2021-06-11 16:09:39
В соответствии с информацией, опубликованной 24.03.2021 на сайте Группы КОМФОРТ: https://comfort-group.ru/новости/2021/11709/ в доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Сколковская, д. 3А была проведена проверка корректности начислений по услугам на общедомовые нужды выявлено, что использована некорректная площадь мест общего пользования (МОП) - 5 863,30 кв.м., которая не включает в себя площади лестниц и с 1 марта 2021 года расчеты по услугам на ОДН будут производиться по измененной площади МОП - 15 846,5 кв.м.
Совет многоквартирного дома, в лице Председателя П.В.Баранова, обратился за разъяснением к Управляющей организации ООО “УК СЕРВИС 24” (письмо от 13.05.2021 г. № 21882) и получил ответ (от 03.06.2021 г. № 1722) с уточненным перерасчетом площадей МОП по Техническому плану БТИ:
1. Техническое подполье (-1 этаж): 1209,9 м2, в том числе:
- кладовые галереи – 1002,7 м2;
- коридоры – 104, 4 м2;
- лестницы – 102,8 м2.
2. 1 этаж. Входные группы (входной холл; консъержная; колясочная; лестница; тамбур; лифт; санузел; КУИ) – 680,6 м2;
3. Лифтовые холлы, 2- 25 эт. – 1466, 4 м2;
4. Лестничные клетки, 2-26 эт. – 2654, 6 м2;
5. Межквартирные холлы, 2-25 эт. – 3134,4 м2;
6. Мусорокамеры на этажах, 2-25 эт. – 405,6 м2;
7. Переходные балконы, 2-25 эт.- 1579,2 м2;
8. Тамбур шлюзы, 2-25 эт. -542,4 м2.
Общая площадь – 11673,1 м2.
В данном ответе Советом МКД также выявлено увеличение площади общего имущества за счет помещений, не указанных в распоряжении Министерства ЖКХ Московской области от 22.05.2017 г. № 63-РВ (с изменениями, внесенными распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 18 сентября 2020 года N 335-РВ), что приводит к завышению платы собственников за КР на СОИ, а именно:
включены помещения Технического подполья (-1 этаж) – 1209,9 м2, Мусорокамер на этажах (2-25 этажи) – 405,6 м2, Переходных балконов (2-25 этажи) – 1579,2 м2, лестницы технического этажа площадью – 98,6 м2
Вместе с тем, в площади МОП не учтена лестница 1 этажа в 4 секции площадью – 19 м2.
В соответствии с указанным, площадь общего имущества для расчета начислений по услугам на ОДН должна составить – 8398,8 м2.
Некорректный расчет площади МОП приводит к завышению платы собственников за услуги на ОДН и является нарушением установленного порядка ценообразования ( ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ).
Прошу проверить корректность расчета ООО “УК СЕРВИС 24” площади МОП для начислений по услугам на ОДН, и обязать управляющую организацию произвести перерасчет.
228 viewsПетр, 13:09
И
