2022-06-12 18:46:21
«Очаровательная» компания или путь в никуда Сеть коворкингов WeWork оценивалась инвесторами в $47 млрд, в то время как бизнес терял по $3 тыс. в минуту.
Сообщество обвиняет в случившемся CEO компании – Адама Нойманна, который смог очаровать идеей не только сотрудников, но и инвесторов.
Идея на миллиардWeWork создавалась как компания, предоставляющая рабочие пространства для технологических стартапов в аренду. В офисах WeWork царила особая атмосфера: в вестибюле гремела музыка, а офис был скорее похож на модный бар, полный идей и разговоров.
Сам Нойманн уверял слушателей, что компания будет стоить $500 млн или даже $1 млрд, а люди шли за лидером, готовым ночевать на работе ради развития компании.
Ошибка за ошибкой 1. Бизнес-планОснователи WeWork вместо сотрудничества с арендодателем, решили просто арендовать офис как любая другая компания.
Подобная модель была сопряжена с большими рисками: если арендаторы так и не придут, WeWork все равно придется платить арендную плату. При этом такой подход мог принести огромную прибыль, потому что владелец недвижимости не сможет взимать сверх оговоренной платы.
2. «Очарование» инвесторов Для привлечения новых инвесторов основатели проводили туры по офисам.
В такие дни сотрудники «активировали пространство»: включалась ненавязчивая музыка, сотрудники заполняли пустые столы и устраивали коктейльные вечеринки, чтобы показать как объекты WeWork полны жизни и резко отличаются от стерильных, скучных офисов прошлого.
Под таким впечатлением основателям удалось «уговорить» некоторых инвесторов. В частности, президент и исполнительный директор SoftBank предложил компании $4 млрд (одно из самых крупных предложений для стартапа за всю историю).
3. Пустые тратыОснователи не все привлекаемые миллионы тратили на развитие компании или раздачу долгов.
В частности, Нойманн приобрёл собственный самолет за $60 млн, также тратились средства на развлечения в самой компании во время общего отдыха: от гребли на байдарках до прыжков с парашютом.
Начало концаВ 2019 году SoftBank инвестировал в WeWork еще $2 млрд, и общая оценка компании достигла $47 млрд. Однако больше уже вложенных к тому моменту $10 млрд банк был не готов предоставить.
У WeWork не оставалось никакого выбора, кроме как стать публичной компанией. В связи с перспективой IPO WeWork пришлось раскрыть финансовую отчетность на радость многим скептикам: только за первые шесть месяцев 2019 года WeWork потратил $1,37 млрд (компания приносила примерно по $3 тыс убытков в минуту).
Отчет показал то, что Нойманн нажился даже на слове We: он продал права на использование слова своей собственной компании примерно за $5 млн.
Ответная реакция сообщества обрушила стоимость WeWork, а об IPO больше не могло быть и речи.
Аналитики полагают, что провал компании во многом связан с политикой Адама Нойманна, который предпочел роскошь развитию компании, а вместо устойчивой бизнес-модели выстроил систему собственного почитания со стороны сотрудников.
206 views15:46
С
