Инвест-Центр: лоты для инвестиций

2022-08-06 11:02:17 #ИнвестЮмор Открыть/Комментировать

2022-08-02 11:44:06 «Инвест-Центр» фактически удваивает показатели:

Сумма по сделкам за весь прошлый год - 90 миллионов рублей.
Сумма по сделкам за 7 месяцев этого года - уже более 100 миллионов рублей!
Количество сотрудников компании растёт, теперь нас 14 человек.
.
На данный момент мы активно работаем над систематизацией и автоматизацией рабочих процессов компании.
.
Для того, чтобы оставить прежнее высокое качество, а также ещё улучшить сервис -со многими из Вас уже связался наш отдел маркетинга…

Оказалось, что больше всего инвесторам не хватает количества сделок

Наша команда ежедневно работает над увеличением количества прибыльных и безопасных сделок для вас.

Ответ на этот вопрос в видео
#вопросОтвет Открыть/Комментировать

2022-07-28 12:51:05 ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

В залог:
Новый дом-88 м.кв.
Земельный участок- 4,6 сотки
В Анапском районе

Сумма займа:
2.500.000 руб.

Рыночная стоимость:
7.000.000 руб.

Доходность инвестора:
• 62.500 руб. (2,5%) в месяц
• 30% годовых
Выплаты ежемесячно.

Срок займа: 12 месяцев

Цель займа:
Заёмщик занимается куплей продажей, строительством недвижимости. Средства необходимы для бизнеса.
В данном объекте заёмщик не проживает, т.к. дом построен для продажи

Форма Сделки:
займ-залог(обременение) с регистрацией в Росреестре.

Двойная проверка:
1. Наша компания
2. Росреестр

Узнать подробности/запросить документы

Telegram:
@Daria_invest_centr
Телефон/WhatsApp:
+7(918) 223-53-77

#ИнвестЛОТ Открыть/Комментировать

2022-07-26 10:01:57 Инвестиции играючи

Мы играли в «Денежный поток» -Cashflow нашим коллективом.

Часть команды уже инвестирует в продукты "Инвест-Центра".
Для нас важен личный опыт инвестирования сотрудников. В идеале минимум 70% команды должны инвестировать.
.
Если ты инвестор, то работать с инвесторами - легче, проще, понятнее.
.
Поэтому мы решили тренироваться всем коллективом еще и в рамках игры.

Затраченное время: 3 часа
Количество участников: 7 человек (половина коллектива)

Итог:

Прожитая жизнь с массой возможностей
2 купленные мечты
Инвест-мышление в коллективе:
работа с деньгами, взаимовыручка, гибкий ум, работа командой

Топ 3 инсайта:

Инвестиции - помогут вырваться из «Крысиных бегов».
Коллективно инвестировать - выгодно.
Время жизни - единственное, что не возможно купить.

Ранее в нашем опросе большинство проголосовало за инвест-игры, в скором времени организуем
#Мероприятия Открыть/Комментировать

2022-07-22 12:57:41 ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

В залог:
Коммерческое помещение на одной из центральных улиц
г.Краснодар
Площадь-66.8 м.кв.

Сумма займа:
3.100.000 руб.

Рыночная стоимость:
От 6.000.000 руб.

Доходность инвестора:
• 77.500 руб. (2,5%) в месяц
• 30% годовых
Выплаты ежемесячно.

Срок займа: 12 месяцев

Цель займа:
С заемщиком сотрудничаем уже больше года (2 сделки). По всем обязательствам не было ни одного случая критических просрочек.

Занимается куплей продажей инвестиционной недвижимости. Средства необходимы для бизнеса.

Форма Сделки:
займ-залог(обременение) с регистрацией в Росреестре.

Двойная проверка:
1. Наша компания
2. Росреестр

Узнать подробности/запросить документы

Telegram:
@Daria_invest_centr
Телефон/WhatsApp:
+7(918) 223-53-77

#ИнвестЛОТ Открыть/Комментировать

2022-07-21 10:00:06 Проверка как в ФСБ!
часть 2/5

Этапы проверки:

Росреестр

Все что связанно с данными из Росстреестра:
кадастровый номер, адрес
площадь объектов,
номер регистрации права в Росреестре и на документе основания
наличие обременений, арестов и т.д.

Требуем документы основания, а также сами заказываем свежие выписки из Росреестра.
Сравниваем данные из Росреестра с предоставленными документами: смотрим все не состыковки, ошибки, каждую цифру и каждую запятую.

