2021-03-18 14:46:19
#ответ_инвестора
Мы рады, что вам зашла наша новая рубрика, мы рады поделиться с Вами своими знаниями и опытом.
Первый вопрос, от нашего читателя:
"Какие нужны документы и договора что бы заключить сделку в инвестициях?" В этой сфере очень много нюансов, связанных с договорами.
Для начала стоит определиться - это инвестиция или займ.
В случае займа подписывается договор займа. Опять же договор займа может быть залоговый или нет.
Например при займе под залог недвижимости подписывается договор займа и договор ипотеки.
Чаще всего договоры оформляются с помощью нотариуса, который и готовит данные документы. Они стандартные и адаптируются под ваши данные.
Если инвестиция - в зависимости от ситуации будут разные варианты, которые в первую очередь зависят от формы предприятия(если юридическое лицо).
Например долевое участие в бизнесе - человек вносит средства в статутный капитал предприятия относительно своей доли(например ООО - организация с ограниченной ответственностью), становясь со-учредителем. Далее со-учредитель получает прибыль относительно своей доли и такими образом окупает свои вложения.
Стоит обратить внимание, что разделяется относительно доли не только положительная прибыль, но и отрицательная(убытки). Но это будет зависеть от условий и договорённостей.
Это стандартная процедура, которая тоже сопровождается нотариусом(подписывается договор, вносятся изменения в статут предприятия и т.п.)
Если же это акционерное общество(АО) - человек покупает акции предприятия. Количество акций к общему числу будет определять долю прибыли/собственности в АО. В данном случае человек будет получать дивидендный доход, если такой вариант предусмотрен(компания выплачивает дивиденды).
В случае работы с физическим лицом(в наших реалиях, но такая практика не принята в официальном поле, поэтому стандартных процедур здесь быть не может) - обычно это понятийный инвестиционный договор, в котором прописываются все правила, процедуры, ответственность и риски(и как они регламентируются в плане решений)
Чем лучше прописаны все моменты сотрудничества, тем меньше проблем с этим связанным будет(обычно на вопрос «а что если пойдёт не так, как рассчитывали?» - стоит проработать решения максимально, потому что именно здесь чаще всего основные камни преткновения.
В этом варианте риски максимальные(максимальный риск 100% потеря своих средств), поэтому будьте бдительны, если не уверены, то обходите стороной такое сотрудничество(подходит для опытных инвесторов, хотя не считается желательным).
Как показала наша практика - в каждом случае понятийного договора - разработка его будет уникальной, составляется юристами чаще всего.
Мы рассмотрели общую информацию для понимания. В каждом из вариантов множество нюансов и подводных камней, поэтому на практике нужно углубляться и тщательно прорабатывать это с компетентными специалистами.
Также обращаем внимание, что каждый договор не может полностью защитить от рисков, которых здесь не мало. Грамотно составленный договор позволяет только их снизить.
255 views11:46