С деньгами нежно:авторский канал о личных финансах и инвестициях

2022-07-20 15:34:00 После начального одобрения кредита клиенты сталкиваются с тем, что взнос вырастает с 15-20% до 35%. Некоторым счастливчикам его повышают и до 37%.
Конечно, банк в своём праве, однако в этом случае люди, чаще всего, уже понесли расходы на оценку недвижимости, подготовку сделки, некоторые успели внести залог за квартиру. Эти расходы им, разумеется, никто не возместит. Открыть/Комментировать

2022-07-15 15:52:19 Инвестиции в 2022 на фоне санкций: куда лучше вкладывать деньги
Как узнать, что в России очередной кризис? Крайне просто: по динамике рубля и очередям людей у банкоматов и отделений банков. Сколько уже таких кризисов было, однако рефлексы не меняются. Но стоит ли поддаваться панике и бежать забирать свои сбережения из банковской системы или подойти к данному вопросу взвешенно и рассудительно, подстроив свою инвестиционную стратегию под новые реалии рынка?
Мы бы рекомендовали второй вариант, поскольку такие ситуации представляют редкие и привлекательные возможности для инвестирования.
Многие скажут, что с конца февраля текущего года парадигма инвестирования в российские активы кардинально изменилась — наш рынок в значительной степени отрезан от мировой системы, что выражается в нарушении товарных и финансовых цепочек. Это, в свою очередь, отражается как на оценках компаний, так и на уровне риска инвестирования в них.
Однако мы склонны считать это временным фактором — на перестройку товарных потоков может уйти несколько месяцев, но это может быть достигнуто и быстрее ценой более высокого дисконта цены продажи товаров, в особенности сырья.
Что касается финансовых цепочек, то переход на расчеты в рублях существенно облегчает решение данного вопроса, особенно в свете отключения существенного числа российских банков от SWIFT.
Конечно, существующие препятствия для движения капитала также являются ограничительным фактором, однако по мере нормализации ситуации мы ожидаем их ослабления, что добавит инвестиционной привлекательности подешевевшим активам. Открыть/Комментировать

2022-06-30 15:44:42 Всем привет! В ближайшее время скину обзор новостроек Москвы - свое личное мнение по данному рынку, какие интересные предложения есть и какая вообще ситуация на рынке недвижимости. Со всеми отделами продаж общаюсь лично, поэтому будет информация из первых рук. Открыть/Комментировать

2022-06-15 11:51:22 Как можно заработать на инвестициях в недвижимость:

1. Покупка квартиры для последующей сдачи в аренду
2. Покупка квартиры на старте продаж с последующей перепродажей

Каждый из вариантов имеет множество нюансов, о которых мы поговорим подробнее в дальнейших постах. А сейчас скажу, что к сделкам в недвижимости нужно приходить подготовленным, т.к. это длительные и крупные инвестиции. Исключайте эмоциональные решения, изучайте рынок, конкурентное окружение, локацию, историю застройщика, динамику цен схожих по параметрам предложений в прошлом. Так вы увеличите вероятность корректного решения. Открыть/Комментировать

2022-05-24 15:22:59 Улучшить свое финансовое положение можно путем приобретения некоторых полезных привычек:
Вести учет доходов и расходов. Для удобства разработано большое количество приложений, которые автоматически все считают, вам его нужно только скачать.

Пересмотреть свои расходы и определить траты, от которых можно отказаться. Например, импульсивные покупки сладостей, одежды и т.д., то что в дальнейшем лежит мертвым грузом. Освобожденные деньги можно отправить в копилку.

Завести привычку откладывать % от поступлений. Даже если это маленькие суммы.