Подводные камни: Очень много несоответствий по датам, люди присылают старые выписки или ксерокопии - данные не сходятся - проверяйте!!!

Оценка недвижимости

Самостоятельная оценка недвижимости компанией «Инвест-Центр»
делаем анализ рынка недвижимости в районе где находится объект
оцениваем спрос(ликвидность).
смотрим публичную кадастровую карту - есть ли там смещения, наложения, запретные зоны и т.д.
смотрим изменения самой панорамы города за 5-10 лет, сегодня благодаря Яндекс, Гугл картам - это возможно.

Такая проработка деталей даёт возможность выявить даже технические реконструкции здания и района в целом.

Мы всегда ищем объекты по цене ниже рынка.

Если же речь идет о займах бизнесу под залог недвижимости - мы предлагаем 50% от нашей оценочной стоимости объекта залога. Так мы страхуем риски.

Например: если заёмщик просит 3 миллиона рублей, предоставленная в залог недвижимость должна быть нами оценена не меньше 6 миллионов.

Подводные камни: Как правило все собственники оценивают свою недвижимость значительно выше рынка, а инвесторы не всегда вникают в нюансы объектов. Будьте объективны.

Это только первые этапы проверок «Инвест-Центра»

Раскрывать дальнейшие секреты проверки?

Ставьте реакции и мы продолжим

#ПодводныеКамниПРОВЕРКА
#КоманднаяРабота
#ПодводныеКамни Открыть/Комментировать

2022-07-21 10:00:06 Проверка как в ФСБ
часть 1/5

Так говорят о нас некоторые брокеры, риэлторы, продавцы недвижимости, так как у нас около 300 критериев проверки.

- В "Инвест-центре" выработана индивидуальная поэтапная система.
- При выявлении критических рисков для инвестора мы отказываемся от сделки.
- Заявка даже не будет предложена инвесторам, несмотря на то, что прошла почти все этапы проверки (суды, приставы, реестры и т.д.).

В прошлом посте мы писали, первое на что мы обращаем внимание при инвестировании в займы бизнесу под залог недвижимости НАЛИЧИЕ ИП.

Сегодня же начнём разбирать остальные этапы проверки, каждой поступающей к нам заявки в любой из отделов "Инвест-Центра":

Займы бизнесу под залог
Строительство коттеджей
Покупка недвижимости пулом инвесторов по ценам ниже рынка

Все заявки проверяются системно по скоринговой таблице:

Продолжение ниже…
#ПодводныеКамниПРОВЕРКА
#КоманднаяРабота
#ПодводныеКамни Открыть/Комментировать

2022-07-20 16:44:49 ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

В залог:
Новый дом-79 м.кв.
Земельный участок- 3.87 сотки
В п. Российский г. Краснодар

Сумма займа:
1.850.000 руб.

Рыночная стоимость:
5.000.000 руб.

Доходность инвестора:
• 46.250 руб. (2,5%) в месяц
• 30% годовых
Выплаты ежемесячно.

Срок займа: 12 месяцев

Цель займа:
Займ берет наш добросовестный заемщик. Сотрудничаем с ним более 2х лет, провели 9 сделок. По всем обязательствам не было ни одного случая критических просрочек.
Занимается куплей продажей инвестиционной недвижимости. Средства необходимы для бизнеса.

Форма Сделки:
займ-залог(обременение) с регистрацией в Росреестре.

Двойная проверка:
1. Наша компания
2. Росреестр

Узнать подробности/запросить документы

Telegram:
@Daria_invest_centr
Телефон/WhatsApp:
+7(918) 223-53-77

#ИнвестЛОТ Открыть/Комментировать

2022-07-13 10:05:00 Открыть/Комментировать

2022-07-13 10:02:33 Ужинаем или играем?

Мы решили устраивать удобные, продуктивные и простые мероприятия.

На них:

Наши инвесторы и мы будем общаться в тесном кругу и узнавать о ближайших сделках и перспективах развития рынка недвижимости;

Будем обмениваться инвестиционным опытом;

Приятная и комфортная атмосфера, нетворкинг, новые знакомства и полезные беседы, больше, чем просто время, проведённое с пользой.

Поэтому решили спросить именно Вас, наши инвесторы, о формате встреч.


Проголосуйте за формат, который интересен Вам или предложите свой.

#Мероприятия Открыть/Комментировать