2022-12-02 11:15:17
ВЫГОДНАЯ СДЕЛКА в ДУБАЙ: квартиры в беспроцентную рассрочку для инвестиций или для жизни Эксклюзивная возможность поучаствовать в закрытых продажах (до официального старта продаж) и потенциально заработать ~ 100% в рамках одного года на вложенные деньги в ДОЛЛАРАХ!
Цены начнутся от 986.000 $
вход в сделку не позднее 8 декабря 2022
Ожидания по доходности:При консервативном анализе - за год цена вырастет на 20-30%, высокая вероятность роста на 100% .
На официальном открытом старте продаж цена уже вырастет на 5-10%.
Консервативный анализЗа 12 месяцев необходимо внести 24% от стоимости объекта - это 237.000$
Через год продаем объект на 20% дороже - за 1.200.000$
986.000$ (цена покупки), внесли 237,000$, остаток 749.000$ перекладывается на другого покупателя. Покупатель оплатил 1.200.000. Забираем вложения 237.000$ + 214.000$ нашу прибыль. Доход составил 91% в долларах на вложенные деньги. ЭТО КОНСЕРВАТИВНЫЙ РАСЧЁТ.
* при этом надо понимать и риски инвестиций в новостройки - рост цен - это ожидания, но НЕ гарантия
Стратегия: Продажа через 1 год по переуступке конечному покупателю или инвестору
Вы можете продать объект в любой момент, как только ваша личная норма прибыли будет достигнута
- Самая востребованная локация - Дубай Марина
- Закрытые продажи
- Данный застройщик строит качественнее остальных
- Люкс проект
- Все лоты сдаются с отделкой, что значительно увеличивает ликвидность
- Мало однушек, в любое время продастся как горячий пирожок
- Высокий спрос на аренду (посуточно, среднесрочно, длительно)
Этапы платежейПервый взнос 10%
Налог 4% в департамент
Через 3 месяца 10%
ВОТ ТУТ МЕЖДУ ВТОРЫМ И ТРЕТЬМ ПЛАТЕЖОМ стоит продать, чтоб не платить третий платеж и зафиксировать прибыль от 90%
Через 12 месяцев 10%
Через 15 месяцев 10% и так далее
Доходность выше 90%: ДА. Высокая вероятность, что будет больше
Важные особенности:
Нужно успеть до 8 декабря заявить об участии и приготовить 10% на бронь (бронь считается как первый платеж)
После оплаты первого платежа, необходимо оплатить в течении 14 дней налог 4% в земельный департамент за регистрацию объекта на ваше имя
Вы платите напрямую застройщику по Эскроу счету. Максимальная защита. ТОП-3 застройщик Дубай.
Вы покупаете объект на себя. Вы - собственник недвижимости
"Удалённая сделка": никуда не нужно ехать (только осуществить оплату застройщику 10%), всё делается удалённо за 1 час.
И напоследок:
пока цены на рынке недвижимости Москвы идут вниз, недвижимость в Дубай продолжают уверенно расти в цене
Дубай развивается и создает больше точек притяжений для туристов, бизнеса и инвестиций
Более 70 лет не менялся курс доллара к дирхаму, что является надежностью и стабильностью
Приятный бонус при покупке - получение резидентства Дубай.
Для того, чтобы зафиксировать цену, Вам нужно всего 10%
За участием и подробной информацией обращайтесь к @vadimbogach
3.6K views08:15
И