Изучить инструменты инвестирования и начать инвестировать. Открыть/Комментировать

2022-05-20 17:11:42 Стоит ли разделять личный и семейный бюджет, решает каждый сам для себя. Однако, живя в семье нельзя говорить только о личных финансах, ведь содержание семьи тоже стоит денег. При этом каждый хочет сохранить свою финансовую независимость от партнера. В этом случае, стоит присмотреться к некоторым правилам:

1.Определить расходы на месяц на семью, включая питание, коммунальные расходы, оплату школ, детских садов, посещение каких-либо мероприятий и полученную сумму разделить поровну между супругами. Каждый ежемесячно вносит свой вклад. Конечно, это касается тех пар, где работают оба.

2.Если необходимо копить на совместное имущество, например жилье, то стоит завести отдельную копилку и договориться о размере суммы, которую каждый должен вносить. Она может быть неравной, в зависимости от дохода каждого. Открыть/Комментировать

2022-05-16 14:53:07 Когда определились с целями накопления капитала, встает логичный вопрос: в чем хранить деньги?
Рассмотрим несколько доступных способов:
Валюта. Есть негласное правило: всегда покупать валюту. На сегодняшний день возникли большие проблемы с покупкой привычных долларов и евро, поэтому стоит рассмотреть альтернативные твердые валюты: фунт стерлингов, швейцарский франк, йена, перспективный - юань. Хранить валюту можно наличными или на валютном счете в банке. Важно помнить, что стоит сберегать деньги сразу в нескольких валютах, в том числе и национальной.
Золото, бриллианты. Это альтернатива валюте. Можно открыть металлизированный счет или купить слиток/камни в банке.
Недвижимость. Стоит отметить, что покупка коммерческой недвижимости не только сохранит деньги, но и со временем приумножит. Открыть/Комментировать

2022-05-13 10:55:35 Копить или инвестировать?

Этим вопросом задаются многие. Привлекательность получения дополнительного дохода от инвестиций для многих перекрывается страхом потери накоплений.

Для того, что бы определить для себя копить или инвестировать, необходимо определить цели, для чего вообще вы будете сохранять деньги.

Накопление больше подходит для каких-то краткосрочных целей, в то время как инвестиции подразумевают долгосрочные цели или получение пассивного дохода.

Плюсом накопления можно считать получение нужной суммы в установленный срок при соблюдении правил откладывания. Но существенный минус – инфляция, которая съедает долгосрочные накопления.

Инвестирование в этом отношении имеет преимущество, но риски тоже велики. Инвестировать деньги можно на фондовой или валютной бирже как самостоятельно, так и с помощью проверенного брокера. Открыть/Комментировать

2022-05-12 12:45:05 Создать финансовую подушку, накопить на дорогостоящее имущество поможет выполнение некоторых правил:
Определить желаемую сумму накопления, поставить срок и написать план, какую сумму необходимо откладывать ежемесячно.
Взять за привычку откладывать от 10 до 20% от поступающих денег. Это относится и к денежным подаркам.
Подключить «копилку» к банковскому счету. Многие банки подключили такую услугу. За каждую покупку или приход денег на счет, автоматически списывается заданная вами сумма.
Если необходимо накопить на разные нужды, то сделать разные копилки или счета. Откладываемую сумму разделить равными частями между копилками. Так можно копить сразу на несколько целей.
Найти дополнительный заработок и откладывать его. Открыть/Комментировать

2022-05-05 11:18:29 Сегодня хотел бы поговорить о финансовой подушке, зачем она нужна.
Ни для кого не секрет, что «подушка безопасности» спасет в случае непредвиденных расходов. Но как её сделать, задаются вопросом многие.
В первую очередь стоит рассчитать размер финансовой подушки. Как правило, её размер определяется суммой расходов за 6 месяцев. Для расчета необходимо досконально просчитать и сложить все расходы за месяц и умножить на 6. В первую очередь, просчитываются базовые расходы:
-оплата коммуналки;
-сумму, потраченную на еду;
-платеж по кредиту (при наличии);
-платежи по абонементам (при наличии);
-сумму, потраченную на развлечения;
К полученной сумме прибавляем 10% и получаем необходимую сумму.
Стоит отметить, что эти деньги всегда должны быть под рукой, но пользоваться ими стоит только в случае крайней нужды. Открыть/Комментировать