активы фонда составляют уже 5 млрд рублей. Стоимость новых объектов, планируемых к приобретению в фонд в 2022 году, составляет более 10 млрд рублей. Только новые объекты и диверсификация по арендаторам из разных отраслей экономики.

4. Каждый пай фонда обеспечен активами и начинает приносить доход инвестору с момента его приобретения. Выплата дохода – ежеквартально.

5. Фонд создан при участии девелопера PNK group. Цель создания - не заработок на управлении деньгами инвесторов, а увеличение объема строительства под аренду. Благодаря развитию e-Commerce, запрос на рынке аренды вырос в разы. Нужно ловить волну. С частными инвесторами пойманная волна будет выше и длиннее

6. Минимальные комиссии управляющей компании: 0,25% в год от СЧА. Это очень возмущает конкурентов и радует инвесторов.

7. Особые условия приобретения активов у девелопера, дающие сейчас доходность 11% годовых (для примера по итогам прошлого квартала).

8. Все договоры аренды имеют опцию индексации. Благодаря этому ожидаемая целевая доходность в пятилетнем горизонте 12-14%.

9. Возможно, самый ликвидный ЗПИФ недвижимости на Московской бирже. Среднедневной оборот около 20 млн рублей. Паи фонда в первом котировальном списке.

10. Тикер ЗПИФ ПНК. Паи доступны неквалифицированным инвесторам без тестирования.

ООО УК «Индустриальная недвижимость». Лицензия Банка России №21-000-1-01028 от 26.09.2019. Подробная информация на сайте индустриальнаянедвижимость.рф. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, доходность не гарантируется, прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Открыть/Комментировать

2021-11-06 09:44:54 Как заработать на финансовых рынках?

Какие риски в инвестировании и можно ли потерять все деньги?

Кратко расскажет трейдер Алексей с практическим опытом работы 11 лет ——>




Поддержите канал лайком и подпиской, а также пишите свои вопросы под видео, на которые также дадим ответы в следующих видео Открыть/Комментировать

2021-11-03 20:00:31 ​​​​ Электронная регистрация...всего за один рубль

Да-да, регистрация права собственности ваших клиентов ещё никогда не была настолько выгодной. А ещё электронная регистрация от «Метра квадратного» — это:

удобно: берём все заботы по оформлению на себя, а вы только отслеживаете статус в личном кабинете;
безопасно: помогаем удостоверяющему центру выпустить для участников сделки усиленные квалифицированные электронные подписи, а документы отправляем в Росреестр по защищённому каналу;
экономит время: вы посещаете банк вместе с клиентом всего один раз.

Электронная регистрация обойдётся в один рубль при одновременном использовании сервиса безопасных расчётов за 100 рублей.
С учётом оплаты госпошлины проведение неипотечной сделки клиента онлайн будет стоить 2101 рубль!

Пора выводить сделки на новый уровень

Оформите сделку уже сейчас или задайте вопросы специалисту тут же в Telegram, указав кодовую фразу "Сделка онлайн": @m2\_b2b\_bot Открыть/Комментировать

2021-10-21 13:32:52 Аналитик инвестиционной платформы Красный Джин с 10-летним стажем стабильно торгует 80-100% годовых.

За 3 последних года не было ни одного убыточного месяца. Заходим только в почти безрисковые сделки (с вероятностью прибыли от 95% до 98%) и только лишь 2-5% оставляем на риск.

Торгуем на реальных счетах, показываем идеальные точки входа и точки выхода (Как в шорт так и в лонг).

Сделки могут быть и свинг трейд, и среднесрок и долгосрок, а также мы режем убытки, если что-то пошло не так.

Используем глубокий технический анализ, подкрепляя его фундаментальным. Проводится анализ более 100 инструментов каждый день.

Теперь публично. Наблюдайте, а если понравятся наши идеи - заходите в те же сделки что и мы, увидите результат.

