ИНГА ХОМУТОВА - наставник риэлторов

2023-04-04 13:02:20
СЛОЖНАЯ СДЕЛКА - это, если:
⠀
В квартире есть несовершеннолетние дети — собственники.

Происходит смерть собственника, где нужно вступить в наследство, а потом оформить право собственности.

Объект обременён ипотекой и маткапиталом.

⠀
Раскрою Вам секрет - любая сделка простая, если знаешь, как с ней работать, когда есть понимание последовательности действий и чётко отработанный план.

Что требуется:

Правильная подача рекламы объекта.

Юридические услуги (квалифицированный юрист - всем нужна защита).

Сохранность нервной системы вашего клиента.

Все покупатели разные со своими запросами и проблемами. И здесь всё ложится на плечи риелтора. Покупатель не видит все сложности сделки (проблемы, очереди, острые вопросы) и поэтому ему спокойно, хорошо и комфортно.
⠀
Нужно понимать, за что люди готовы платить. Главное - нужно донести до клиентов ценность услуг.

https://t.me/inga_homutova Открыть/Комментировать

2023-04-03 21:52:07
Для тех, кто не смог присутствовать на всех трёх днях марафона «КАК РИЭЛТОРУ И ДИРЕКТОРУ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ УВЕЛИЧИТЬ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК» выложена запись по ссылке
https://t.me/millionInga_bot

Записаться на бесплатную консультацию по технике быстрых продаж можно по ссылке
https://t.me/assistentingi Открыть/Комментировать

2023-04-01 17:20:30

БАНКИ:
Тенденция: Банки активно снижали первый взнос, в т.ч. по программам по двум документам, продолжали повышать минимум субсидируемых застройщиками ставок и внедряли последние изменения по госипотекам.

Банк Уралсиб обновил программу Нецелевого кредитования под залог и снизил ПВ по двум документам по госипотекам до 15%.

УБРиР снизил ПВ по двум документам по госипотекам до 15%.

Банк Открытие временно снизил ПВ до 10% по первичке и вторичке.

БЖФ возобновил ипотечную программу покупки жилья.

УБРиР ввел возможность покупки частных домов в госпрограммах по ДДУ/ДУПТ/ДКП.

ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
Про льготную ипотеку для чиновников (Минфин), которую сразу же отверг Минстрой, и про ипотеку для сотрудников ОПК под 5%.
Про уведомление граждан через «Госуслуги» о взятом на их имя кредите (Новые люди)
Про выделение детских долей в другом жилье у родственников после использования маткапитала (Буцкая, ЕР)
Про обнуление долга после вынужденной продажи ипотечного жилья (Аксаков, ЕР)
Про ипотечные каникулы на 1,5 года при рождении 4-го ребенка.
Про доработку указания ЦБ РФ в части ужесточения требований по ипотеке в новостройках (чуть ослабили).

Другие новости:
Минстрой заявил о намерении в 2023 году пойти на рекорд по вводу многоквартирного жилья (50 млн кв.м).
Минфин намерен сократить количество бюджетных учреждений и повысить зарплату оставшимся чиновникам.
Вырос средний срок выхода должника из кредитной просрочки, на это теперь требуется уже более 2 лет. Открыть/Комментировать

2023-03-31 19:54:20
В России запустили токены на недвижимость.

ГК «Самолет» запустила токены на недвижимость для инвестирования в «цифровые квадратные метры». Это первый опыт реализации на рынке новостроек в России с помощью цифровых финансовых активов (ЦФА), утверждают эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость».

Продажа будет осуществляться через платформу «Атомайз», которая включена Банком России в реестр операторов информационных систем, осуществляющих выпуск и учет ЦФА. Об этом сообщили редакции в девелоперской компании.

Как работает новый механизм инвестирования

Новый инструмент позволяет инвестировать любую сумму выше 50 тыс. руб. Таким образом, можно купить даже не целый «квадрат», а лишь его долю, пояснили в ГК «Самолет». Юридическое оформление сделки и поиск покупателя на инвестиционную недвижимость будет производить девелопер.

В среднем через два с половиной года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. «Все полученные денежные средства от продажи распределяются инвесторам. Стоимость метров будет расти по мере роста готовности объекта, наполнения жилого квартала инфраструктурой, а также вследствие инфляционных процессов. Пополнить или частично продать ЦФА можно в любой момент», — пояснил девелопер.

Нововведение стало возможно благодаря закону «О цифровых финансовых активах», который не так давно вступил в силу.

В Госдуме ранее допустили появление токенов на покупку жилья. По словам председателя комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолия Аксакова, закон не ограничивает возможности покупки жилья за токены Открыть/Комментировать

2023-03-30 18:59:06

https://t.me/marafon_rieltor.





https://t.me/marafon_rieltor Открыть/Комментировать

2023-03-30 18:46:01
Осталось минут до начала самого мощного дня нашего бесплатного марафона.

Зовите коллег, участвуйте в марафоне всем коллективом.
Используйте возможность получить новые знания и навыки зарабатывания


Будет проходить в чате

https://t.me/marafon_rieltor Открыть/Комментировать

2023-03-30 18:02:45 ВСЕГО через час начинается третий день бесплатного марафона, на котором расскажу вам:

Как увеличить поток клиентов

Вы Научитесь продавать недвижимость ДОРОГО и БЫСТРО
И самое главное, расскажу, ПОЧЕМУ у Вас точно получится

Ссылка на ПРЯМОЙ ЭФИР


https://t.me/marafon_rieltor Открыть/Комментировать

2023-03-30 16:02:13
Через часа встречаемся на третьем дне марафона
«КАК РИЭЛТОРУ И ДИРЕКТОРУ АГЕНСТВА НЕДВИЖИМОСТИ УВЕЛИЧИТЬ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК».

Сегодня разберём МЕТОД БЫСТРЫХ ПРОДАЖ :
Как продавать объекты дорого и быстро - всего за дня показов.

В подарок будет чек-лист «Хоумстейджинг»

Присоединяйтесь по ссылке

https://t.me/marafon_rieltor Открыть/Комментировать

2023-03-30 11:48:56
Добрый день, дорогие друзья!
Как ваше настроение после второго дня нашего МАРАФОНА


Сегодня вас ждёт крутой вебинар
Соблюдаем технику безопасности, проверяем технику и вперёд -
нести знания и полезную информацию

Сегодня третий день нашего МАРАФОНА

Будем разбирать МЕТОД БЫСТРЫХ ПРОДАЖ

Вам точно понравится - гарантирую

Поставьте напоминание на и не забудьте нажать кнопку ПРИСОЕДИНИТЬСЯ в чате, где будет проходить


https://t.me/marafon_rieltor Открыть/Комментировать

2023-03-29 18:59:06

https://t.me/marafon_rieltor.





https://t.me/marafon_rieltor Открыть/Комментировать