Канал пока открытый и бесплатный. Есть хорошая возможность подписаться и палить сделки) @RedGinTrade Открыть/Комментировать

2021-09-27 21:18:43 9 млн за пол года на гостинице в Сочи Есть объект в Сочи, недооцененный, который можно просто купить и продать уже в полтора раза дороже. Но фишка в том, что объект - это частная гостиница, и она идеально подходит чтобы ее разделить и продать по номерам.… Открыть/Комментировать

2021-09-15 12:00:18 Фонд недвижимости как альтернатива облигациям
 
Ищете консервативный инструмент для долгосрочных инвестиций, который, в том числе, можно купить на бирже? Обратите внимание на паи инвестиционного фонда ЗПИФ «ПНК-Рентал» (тикер ЗПИФ ПНК). Ежедневный объём торгов на Московской бирже составляет десятки миллионов рублей.
Прогнозируемый доход на пай в III квартале 2021 – в диапазоне 42-46 рублей, что при текущей рыночной стоимости пая соответствует доходности 9,7-10,6% годовых.
 
Что нужно знать о ПНК-Рентал?
·       Фонд создан при участии крупного российского девелопера PNK group.
·       В фонде – только современные индустриальные здания с действующими арендаторами.
·       Новые объекты с арендным потоком приобретаются на особых условиях у PNK group по мере роста фонда и при продаже по рыночной цене могут приносить инвесторам дополнительную доходность.
Свежий пример:
Здание в Бекасово Московской области было куплено за 783 756 270 ₽ (без НДС) в декабре 2020 года, а продано за 812 577 678 ₽ (без НДС) в августе 2021 года.
·       Доход от продажи зданий полностью идет на покупку новых объектов.
·       Инструмент начал работать год назад на платформе pnkrental.ru, и заявленная целевая доходность подтверждалась в каждом из кварталов.
·       Выплата дохода производится ежеквартально.
·       Все арендные договоры ЗПИФ «ПНК-Рентал» являются долгосрочными (от 5-ти лет) и имеют ежегодную индексацию арендной ставки на 4-5%. Таким образом, среднегодовая доходность арендного потока на пятилетнем горизонте может составить 12-14% годовых.
 
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России. Информация представлена в рамках описания Инвестиционной стратегии PNK rental (pnkrental.ru), не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, не является гарантией доходности.

#реклама Открыть/Комментировать

2021-09-13 13:41:48 9 млн за пол года на гостинице в Сочи

Есть объект в Сочи, недооцененный, который можно просто купить и продать уже в полтора раза дороже. Но фишка в том, что объект - это частная гостиница, и она идеально подходит чтобы ее разделить и продать по номерам. И таким образом заработать еще больше.

Сумма вложений: 28 млн
Срок проекта: 4-6 месяцев
Чистая прибыль инвестора 9 млн сверху
Реализацию объекта берем полностью на себя.

Подробнее о проекте в презентации —-»





Если у вас нет возможности участвовать в проекте, перешлите друзьям, инвесторам, может им будет интересно. Они вам спасибо скажут, когда заработают 9 млн (надеюсь, что "спасибо" будет не в виде шоколадки с коньяком, а пару процентов от прибыли )

С уважением, команда @investor80 Открыть/Комментировать

2021-09-08 12:56:23 Топ-10 российских банков с лучшими инвестиционными предложениями

Какие банки в России предоставляют лучшие условия для состоятельных россиян? Предлагаем вам рейтинг 10 лучших банков России, которые получили большой транш доверия состоятельных клиентов в 2020 году и сохраняют эту тенденцию в этом году.

Мы выделили 10 ведущих финансовых отечественных и филиалов западных организаций на рынке private banking, которые увеличили в среднем на 15% не только свои объемы активов, но и прибыльность клиентов. Вам может быть интересно и полезно узнать инвестиционные услуги, инструменты и продукты, которые предлагают банки для управления и наращивания финансового потенциала VIP-клиентов.

А также классический пример высокой банковской конкуренции, которую сравнивают с автомобильными заправками. Топливо везде одинаковое, клиент заправляется на любой попутной АЗС, соответственно, и его можно привлечь только ценой. Такая стратегия рождает демпинг на рынке, толкая цены вниз и съедая всю маржу. Примерно такая участь постигла крупнейшие российские частные банки, которые бьются за управление деньгами миллионеров.

Читать полностью —-» https://redgin.shop/top-10-bankov/ Открыть/Комментировать